作者序
規劃發行六本的「CSI 見築現場」系列叢書,此次出版第三冊「營建應變修繕」,內容主要介紹建築物於施工中或完工後,出現瑕疵之原因追究、修繕方法及預防措施。
建築物完工後進入售後服務、保固階段時,常因建築物出現之瑕疵,使施工單位疲於奔命。與客服部門檢討時,發現瑕疵之產生,多為施工時不注意或疏忽所造成,施工階段監工人員如能多費心,產生之問題就可降低,事後維修花費之人力、成本亦可降低,但現場監督人員每日工作繁忙,難免有時疏忽,不必予以責怪,多加關心及鼓勵即可。
本書共列出259 個缺失,每個缺失分別點出發生原因、檢查方法、修繕方法及預防作業四個方向,但特別聲明,每個成品出現瑕疵時,不是只檢查一個原因即可,應就書中建議的所有原因全部檢查一次,方能找出真正原因,徹底解決問題。
本書共計十八章,分別說明如下:
1. 第一章至第四章屬於基礎工程,此部分出現的問題,通常在施工階段,而且後續影響鉅大,應特別防範,書眉部分以藍色為區隔。
2. 第五章至第八章屬於結構工程,大部分問題出現在施工階段,可以立即改善,書眉部分以橘色為區隔。
3. 第九章至第十五章屬於內外裝修工程,大部分問題於完工後逐漸出現,謹慎施工是防止瑕疵產生的要件,書眉部分以綠色為區隔。
4. 第十六章至第十八章屬於門窗工程,大部分問題出現於完工以後,所以保護措施不可缺少,書眉部分以紫色為區隔。
建築物施工中及完工後產生的缺失問題一定很多,本書儘量就個人經驗、公司資料、協力廠商提供及其他管道進行收集分析,仍然無法把所有發生的問題列入,但預防重於治療的理念非常重要,盼望營建作業人員於現場執行監督任務時,能充分運用各項管控表、檢查表(將列於第四冊中),盡力去防範問題產生。
王玨 中華民國107年7月