尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋
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潤泰集團總裁尹衍樑首度公開購屋秘訣,教你10大購屋要領! ★第一本從房屋品質角度,談如何看屋、選屋的購屋寶典 立法院長王金平推薦: 購屋,是人生的一件大事,也是最昂貴的一次投資。你絕不能只憑經驗法則,或是感性決策,更不能仰賴銷售人員的建議挑選房子,一定要自己先做好功課。 有別於坊間其他購屋參考書,都是從投資角度出發,對真正購屋自住的人幫助有限,本書特別由營建業專家尹衍樑現身說法,揭開十大工學密碼,教你如何從房屋的設計規畫、建材和施工,一眼看穿房子的品質,而不被房地產廣告的美麗行銷語言所迷惑,真正從自身需求出發,挑選夢想中的住家。 本書最大特色是,將艱深難懂的工程專業,轉化為一點就通的選屋常識,配合插圖、照片和漫畫解說,幫助消費者分辨房屋好壞,以降低購屋風險。同時,當消費者愈具備選屋的know-how,對議價自然也愈能得心應手。不論是房屋首購族、換屋族,或是房仲業、房屋銷售人員,這是國內第一本從房屋基本面教你如何看屋、選屋和購屋的寶典,你一定不能錯過。 作者簡介 尹衍樑 1978年榮獲台灣傑出青年紡織工程師獎,2005年獲得中華民國國家創作發明獎之個人創作獎金牌。自2001年起,以研發長身分帶領營建事業單位投入創新研發,個人專利件數累積迄今達173件,數量超過台灣地區整體營建公司總和。 過去數年,藉由潤泰集團先後設立財團法人紀念尹珣若先生教育基金會、財團法人尹書田紀念醫院、光華教育基金會、光華科技基金會、北京光華管理學院及光華工程科技獎等,以服務兩岸人民,並為國家培育更多優秀人才。 |
目錄
top【自 序】一個建築人的使命 尹衍樑
【推薦序】以「誠信」築夢想的家園 王金平
第一部 總論:從自身需求和房屋品質出發
第二部 揭開十大工學密碼
第一篇 防水篇(Waterproofing):
向「淹、積、漏」說拜拜
第二篇 抗震篇(Earthquake Resistance):
天搖地動也不怕
第三篇 防火篇(Fireproofing):
讓住家免於火災的威脅
第四篇 供電篇(Power Supply):
安全可靠的供電系統
第五篇 給水篇(Water Supply):
給住家乾淨而充足的水
第六篇 排水篇(Drainage):
讓住家新陳代謝順暢
第七篇 隔熱篇(Insulation):
讓住家冬暖夏涼
第八篇 隔音篇(Acoustics):
尋找寧靜的避風港
第九篇 空氣篇(Airflow):
在水泥叢林深呼吸
第十篇 外觀篇(Exterior):
美不美,有關係!
第三部 購屋停看聽
附錄
購屋DIY1 簽約到交屋的checklist
購屋DIY2 房屋驗收表checklist
購屋DIY3 設計自己專屬的窩:預售屋變更設計
讀者書評
top- 讀者評鑑等級:
5顆星
- 推薦人數:3,共有3位網友寫書評。
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飛鳥
/ 台灣台北 2009.11.20看飛鳥的所有評論評鑑等級:5顆星
這本書我已經看二遍了!因為本身是從事相關行業,所以裡面有些術語寫的還算清楚,但不確定對於初學者來說,裡面的專有名詞是否會太艱澀。但是,裡面的很多觀念,我想目前的建商應該都做不到吧。整體而言,這本書還滿適合要買房屋的朋友做參考。 -
小歐比
/ 美麗的後山 2007.05.04看小歐比的所有評論評鑑等級:5顆星
所謂五子登科是人生一大樂事,從現今的大環境看來,買房子倒是一輩子花費最大的事情。不論是投資還是自用,買房子都是需要再三思量。人們總是希望在預算內達到最大的效用,以使得C/P值達到最大,但是怎麼要評估一個房子的好壞呢?
金融投資,除了技術面可以看出中短線的趨勢外,大抵就是要用基本面來觀察骨子裡的好壞 。買房子也一樣要觀察基本面,什麼叫好,什麼叫壞,眾說紛耘,因為平凡如我們當然未能對於建築全部瞭然於胸,就好像瞎子摸象一樣,憑自己心目中的價值觀來作選擇及決策。豪宅,擁有每坪數十萬的高身價,但是好在那裡,其實很難去說的很清楚。除了身份地位的象徵,能夠發揮居住的機能是最重要的;作者是國內知名上市建築公司的老闆,也是縱橫兩岸的紅頂商人,公司所規劃出來的每一次建築推案,都能夠順利的銷售完畢,當然消費者是肯定潤泰的能力及實力;很高興能夠藉由這次的機會一窺大師對於建築的想法,以及對於一般消費者在建屋、購屋、規劃、裝潢等該注意的十大品項,逐一的探討及分享;看完整本書,除了如沐春風的滿足感,也在淺顯的文句中得到寶貴的經驗,每個人一輩子都會有一個窩,不論是現在擁有,或是未來擁有,你都應該看看,一個房子該有的基本條件,以及一些應該注意的小細節,畢竟,有可能會是陪伴你一輩子的好居所,怎麼可以不注意呢?
也很感謝作者無私的分享數十年的寶貴經驗,讓讀者在購屋上能夠有一些可以衡量的基本條件,也希望每個人都能利用這本寶典找到心目中的「豪宅」!! -
小徐
/ 台灣台北 2007.04.13看小徐的所有評論評鑑等級:5顆星
這本書是市面上唯一一本以建築工法為購屋基礎的入門書~對於想要購屋的消費者來說~真的是不可多得的好書~



