違建築：買賣、查報、拆除，違章屋主解套術

第一章　觀念入門

違章建築的認定
　老舊房屋　既存違建　新違建
違章建築的樣態型式
　 違章產生的形式　違章產生的位置
常見查報項目及位置
歷年違建查報與拆除之比例

第二章　買違建！風險停看聽！

傻傻被騙！？一加一產品買賣問答陷阱
權狀不清，房仲連話都說不清楚
不買不甘心，買了不安心！違建買賣與所有權知多少
打錯算盤，包租公吃牢飯
違建命運交叉點！一樣違建兩樣情！

第三章　小工具保障違建買賣風險

如何判讀違建年份
　航照種類及判讀意義　購買地點　購買方式及流程
如何查詢增建資料
　中古屋　買賣轉手一次以上
　法拍屋
違建通報/業務查詢

第四章　家有違建拆或留

目前違建管理方向為何
　輔導
　取締
到底有沒有合法違建
違建涉法的嚴重性
　刑事　民事　公寓大廈管理條例
違建應如何修繕

第五章　違建被遭查報該怎麼辦

違建處置的四個關鍵時刻及三種角色關係
拆除處分書大解析
勿慌勿急　了解詳情
違建屬實　自行改善
有所不服　辦理陳情
違章建築處理程序與法令依據

第六章　如何申請增建防漏斜屋頂

掌握增建防漏斜屋頂法令規定
增建防漏斜屋頂的流程與可行性評估
如何找對能辦理防漏斜屋頂構造物的建築師
填寫建造斜屋頂申請書
竣工申報

第七章　十大違建Q&A精解

01無壁體花架　　　　　
02占用防火巷
03陽台加窗　　　　　 　
04空調設備
05頂樓加設圍籬或欄杆　
06陽臺外推
07欄柵式圍籬　　　 　
08景觀設施
09雨遮　　　　　
10室內裝修VS違章建築

附錄1　法令導讀

建築法
違章建築處理辦法
臺北市違章建築處理規則

附錄2　相關法令

建築法
訴願法
行政程序法
違章建築處理辦法
公寓大廈管理條例
臺北市違章建築處理規則
公寓大廈管理條例施行細則
臺北市政府都市發展局違章建築勘查認定查報作業規定
臺北市政府都市發展局處理施工中新違建即時強制拆除作業規定

附錄3　政府建管業務單位職掌

附錄4　相關申請表格

建築物平屋頂上建造斜屋頂區分所有權人同意書
臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂安全證明書
臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂申請書

參考文獻