土地登記實務

　　土地登記，土地法第37條第1項規定，指土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。民法第758條規定不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。同法第759條規定因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。因此，土地登記對產權之確定性不可言喻，尤其近年來經濟快速成長，土地建物移轉及抵押設定頻繁，其權利變動之法律關係，亦因社會結構變遷而日益複雜，更加顯示土地登記之重要性。

作者簡介

黃志偉

現職：國立台北大學公共事務學院不動產與城鄉環境學系講師
　　　國立台北大學進修學士班不動產與城鄉環境學系講師
　　　私立中原大學財經法律學系講師
　　　私立中國文化大學不動產估價師學分班講師
　　　台灣金融研訓院講師
　　　台北市政府不動產糾紛調處委員
　　　台北市地政處顧問
　　　台北縣政府不動產糾紛調處委員
　　　台灣郵政公司不動產投資審議委員會諮詢委員
　　　中華民國消費者文教基金會房屋委員
　　　中華民國地政士公會全國聯合會及台北市地政士公會顧問
　　　財政部財稅人員訓練所講師
　　　中國土地改革協會理事
　　　黃志偉地政士事務所所長
　　　全國農業金庫公司農地銀行仲介法律諮詢小組成員
學歷：國立中興大學地政系畢業
　　　國立政治大學地政研究所畢業
專長：土地登記、土地登記實務、不動產管理、土地爭訟、土地稅
　　　土地法規、不動產契約、民法、公寓大廈管理條例、不動產融資管理
　　　產權調查與登記簿謄本審查要領、不動產信託登記實務
　　　抵押登記及貸款實務