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從零開始賺一億:呂原富教你看準時機,錢進房市,資產大翻身!

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內容簡介

從負債千萬,兩年內靠房地產賺到上億身價的致富方法,不藏私大公開!

  有「房市鷹王」之稱的呂原富,小時家境貧窮,成長之路常思考如何成為有錢人。專科輟學工作,美髮院、那卡西都有他的足跡。在那卡西伴奏時,月入十萬元,他將累積的存款投入股票、期貨,負債一千多萬。於是進入房地產界,從房仲開始做起,賺到一億元後,再次投資期貨,結果又歸零。

  至此,從未在房地產賠過的他,決定再也不碰股票期貨,專心一致於房地產。
  短短四年間,就在桃園地區,成立了十家直營店,並擁有二百多位銷售人員。

  擁有1200間房子投資經驗的他說:「因為,我找到快速累積財富的方式,所以也想公開讓大家知道。」呂原富於2013年,開始演講房產致富的方式,網路高達100萬人次瀏覽,他希望能透過他的演講和文字:
  1.幫助所有人投資房地產致富;
  2.幫助自備款不足的客戶,提早完成買屋的夢想;
  3.幫助有錢的人,買到心目中理想的房子。

  本書揭露呂原富從負債到致富的祕密──也是他成功的信念,並分享:
  1以實戰經驗告訴你如何看屋獲利!
  2如何用小額資金投資房產快速翻倍!
  3投資房地產賺錢的關鍵!
  4成為億萬富翁的祕密:一低四高!
  5更快速致富的祕密:團隊!

  告訴你,即使只有五萬元的自備款,即使在實價登錄之後,一樣都可以錢進房市,資產大翻身!

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作者介紹

作者簡介

呂原富


  積富房屋總經理

  有[房市鷹王]之稱的呂原富,小時家境貧窮,成長之路常思考如何成為有錢人。專科輟學工作,美髮院、那卡西都有他的足跡。

  在那卡西伴奏時,月入十萬元,他將累積的存款投入股票、期貨,負債一千多萬。於是進入房地產界,從房仲開始做起,賺到五、六千萬元後,再次投資期貨,結果又歸零。

  至此,從未在房地產賠過的他,決定再也不碰股票期貨,專心一致於房地產。
  短短四年間,就在桃園地區,成立了十家直營店,並擁有二百多位銷售人員。

  擁有1200間房子投資經驗的他說:"因為,我找到快速累積財富的方式,所以也想公開讓大家知道"~呂原富於2013年,開始演講房產致富的方式,網路高達100萬人次瀏覽 希望能

  1.幫助所有人投資房地產致富
  2.幫助自備款不足的客戶,提早完成買屋的夢想
  3.幫助有錢的人,買到心目中理想的房子
 

目錄

自序:想成為有錢人,一定要會的三件事

第一部 創造不可思議的億萬人生(基礎觀念篇)
◎ 首先,從找出你的價值開始!
◎ 失敗一定有原因,成功一定有方法
◎ 出發點決定你的終點
◎ 成功的人,在行動前已經預見成功
◎ 高潮時享受成就,低潮時享受人生
◎ 你是想要成功,還是一定要成功?
◎ 如果不成功就會死,你還會停在這裡嗎?
◎ 斬斷原來的退路,你才會找到新的出路
◎ 多問為什麼,在轉型中尋找明路
◎ 神話往往是從笑話開始的,奇蹟往往是由瘋子創造
◎ 你要當那個註定不成功的人嗎?
◎ 善用潛意識的力量
◎ 從勞力賺錢到以銭滾錢的秘密
◎ 努力,不一定成功;不努力,一定不會成功
◎ 那些社會大學教我的事
◎ 挫折承受力,決定你挑戰億萬富翁的戰力
◎ 你相信自己嗎?
◎ 掌控金錢,而不是讓金錢掌控你

第二部 百戰百勝的千萬業績傳奇(業務實戰篇)
◎ 成功的業務,就是要不斷超越自己
◎ 如何設立一定會達成的目標
◎ 有賞有罰,建立我與團隊的目標
◎ 成功的業務,一定擁有充沛的人脈
◎ 勤練業務基本功
◎ 修完失敗學,才能昇級成功學
◎ 理財成功的學問,就是做人成功的學問
◎ 打造自己專屬的成功方程式
◎ 業務的人才投資學
◎ 不是只有口才好的人才能當業務
◎ 成功的業務員需要三心二意
◎ 一勤天下無難事
◎ 業務之道,學無止盡
◎ 任何的缺點,都是另一種優點
◎ 讓成功成為自己的一部分
◎ 誰都可以是我發名片的對象
◎ 大量的發出你的名片,是成功的不二法則
◎ 掌握人心,掌握業績

第三部 快速成為億萬富翁的關鍵密碼(房屋投資篇)
◎ 利率,是影響房地產漲跌的關鍵
◎ 學會投資房地產,比努力工作還要更重要
◎ 轉換客戶需求,就能獲得最大業績
◎ 該不該借錢來投資
◎ 投資房屋必勝三心態
◎ 投資房屋必勝三步驟
◎ 投資房地產是最佳理財選擇~~因為房價只會大漲小回
◎ 掌握1低4高,就是掌握快速成為億萬富翁的密碼
◎ 1高 善用銀行貸款,小錢買大屋
◎ 2高 一定要賣到相對高點
◎ 3高 保酬率的投資祕訣:時間是成為億萬富翁的關鍵◎
4高 最有效率的經營模式是
找到高效率的成功團隊,加快致富
 

詳細資料

  • ISBN:9789865728441
  • 叢書系列:學習館
  • 規格:平裝 / 248頁 / 25k正 / 14.8 x 21 x 1.24 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
 

內容連載

投資房屋必勝三步驟
 
進入房屋買賣,是在我二十九歲那一年。
而幾乎在我進入這行的同一個月,我就知曉,投資房屋比單純買賣房屋要能夠獲得更大利潤。我的標準作業模式,在此也不吝和大家分享。
 
【步驟一】購買一間比市價低至少一到兩成的房子。
【步驟二】將這間房子加以裝潢整理,讓它有著更好的價值。
【步驟三】把房子以比市價高的行情,或者至少等同於市價的行情賣出。
 
是的,就是這麼簡簡單單的三步驟。可以簡單用四
 
個字表達,那就是「買低賣高」。
 
聽起來,很簡單。實際上做起來,若能依照本書的
標準執行,也不會很難。
 
【步驟一】買比市價低的房子
以同一個區段來看,房屋A比起房屋B價格要低,可能原因很多,包括房屋本身未整理,但更多是因為原屋主的狀況,如果是房屋本身問題,那也是可以克服改
善的問題。
 
【步驟二】整理裝潢房子
將房屋A適當的整理,讓其價值超越房屋B。
 
【步驟三】以更好的行情賣出
假定我們買的房子區段,一般房價的數值是 100,而我們買進的數值是
80,以比例換算,整修房子的成本數值是5:
 
房屋投資成本=買進成本+裝修成本
80+5=85
房屋賣出收入=以略高於行情價賣出= 110
房屋投資利潤= 110-85= 25
 
以上只是以假定短期內買賣的方式計算,若以中期投資概念來看,投資利潤還要加上房價上漲的投資效益。
買賣房屋只要能夠依照這三大步驟,並找到勤奮的團隊,為你做房屋交易,絕對可以達到投資致富的目標。
 
投資房地產是最佳理財選擇~
因為房價只會大漲小回
 
我本身是個經驗豐富的投資人,也曾在股市期貨等不同領域做投資,獲得慘痛教訓。我以本身例子,證明投資房屋是最佳的選擇。
 
或許有人會問,為何房子是最佳選擇。房子難道不會像股票一樣起起伏伏,答案是,房子的確不會像股票一般起起伏伏,並且如同我在第一章所提過的,房子是進可攻退可守的最佳投資標的,握在手上可以漲價,若要自住或租人也都可以。
 
房地產投資不會起起伏伏,這是因為房地產投資,靠的是實質面的價值,而非數字遊戲。當我們買股票時,可以看到股票的數值是一條複雜的有高有低的線。有可能今天升到高點,明天又降到低點,雖然有許多的專家在研究股票,但世上沒有人可以真正百分百準確預測股票的波動。

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