內容簡介

　　民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時，就等於有了契約行為，每一種契約都有其特點，有其法律規定，訂定時應注意的重點也不同，稍有不慎如同簽下賣身契，常造成莫大損失，況且經濟社會許多商業行為是在商家提供單向的定型化契約下完成，消費者的權益受到剝削常見，故具有相關的法律意識及擬訂一保障自我權益的契約，一般人都應具備的。

　　本書基於法律權益的觀點，收錄各式契約範例，共分為：買賣契約、信託契約、租賃契約、和解契約、承攬契約、公寓大廈類契約、合作類契約、委任契約、婚姻契約、消費借貸契約等篇章，共數十種契約範例及其法律重點，供民眾於實務運用時參考。

作者介紹

作者簡介

李永然　律師

　　台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士

　　永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人；財團法人永然法律基金會董事長

　　曾任教：淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院、聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆

　　曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人、總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會理事長、兩岸經貿交流權益促進會理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、行政院退輔會法律顧問、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會董事兼執行長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長、台北科技大學兼任副教授

李序／5
第1 篇　基本概念　　　　　
契約的基本概念
契約的種類
契約的法律性質
訂定契約書應注意事項
企業經營者對於契約的法律認知

第2 篇　買賣契約　　　　　
認識買賣契約
房屋買賣契約書
營造公司接手建設公司的工地，雙方如何訂立買賣契約書？
房地買賣契約書
因財務問題，欲將合建所分得之建物賣予建設公司，如何訂約？
土地買賣契約書
買賣一塊不確定能否變更地目的土地，為確保權益，如何訂約？
土地買賣契約書
買賣持分土地，如何訂約？

第3 篇　借貸契約　　　　　
契約書之擬定與範例
認識消費借貸契約
向人借錢，書面借貸契約怎麼簽？
消費借貸契約書
手頭緊，以房子設定抵押向好友借錢，此一消費借貸契約怎麼簽？
消費借貸契約書
借調高額現金，雙方欲成立具擔保的借貸契約，該如何擬定？
消費借貸契約書
以第三人之不動產設定抵押擔保的借貸契約，如何訂立？
認識使用借貸契約
向好友借車，如欲簽訂使用借貸契約，應注意哪些事？
使用借貸契約書
空屋借給舊識使用，如何簽約較有保障？

第4 篇　信託契約　　　　　
認識信託契約的種類與自益、他益信託契約
股票信託契約書
欲將股票信託登記於友人名下，如何訂約？

第5 篇　租賃契約　　　　　
認識租賃契約
有東西想租人，對租約之簽訂應有哪些認識？
房屋租賃契約書
如何與房東簽訂房屋租賃契約？
房屋租賃契約書
店面租賃如何訂立契約？
房屋租賃契約書
如何與房客訂立房屋租賃契約書？
房屋租賃契約書
將新交屋的房屋出租，如何訂立租約？
廠房租賃契約書
廠房租賃，如何訂立契約？
土地租賃契約書
土地出租欲限制使用範圍，如何訂立契約書？
土地租賃契約書
租賃土地經營遊樂場，如何訂約？
土地停車使用租賃契約書
承租土地作為停車場之用，如何訂立契約？
船舶租賃契約書
船舶短期租賃，如何訂約？

第6 篇　和解契約　　　　　
撤回訴訟和解契約書
廣告不實，向建商提起訴訟，嗣後達成和解協議，欲撤回起訴，如何訂約？
傷害案和解契約書
傷害案件達成和解，如何訂立契約？
解除預售屋買賣契約書
契約書之擬定與範例
預售屋交屋後發現有海砂成分，氯離子含量過高，買賣雙方協議解除契約，此一協議書如何訂定？
解除預售屋買賣契約書
預售屋交屋後有嚴重瑕疵，雙方協議有條件解除契約，如何訂立該協議書？
解除預售屋買賣協議書
預售屋交屋坪數嚴重短少，買賣雙方達成協議欲解除契約，如何訂立該協議書？

第7 篇　承攬契約　　　　　
認識承攬契約
請人設計手機應用軟體，如何訂立承攬契約？
訂定工程契約之注意事項
工程承攬契約書
建設公司將工程發包給營造廠的工程承攬契約如何訂立？
終止建築工程承攬契約書
欲與承攬裝修工程之公司終止合約，並協議善後事宜，如何訂立該契約書？
工地推廣活動承攬契約書
建設公司請傳播公司舉辦促銷工地的活動，該承攬契約如何訂立？
雷射碟片製作承攬契約書
唱片公司與承製碟片之加工廠就合作事宜欲成立契約，該承攬契約如何訂立？

第8 篇　公寓大廈類契約　　　　　
訂立駐衛保全及系統保全契約應有的認識
駐衛保全及系統保全契約
社區如何擬定駐衛保全契約及系統保全契約？
社區管理維護契約書
大樓管理委員會欲與管理維護公司訂立管理維護契約，該契約書如何擬定？
停車位分管使用專用權契約書
訂購戶只取得停車位之專用權，如何訂立停車位分管使用專用權約定書？

第9 篇　合作類契約　　　　　
訂立合建契約的應注意事項
合建契約書
地主與建商就已協議之合建事項如何訂立合建契約書？
合建契約書
土地欲與隔鄰建設公司土地合併合建，如何訂立該合建契約？
合作售屋契約書
代銷房屋之廣告公司結合法律事務所銷售房屋以保障消費者權益，該合作契約如何訂立？
合作經營契約書
共同投資國外住宅興建及美食百貨，如何訂立合作經營契約書？
合作競標契約書
契約書之擬定與範例
參加工程競標的廠商欲合作取得工程，該合作契約如何訂立？
認識合夥契約
合夥創業，如何訂立合夥契約條款？

第10 篇　委任契約　　　　　
認識委任契約
人在國外，如何委託朋友處理台灣事務？
委任契約書
委任地政士（俗稱「代書」）辦理遺產繼承登記，如何訂立該委任契約書？
委託保管契約書
房屋賣方依和解協議書開立給買方之修繕金額遭拒絕，欲委託律師保管，如何訂立該委託保管契約？

第11 篇　婚姻契約
離婚協議書
協議離婚之夫妻就子女之監護權達成協議，該離婚協議書如何訂立？
離婚協議書
夫妻協議離婚，就財產及贍養費達成共識，兩人如何訂立該協議書？

第12 篇　其他契約書類　　
不動產互易契約書
與鄰居互易土地以利建造房屋，該互易契約書如何訂立？
營業讓渡契約書
店面讓渡契約如何訂立？
股權讓與契約書
合作經營事業之持股部分欲轉讓，如何訂立該讓與契約？
經營權讓與違約協議書
讓與契約成立，承讓人未依約繳納價款，雙方再以磋商達成協議，該協議書如何訂立？
債務承擔契約書
第三人願替債務人還債，三方如何訂立該債務承擔契約？
演出契約書
演員如何與傳播公司訂立演出契約書？

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