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房市房事!搞懂人生財富最大條的事

房市房事!搞懂人生財富最大條的事

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內容簡介

  一本書就能讓讀者完全了解房市的全貌!

  搞懂房市的全貌,不能只看預售屋、法拍屋、房仲手法……等局部範疇的工具書即可,本書綜合了房地產的產權、價格、交易、投資以及整體市場分析與金融操作應用,真正讓您可以了解置產與人生財富的重要性,不論房市漲跌都能做最好的因應和決策。

  買屋或賣屋假如是你現在或未來一定會碰到的事情,
  你現在只要決定 ~ 讀完這本書!

  那麼將來某天你在買屋或賣屋的時候,如果可以讓你一坪省下 1 萬元的價值,買一間 35 坪的房子,就等於省下了 35 萬。

  這相當於月薪 25,000 元,工作一整年再加上要有 2 個月的『年終獎金』,而且還要完全不吃不喝才能存下來的結果!

  又如果能夠讓你獲得每坪 2 萬元價差的附加價值呢?……
  (如果買 70 坪呢?)您可以少奮鬥幾年?
  您可以少奮鬥幾年?

本書特色

  1.本書將作者於 清華大學-自強基金會 所講授房地產主題之推廣教育課程,透過文字完整編錄其房地產全系列之授課內容精要。書名取其系列之基礎通識課程《房市!房事!搞懂人生財富最大條的事》同名,實際上卻是將全系列課程完整39小時之精彩內容,按照課題篇章的引導方式,並依系統性、關聯性的原則,將房地產的全貌完整呈現。

  2.文字易讀,將死板而艱澀的房地產專業,寫得輕鬆活潑,不會像是生硬的講義標題只談理論和片面的名詞解釋,也不會像是發表研究報告或學術性的論述型態,絕對能讓讀者一看就很感興趣,並且想要一步步地學習和細讀下去。

  3.內容廣泛,真正搞懂房市的全貌,不能單靠工具書只談預售屋、法拍屋、房仲手法……等局部範疇,也非只聽房產業者的促銷或是名星、達人的個人主觀經驗和意見即可。本書綜合了房地產的產權、價格、交易、投資以及整體市場分析與金融操作應用,真正能夠讓讀者去了解置產與人生財富的重要性,做最好的因應和決策。

  本書以作者於 清華大學-自強基金會 推廣教育課程所講授之全系列房地產主題,按照授課內容架構之系統性、關聯性原則,以及課題篇章的引導方式編輯,讓您輕鬆就能理解抓出房地產與財富操作應用的重點:

  1.《基礎-知識篇》概括房地產的通識入門概念、市場、標的等主題的正確認知

  2.《進階-智慧篇》綜理攸關房地產財富之價格、決策、管理等問題的實戰應用

  3.附錄:提供房貸試算表之實用性參考資料。

作者簡介

范世華

  房地產專業講師,從事於房地產以及金融業相關領域近20年經歷,實際經辦多年銀行房貸、估價、徵審與壽險理專等各項金融業務,並經歷房仲經紀人員、店長、高階經理人與顧問等職務,為少數難得兼具房地產與金融實務之專才。曾接受TVBS、壹電視、今周刊、財訊、管理雜誌……等媒體節目之通告及專訪,並擔任「網路地產王」資深顧問一職。著有《房事的祕密》、《是誰在決定房價?》等著作。

  現持續在房市與金融領域應邀授課及講座,為《管理雜誌》評選之全國500大講師。接受清華大學「自強基金會」邀聘開辦之房地產系列課程,為其專業領域當中最完整、且最具全方位的講題,本書即是將該系列課程之授課精要,藉由文字而完整揭露。

 

目錄

序 一本書就讓您了解房市的全貌

基礎-知識篇

壹、概論
1、房地產的入門觀念
2.投資房地產的報酬與風險
3、房地產的取得與財富累積

貳、市場
1.房地產的市場結構
2、房地產的市場循環
3、房地產的廣告與行銷
4、房地產的交易與買賣通路

參、標的
1、房地產的種類區分
2、登記制度與產權認識
3.書狀文件與產權調查

進階-智慧篇

肆、價格
1.房地產的價格與價值
2.不動產估價
3.如何決定房價與議價?
4.房屋貸款(融資額度及利率)

伍、決策
1、選購房地產的不敗原則
2、市場行情的分析研判
3、行動策略的決勝關鍵
4、資金運用與財務金融操作

陸、管理
1、房地產的風險管理認識
2、房地產的法規及稅務
3、資產保全、節稅與財富傳承
<附錄> 房屋貸款利息本息定額攤還月付金額試算表

 

詳細資料

  • ISBN:9789868810211
  • 叢書系列:房產財庫
  • 規格:平裝 / 318頁 / 16k菊 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

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