法拍屋、投資屋實戰班(附2片DVD)

DVD課程目錄/總片長237分鐘：

DISC1 片長：約145分鐘
．房價回不去追不上，便宜的購屋管道
何謂法拍屋
何謂金拍屋
何謂銀拍屋
七大變為法拍屋的原因?
各地方法院封條
封條貼於牆面照片
地籍謄本
建物測量成果圖
買法拍屋的優點
法拍屋安全嗎?
買法拍屋會不會有圍標的情形？
黑道圍標新聞
可以參觀投標標的內部嗎？
法拍屋有何風險
六大法拍屋查封流程
六大法拍屋拍賣流程
執行處的拍賣價金如何分配?

．何謂停拍?何謂撤回?
九大停拍因素：
一、延緩(停拍)
二、拍賣內容變更(停拍)
三、聲明異議(停拍原因)
四、拍賣無實益(停拍或撤回)
五、拍賣內容有誤(停拍)
六、提供擔保(停拍)
七、未合法送達(停拍)
八、未登報(停拍)
九、天氣因素(停拍)
撤回

DISC2 片長：約 92分鐘
六大法拍屋點交流程
拍賣公告重點解析
免費法拍屋資訊
進入法拍市場適性分析
法拍市場應避免的物件
勤做功課多看屋、勝過電視高岡屋
標購前，如何勘估法拍屋現場
淡季旺季分仔細、政策趨勢要留意
如何確定房子為空屋呢?
如何標購法拍屋?
填寫標單
兩者投標金相同時，如何處理?
標購法拍屋，需負擔的三大稅費
原屋主積欠水電費處理方式
原屋主積欠管理費處理方式
神像、祖先牌位、現場遺留物處理方式
法拍屋點交及不點交差別在那裡
法拍點交條件：確定點交、有條件性的點交、確定不點交、點交變為不點交、不點交變為點交
法拍中古撿便宜、自住投資兩相宜
法拍屋投資報酬率分析
法拍屋總成本有七大項
喜新厭舊傷荷苞、除新步舊賺飽飽
法拍屋投資報酬率分析
相對低點買屋/便宜就會賺
實價登錄去識別化：個資法
實價登錄OK，為課稅準備!?
耕者有其田；居者有其屋
影響台灣地產價格因素
有恆產斯有恆心，有恆心才能創富
心法口訣 ( 持續、減支、限娛 )