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都市土地經濟學(二版)

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內容簡介

  土地與建築皆屬稀少性資源,經濟學者的第一步,即在使用時盡可能發揮它們的效率,並利用經濟分析,擬定有效使用土地的必要原則,以及建議如何改善現有的資源配置。本書目的即在提供不動產管理、調查、估價、城市規劃、住宅行政、地理及環境等領域的學生一本實用教科書。

  在英國的混合經濟制度中,資源主要是由市場進行分配。因此本書首先闡述市場解決方式,透過市場運作,從其功能與制度方面分析優缺點。主要內容包括市場的性質、不動產價格的決定、不動產投資、公部門的不動產開發,以及營建業與住宅政策。再者,因考慮總體政策對土地資源的影響,及透過租稅補貼、規劃管制與公共所有權等對土地資源配置影響的優缺點,遂將政府主要政策的討論置於最後章節分析。

  本書雖然側重於理論的經濟分析,但儘量引用英國不動產市場的實際案例,並輔以實證研究與統計資料,期望紮實的經濟理論能引領讀者對環境問題作實際的研習。

作者簡介

Jack Harvey

現職:逢甲大學土地管理學系教授、兼任內政部區域計畫委員會委員、不動產協進會監事∕學歷:美國密西根州立大學資源經濟學博士、中興大學地政系碩士

 

目錄

第一篇 福利與經濟效率
  第一章 經濟系統與經濟效率

第二篇 土地財產(不動產)
  第二章 不動產市場的特性
  第三章 不動產市場的功能
  第四章 土地與土地資源的定價
  第五章 不動產投資

第三篇 開 發
  第六章 開發的程序
  第七章 再開發的時機與開發量
  第八章 不動產開發的財務
  第九章 融資對商用不動產市場的影響
  第十章 綜合再開發
  第十一章 公部門的開發:本益分析
  第十二章 規劃管制的經濟理論
  第十三章 營建產業

第四篇 都市土地使用
  第十四章 土地使用與土地價值
  第十五章 都市土地使用型態
  第十六章 都市地區的成長
  第十七章 都市環境的品質:都市地區的問題
  第十八章 住 宅
  第十九章 區域政策

第五篇 政府與土地資源
  第二十章 政府總體政策對土地與財產資源的影響
  第二十一章 經濟理論與公共財務
  第二十二章 租稅在土地資源上的歸宿
  第二十三章 英國的不動產與歐盟(EU)

 

詳細資料

  • ISBN:9789571146744
  • 規格:平裝 / 559頁 / 16k / 19 x 26 x 2.8 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

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