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跳出舒適圈,拒領死薪水:投資自己勇敢創業

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內容簡介

你願意為自己的渴望付出多少﹖
走出舒適圈,走出慣性思考的領域,借重大師的智慧,
穩健學習,你也可以勇敢創業﹗

  想有錢﹖想創業﹖
  別再小確幸了﹗﹗
  趁年輕投資自己,大膽圓夢:
  即使找到金飯碗,領死薪水是不會致富的
  如果沒有決心走出舒適圈,成功永遠是別人的故事,而不是你的

  他是人人羨慕的科技新貴,
  但經歷公司發不出薪水、科技產業的快速變化的刺激下,
  他先大膽以10萬元購買預售屋開始,累積資本,
  並在機緣下親炙投資大師講座,決定轉職創業。

  科技人的謹慎性格讓他「謀定而後動」:
  財務覺醒投資自己:想有錢,先上課,跟著大師學賺錢
  先有證照再求轉職:機會只留給準備好的人
  投資失敗學習經驗:加盟創業有侷限,賠錢當學費                      
  累積成功勇敢創業:做足功課先獲利,創造財富不是夢

  走出舒適圈,走出慣性思考的領域,借重大師的智慧,
  穩健學習,你也可以勇敢創業﹗

  創業導師卓天仁逐步說明跳脫貧窮困境的限制性框架陷阱,
  讓你勇敢追求人生的財富

  這是最好的時代--資訊發達,讓我們有更多的成功典範可學習

  這也是最壞的時代--緊抱同溫層,集體陷入絕望的失落

  如果你還不覺醒,繼續在小確幸、同溫層中取暖,你將永遠陷入貧窮老鼠的困境,無法在財務上做自己的主人

  出身名校,一畢業就投身在高科技產業的羅一翀,在坐領高薪與高配息的年輕時代,就對社會變化的快速隱隱感到不安,初試身手投入國內房地產雖然就有不錯的成績,但也不被眼前的小確幸迷惑﹔積極追求財務自主的他,在親炙富爸爸作者(大師羅勃特•T•清崎)的書籍與課程之後,決心實踐富爸爸的致富法則。

  他放棄了高科技業的優渥現況,走出舒適圈,先考取多張金融證照後,跨行轉職金融業,歷練銷售與金融商品操作﹔又在飲料熱潮中,加盟飲料店開始創業之路,但發現加盟事業與飲料市場充滿諸多風險﹔最終走上海外房地產銷售,靠著努力不懈以及國外房地產開發商的健全架構,逐步構築國內少見的專營英國房地產的投資顧問事業,成功開創屬於自己的事業。

  羅一翀與他的貴人--行銷導師卓天仁,以親身經歷,演示大師羅勃特•T•清崎所提出的「ESBI象限」規則,從一位E(受雇者)象限的工作者,逐步成為S(自由職業)象限自營商,並在過程之中開始I(投資人)象限的養成,終於一步一步地往B(公司所有者)象限前進。同時也充分運用「OPT、OPM」等借力使力法則,並掌握「老鼠賽道」的啟示,尋找穩健的投資調並善用財務槓桿,擴大「被動收入」等。對於想要及早財務獨立,或者有志創業興家的朋友們,提供了一個務實而可以學習的範例。

  羅一翀更不藏私,把他個人從事海外房地產投資的心得,鉅細靡遺地提供給投資大眾,不管你是小資族、銀髮族、追求高資本利得的投資進階族,在台灣房市前景低迷、國際股匯市震盪之際,提供您各種穩健獲利的投資標的,幫您走出習慣的投資領域,展望全球資本布局。

全球專業人士好評推薦

  Andy Sprowell( BuyAssociation (Hong Kong) Limited Managing Director)
  林建廷(CCIM 國際認證商業不動產投資師)
  陳漢璿(Hanbury IFA 漢栢略金融董事長)
  馮敬棕(快點網路點餐APP 創辦人)
  邱閔渝Marc(網站集客)
 

作者介紹

作者簡介

羅一翀(ㄔㄨㄥ)


  師範大學附屬高級中學
  交通大學資訊科學系 學士
  清華大學資訊科學所 碩士

  訊連科技股份有限公司 專案副理
  極鼎國際地產顧問有限公司 總經理
  BuyAssociation Taiwan Ltd. - Managing Director英聯投資顧問有限公司 董事總經理
  公司聯繫方式:
  BuyAssociation (Taiwan) Limited
  Email: david.lo@bamarketplace.com

  官方粉絲頁:
  www.facebook.com/davidlotw/

卓天仁

  ■    現任巔峰潛能有限公司 執行長
  ■    「遇上財神爺」、「巔峰學院」系列 暢銷書 作者
  ■    直銷世紀、馬來西亞企迹雜誌專欄筆者
  ■    受邀至馬來西亞 書香世界國際書展 演說、中國報、東方日報、南洋商報、國營電台I FM、988 FM電台、Melody FM電台、等專訪
  ■    台灣 經濟日報、工商時報、中廣、警廣、環宇、正聲電台、EZ WORK雜誌、等報導,到過各大保險、傳直銷及不動產、中小企業等演講
  ■    著有《其實你離成 功只差 1%》《卡位學:學著「出賣自己」》《別怕創業!把過去幫老闆賺的,放回自己口袋》等暢銷書

  演講邀約: beyondtim@gmail.com
 
 

目錄

卓天仁序 好想跳脫貧窮老鼠遊戲的困境
出版緣起/羅一翀

Chapter 1/想有錢?真正有錢!>>我的財務覺醒
※就業初體驗:不管公司大小,都會付不出薪水
※人生的轉折:再高的薪水也跳不出賽道循環
※富爸爸:開啟理財投資之門
※成為贏家的遊戲規則:ESBI象限
※課程的啟示,人生的轉折點
※商業核心價值:銷售、銷售、銷售
※脫離老鼠賽道:現金流遊戲
卓老師的提醒:目標 - 渴望的力量

Chapter 2/實踐是檢驗真理的唯一標準!>>擁抱富爸爸的財務實踐之道
※我的房產經驗:人生的第一間房
※輕鬆成家不是夢
※無意間的敲門磚
※計畫永遠趕不上變化
※房產投資之路
※下一步該把資金擺在哪裡?或是轉換跑道﹖
※跨出第一步
※準備好才上路
※加盟創業的教訓
※留得青山在,不怕沒柴燒
※自己開公司,踏入海外房地產
※實地走訪紐澳,了解市場
※做成第一筆生意
※最大的鼓勵及肯定
※找到重點,慢慢做出成績
※全然的信任
※洞悉投資人的心態與目標
※比運氣更重要的是勇氣
卓老師的提醒:你真的想創業嗎?找出你的創業原動力!

Chapter 3/沒有最好的投資,只有合理的投資>>海外房地產投資機會
※全球房產市場概況
※房價為什麼會上漲
※房產投資的考量
※澳洲房產概況
※路不轉人轉
※新的房產投資商品
※可不可以殺價
※創業中別忘了隨時給自己鼓勵
※創業的承擔,客戶開發的壓力
※開創事業新高峰
卓老師的提醒:換個角度轉個彎;結果將會完全不一樣!

Chapter 4/走出舒適圈,在全球震盪中發現新藍海>>前進英國正是時候
※英國房產概況
※英國飯店房間商品
※英國房產投資流程
※一般家庭的思考
※小資族的思考
※銀髮族的思考
※追求資本利得者的思考
卓老師的提醒:創造最大價值的方法--「與人合作」

Chapter 5/「富爸爸」價值訓練
※投資的目的是什麼
※人生中最重視的價值
※大家都能一起賺到錢!
卓老師的提醒:在學賺錢之前;先搞清楚如何管理錢

附錄:
全球布局鞭長莫及,進場前不得不知:海外房地產投資十大陷阱
進場前先想要怎麼出場,才能立於不敗之地:海外房產投資十大穩健秘訣
 
 

出版緣起

  ※離開舒適圈才能成功


  不少客戶或朋友,只要聽到我以前唸的是資訊工程,又在科技業待了將近十年,都會感到既好奇又驚訝:「科技業是人人都羨慕的行業,而且你又在股票上市公司,這麼穩定的工作,怎麼會想要換到不確定性這麼高的海外房產投資呢?」

  沒錯!在踏入海外房產投資這個領域之前,我的確是大家口中欽羨的「科技新貴」,不但年收入上百萬,每年還有股票分紅可以領,加上之前在國內的房產投資獲利,在經濟上是無虞的。

  然而在舒適圈待久了,總會讓人漸漸失去一些衝勁,讓自己迷失在日復一日的生活步調中。我覺得人生不應該就只是這樣而已,創業的念頭於是開始在心裡頭萌芽。那一陣子,我接觸到理財大師羅勃特•T•清崎所著作的《富爸爸•窮爸爸》系列書籍,對於書中所提到「主動收入」、「被動收入」及「現金流遊戲」的理念,正好在我投資國內房產上得到了一些印證,因此感受特別深刻,讓我獲益良多。

  後來透過卓老師的介紹,我參加了清崎等多位大師在新加坡舉辦的理財課程,課程中我不但了解更多投資理財的工具,也進一步認識了「E、S、B、I」象限理論。在這套理論中,他把所有人分成雇員(Employee)、自由職業者(Self employed)、公司所有者(Business Owner)及投資人(Investor)四種,分析了這四類人各自的價值,讓我不禁深深體認到,科技新貴再怎麼「貴」,終究還是受薪階級。這也使得我創業的念頭更加強烈。我也因為這次的課程接觸到不同領域的朋友,進而開啟了日後的創業之路。

  ※台灣房地產的起伏與隱憂

  國內房產的黃金時段,大約在2000年到2012年這十幾年之間,在這段期間內房價快速起飛,只要投資好的地段都會賺錢。我不敢說自己的投資眼光多麼銳利,但是至少有下場,把我從工作賺來的薪水讓它迅速長大。

  以目前的趨勢來看,臺灣的房市走勢並不明朗,我的周遭有很多朋友及客戶,在2012年左右投資了青埔和新莊的房產,當時正是國內房市最熱的時候,不過也是從那個時候開始,由於房價攀升的速度遠遠超過薪水及物價的漲幅,買得起房子的人越來越少,使得房市的交易量慢慢減少,建商在推新建案時也趨向保守。

  一開始還是維持「量縮價不跌」的局勢,不過隨著許多之前超漲的區域湧現賣壓,到後來有些屋主開始急了,於是這些區域的房市價格也慢慢鬆動。因此我的這些朋友及客戶,資金就被凍結在那邊,有資金需求的,只好停損認賠殺出。

  有些人轉而投資道路用地或農地,想說道路用地可以賣給建商做用途轉移,農地則是拿來蓋偽農舍,而不是真心想要種田。這些投資看起來不見得會成功,畢竟市場價格是靠供給與需求的多寡來決定的,這些特殊土地的需求性本來就不高了,價格自然也很難有太高的期待。

  ※房市投資新選擇

  當然,這並不代表房地產市場就沒有投資的機會了,只要你願意把眼光放遠一點、格局放大一點,除了臺灣之外,海外房產還有相當多的機會。我相信很多人也想把資金往海外投資,但是不知道該怎麼下手,一方面不想錯過這個機會,一方面又擔心害怕,畢竟海外房產看不到又摸不著,尤其受騙上當的事件時有所聞,更是讓人怯步。

  我在辦說明會時,最常被問到的問題就是:「每年保證8%的投資報酬率,五年後還以原價的115%保證買回,哪有這麼好康的事?這是騙人的吧?」

  如果你把視野都放在國內,自然會覺得現在的市場能有這樣的投報率簡直是不可思議,因而產生疑慮。然而只要你有接觸海外市場,就會知道這樣的投報率是理所當然,甚至還可以更高。

  關於海外房產,我一開始也是半信半疑,和大家的擔心一樣,然而我在創業前走訪了一趟紐、澳,實際看過當地的市場後,才發現這些因為資訊落差所產生的疑慮,只會阻礙我成功的機會,於是我毅然決然投入這個市場,開創房產投資新大陸。書中除了我創業的心路歷程,也和大家分享過去幾年來客戶的投資經驗,以及海外房產市場的概況分析,也希望藉由我的經驗分享,讓大家都能找到適合自己的投資標的。

  ※與其抱怨,不如勇於行動

  我常聽到許多年輕人抱怨:「最好的年代已經過去了,以前那些致富的典範,什麼王永慶、郭台銘這些人,總是讓我們以為只要肯努力就能致富。現在我比他們更努力,為什麼還是連房子都買不起?」

  沒錯!在經濟起飛的年代,只要努力,多半就能成功;在房產起飛的年代,只要買下去,幾乎都能賺到錢。然而現在國內的經濟也到頂了,房產也到頂了,這並不代表年輕人就沒有致富、成功的機會。

  每個年代都有每個年代不同的機會點,只要找到對的機會點,一樣可以成功。像是現在的科技這麼進步、網路如此發達,這些都是王永慶那個年代所沒有的,因此也可以看到有很多年輕的一代,紛紛抓住了這個機會點,讓自己發揮,像是早期的彎彎、酪梨壽司、宅女小紅等知名部落客,到近期的蔡阿嗄、谷阿莫等網紅,他們賺錢的速度也是很快。

  也許有人會酸,這些人只是運氣好罷了!然而我認為,想要跨出這一步,比運氣更重要的是勇氣,或許這些人爆紅的點子你早就想過了,但是如果你只是一直在臉書尋找自己的同溫層互相取暖,或者只是追求小確幸,那麼這些點子永遠都只會是其他人成功的關鍵。

  如果你決定要比別人更早一點出頭,那你唯有勇敢走出舒適圈,付出更多的時間跟精力,去思考這些問題,然後做出正確的判斷,真正放手去做,才有成功的可能。

  此刻,我正在通往成功的道路上前進,你也一起來吧!
 
羅一翀
 

詳細資料

  • ISBN:9789865626624
  • 叢書系列:20幾歲,就定位
  • 規格:平裝 / 240頁 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
 

內容連載

好想跳脫貧窮老鼠遊戲的困境

我們一出生就一直被輸入限制性的框架,沒有對錯﹔沒有好壞, 只有自己有沒有察覺﹖一切都是從這一刻開始:我受夠了……小時候,父母親的教誨:好好用功讀書,長大去考個公務員工作,腳踏實地,萬丈高樓平地起,努力存錢然後買房子,人兩腳錢四腳,可以跟錢過不去,不要和人過不去……等等。太多的人生價值觀,在無形之中學習,並且潛移默化。我在22歲退伍就立即步入社會,沒有其它的目標,只有最簡單的一個目標:賺錢﹗我要賺大錢﹗我真的太想要賺錢了……

如果,你也和我一樣,那你有可能正在陷入一個限制性框架的陷阱。因為從沒認真理性的去思考:想賺錢,那想賺多少錢﹖想在哪個領域或產業賺錢﹖自己有沒有賺錢的本事及能力﹖前期需要投入多少的時間準備﹖需不需要大量的資金或資源﹖有沒有法律上或道德上的限制﹖我想有太多太多的問題,可能都是我們在一開始都沒想過的吧﹗畢竟,我們在學校所學的,幾乎都沒有提到及教導我們上述的這些事。我們剛踏入社會的那一刻,我們就開始一場最為真實的人生戰場,它沒有回頭路,只有贏家和輸家﹗唯一可以選擇的是:我們可以選擇要成為哪一種人,只是先決條件是--你必需要懂得成為贏家的遊戲規則﹗

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