土地登記實例解析

可否以「占有」申請登記？

複代理人之撤銷是否須經原委託人同意？

原申請人可以申請影印原登記申請書及其附件？

登記完畢代書未領件時，登記申請人是否可以自己領件？

未成年人可否為登記代理人？

可否以公司執照影本申辦登記？

除判決書外，需否再檢附判決確定證明書？

搬家後原戶籍所發之印鑑證明可否仍再援用？

未編列門牌可否辦理保存登記？

憑雜項執照可否申辦保存登記？

土地遭查封，可否仍能辦理保存登記？

公共設施可否作權利範圍移轉變更？

公共設施可否再分割併入主建物？

法定停車位可否辦理主建物登記？

所有權移轉登記之登記費要依什麼標準核計？

將持分移轉予他共有人，他共有人需否檢附權狀？

共有人有不同意者，仍可售地？

出賣通知遭優先購買權人拒收是否仍有效力？

父母處分未成年子女土地須會同簽章？

於重劃公告禁止移轉前已申報現值，可否仍辦移轉？

確定判決書己敘明檢附自耕證明者，申辦登記時是否仍需要檢附？

持確定判決申辦所有權移轉登記可否不管優先權人？

農會售地需否檢附大會決議文始能申辦登記？

法人未經核准設立依協議將房地予代表人須否辦理移轉登記？

拍定後可否因私行和解而解除拍賣？

公司未完成設立登記前，可否取得房地？

建物因土地征收尚未辦理部分拆除可否辦理所有權移轉登記？

可否持和解筆錄單獨申辦共有物分割登記？

確定判決超過十五年還可以辦登記嗎？

離婚之未成年人購屋須檢附贈與稅完納證明？

公司可否贈與名下的土地予他人？

可否將未成年子女的不動產贈與予自已？

贈與人於贈與登記前去世，其繼承人應否仍負移轉登記之義務？

房屋標準價格在一百萬元以下，贈與登記時須否檢附贈與稅納（免）稅證明？

勞燕分飛後妻售土地須否檢附夫之贈與稅繳納證明？

法拍後土地建物分屬不同人所有，土地所有權人可否要求拆屋還地？

地主可否要求無權占有土地之法拍屋拆屋還地？

土地、建物分售不同人時，土地所有權人是否可主張拆屋還地？

可不可以拿抵押權再設擔保？

供擔保土地移轉予數人，若部分清償，內容變更契約是否須由全體新所有權人訂定？

共同擔保之土地若部分塗銷是否應另訂內容變更契約書？

抵押之不動產一部讓與他人一定需辦抵押權義務人變更登記書？

抵押權移轉登記是否需有土地所有權人會同申請？

合併土地是否需經抵押權人同意？

抵押權設定可否不約定債務清償日期？

抵押權義務人變更登記應否繳納登記費？

抵押權的次序是否可以讓與？

抵押權可否隨公司合併而移轉？

登記簿可否登載義務人售地須經抵押權人同意？

抵押權人為金融機構，申辦抵押設定義務人需否檢附印鑑證明？

教會為抵押權權利人是否需經主管機關許可？

抵押權義務人變更登記須否檢附所有權狀？

部分清償後債務人可否單獨申辦抵押權部分塗銷？

請求權、抵押權均因不實行而消滅，原義務人可否單獨申辦塗銷？

對存有抵押權的土地可否拋棄所有權？

逾十五年還可請求出租地主辦理地上權設定嗎？

土地設定抵押後，可否再設定地上權？

土地上已有建物可否仍申辦地上權設定？

農地可否申辦地上權設定登記？

可否僅移轉建物而不將地上權隨同移轉？

可否僅移轉地上權而不將房屋隨同移轉？

時效取得地上權其上建物需合法？

土地移轉是否影響地上權之時效取得？

「魚池」可否時效取得地上權？

可否就耕地主張時效取得地上權？

新承受人可否單獨申辦前手未辦混同之地上權塗銷？

確定判決業罹消滅時效就一定不能持辦地上權塗銷？

地上權存續期間屆滿可否單獨申請塗銷？

父母若拋棄繼承，可否代理未成年子女訂立遺產分割協議書？

繼承系統表之簽註需法定代理人同意？

遺產分割協議可否與應繼分不符？

胎兒可否當繼承人？

公（監）證、報稅後賣方死亡，須否要先辦繼承才能移轉？

抵押權人於債務消滅後死亡須先辦繼承才能塗銷？

對收養前生父所留之遺產可否繼承？

喪失國籍是仍具繼承權？

原配死亡後若再婚，是否仍有繼承權？

生母與養父結婚，出養子女對生母之遺產是否有繼承權？

拋棄書遺失可否憑保證書辦理繼承？

繼承人之一可否代理他繼承人與自己訂立遺產分割協議書？

夫妻聯合財產夫死妻可否不辦繼承？

原請求權人死亡，繼承人須否辦理預告登記之繼承？

欲對國宅申請預告登記，申請人是否需具國宅承購資格？

辦畢預告登記可否另設抵押？

可否將農地所有權的二分之一辦理預告登記？

土地經拍賣後原預告登記之塗銷是否須經原請求權人同意？

是否一定要先塗銷預告登記才能移轉予他人？

稅捐機關欲凍結欠稅人土地之處分權需否經法院裁定？

遭焚毀之建物原查封未塗銷前可辦滅失登記？

可否就公同共有權利進行查封？

同一土地可否被不同稅捐機關囑託禁止處分？

使照與保存登記分跨七十四年，一定不能更名為夫？

夫妻聯合財產更名可否部分權利為之？

可否將單獨並供公共通行之法定空地的地目變更為「道」？

土地所有權人是可以拋棄其法定空地？

地主可不可以代理申請他人的建築消滅登記？

協議分割一定要協議個別單獨所有？

撤回登記申請則原納登記費罰鍰可否退還？

登記案被駁回可否退還登記費？

持憑確定判決申辦登記可否不受逾期之罰鍰？