中國武漢房地產發展報告NO.2（附贈光盤）

2006～2007年上半年，受一系列宏觀調控的影響和市場供求形勢的變化，武漢市房地產業由熱轉溫，整體進入盤整階段。雖然2007年3～6月武漢房地產市場呈現出爆發性增長，但是全面進入盤整的總體趨勢不會改變。從房地產市場供應到市場價格，再到市場競爭格局都面臨著盤整。頒布的有影響的政策涉及諸如土地、開發、市場、物管、金融等房地產管理方方面面。調控重點直指房地產產業結構失衡，加大了對房地產前期土地及政府規劃的監控。相關政策不但與歷年相比更為深入細化，而且在後續政策的執行上越來越嚴厲，督導和檢查力度加大，問責制度逐步建立，這都彰顯了政府調控的決心和力度。在相關的金融與稅收政策上更是屢屢出台更為嚴厲的新政，重點打擊房地產投機傾向並提高行業門檻，積極引導個人房地產合理消費。對于房地產行業而言，2006年是一個政策調控年，2007年則是政策導向下的執行年。在住房供應結構調整、控制房價、加強土地調控、加強保障性住房建設等政策導向下，房地產行業將逐漸告別高利潤時代，提高產品品質、注重品牌建設、提升經營效率和定位市場真實需求將成為謀求長期發展的房地產企業的關注重點。一方面大量高端產品在2007年的推出不可避免推動武漢房價跳躍式上升，另一方面，房價作為國家宏觀調控的重要指標，政府為平衡市場供需矛盾，經濟適用房、廉租房以及限價房將有大幅增長，90/70政策的貫徹和落實，也必將促使武漢市房地產的供應結構、產品結構、價格結構發聲巨大變化，從而逐步改編武漢市房地產市場格局。

本書在專業、客觀、公正、翔實的原則下，對2006～2007年武漢房地產總體形勢做了全面的總結和分析，並科學預測了2008年武漢房地產發展走勢，評估了宏觀調控對武漢房地產的影響，剖析了城市經濟和房地產行業的緊密關聯，從城市價值的角度研究房地產價值，全面分析了武漢市各大片區的房地產市場狀態和環境，對武漢房地產專業模塊的建立和房地產行業的發展具有重要的指導和借鑒意義。