推薦序一
前輩心法加上實戰經驗，成就卓越
房地產投資大師 王派宏
首先，要恭喜右宸順利出書。
還記得右宸第一次來到我中壢的教室時，還是一個元智大學的大學生，第一次見到他，就讓我有一種感覺，這個小男生會不斷不斷的一直變強，就跟當初的我一樣。
我的學員經常舉辦很多聚會，當時，右宸經常出席中壢的聚會，並因此認識許多投資前輩，都是暢銷書作者，也是房地產專家，例如：月風(李杰)、林茂盛、陳俊成等，他們會在聚會上分享自己的案例、經驗，或是一些房市的趨勢。
在聚會中，我發現右宸跟其他人很不一樣的特點，就是他經常請教這些房地產前輩，實際投資上可能遇到的問題。我發現這個狀況後，了解他對房地產真的很有興趣，因此多次鼓勵他，應該親自試試看。就像我不斷鼓勵學員：「學習雖然能獲得知識，對未來更有想法及規畫，但是唯有真正去執行，才有可能不斷變強。」
後來，他開始實踐前輩教他的操作方法：先看超過100間房、看到喜歡的物件，先請銀行估價，三間綠房子換一間紅房子等。我在他身上看到很強的執行力，以及對房地產的熱情，以右宸目前的成績，他目前絕對在我的學員中成就排名前十名。
我想他與其他人最大的差別就是，他不只做了別人給他的建議，而且還加倍的做，在書中，右宸先看過300間房子，再把我教的方法融會貫通，轉換成屬於自己的獨特操作方法，再加上累積的實戰經驗，他目前擁有30間房的成績，真的讓我為之驚艷。
我接觸房地產超過10年，每年講座超過200場，看過許多像右宸這樣年輕、對未來充滿抱負，卻不知如何開始的年輕人，現在，我希望透過這個故事，能讓這些人了解，即使沒有頭期款，一樣能投資房地產，讓房子為你賺到第一桶金，追求你的理想人生。
誠摯希望大家因為這本書，找到自己的財富自由，並與更多人分享，一起成長、學習。
（本文作者鑽研理財已數十年，26歲進入房地產操作，並開始講述房地產相關課程至今，目前學生人數超過300人，一直致力於充實內在財商的各種角度、速度和強度，並讓內在能量永久地影響身邊的人。）
推薦序二
從兩千元佣金到百萬收入的包租新貴
房產專家、智庫雲端有限公司負責人 范世華
光看本書書名，或許會覺得很不可思議，但不用懷疑，這絕對不是神話。
作者羅右宸22歲時，就已經是擁有22間房收租的「包租新貴」了，現在，他更坐擁30間套房，市值高達4,000萬元。
看到右宸的例子，我回想自己白手起家，買到人生第一間房時，已經26歲了。光是起步時間，就已經晚他四年，更遑論當前22K起薪，以及今非昔比的高價房市。我相信，任誰都想知道，他是怎麼不靠爸做出今天的成績。
買房投資賺大錢，相信是不少人的夢想，但許多人縱使想學、想做，卻怎麼都做不到，主要還是因為缺乏「第一桶金」，而非在於知識和資訊。因為關於房地產的致富觀念、相關知識及專業技術，可以從許多書本和課程中學到，右宸本身也是看過許多房地產相關書籍，加上不斷上課進修，專業自然不在話下，但是多半的專家或老師都是在「什麼都有了」之後才來教，對於大多數「什麼都沒有」的人來說，即使學了再多的專業知識與能力，還是無法踏出第一步。
右宸在這本書中完整地將他「無中生有」之道，以及「化不可能為可能」的具體作法，分享給大家。內容當中，讀者可以從他真實的例子，了解如何募資、找房、找人脈……，輕鬆學到其中的眉角，一步步實踐。
從他與房仲之間的交陪，將房仲業的生態講得淋漓盡致，不禁讓人看了心有戚戚焉，懂門道的業內人士看了右宸的敍述，就知道他是多麼深入且實際在做案源開發和經營物件銷售。透過右宸的經驗，讀者就能了解房仲與客戶的角色關係，免去許多彼此的磨合時間，學到和房仲打交道的正確途徑。
藉力使力、解決難題、創造價值……右宸所有的功夫都到家了，但是他仍然一直保持著謙遜態度，因此才能獲得許多貴人相助，絕大多數的人都想要做大事、賺大錢，其中不乏許多條件都已具備的能人，而其中始終未能成就的通病，往往都是「眼高」，若起碼加減做，「手低」也就罷了，但是如果認為房地產就是應該要有大利潤才願意投入，只有那麼一丁點的獲利，連手都不抬、不去執行，完全沒有行動力，又怎會有機會成功呢？
在與右宸認識相談的過程中，得知他在身體狀況上先天比別人差，學生時代還因此曾危及過性命，影響了他對於人生目標凡事面對、不逃避，一有想法、找到方向就立即行動去做。
他不論是在擔任房仲租賃專員的角色，或是實際從事投資的身分時，都比別人更加用心和認真。別看他第一筆佣金只有少少的2,000多元，即使是他第一筆的投資，也只是一點點獲利，但正因為他凡事從小處做起，如此用心經營事業，才有本事可以躍升百倍的業績，以及持續不斷的收益。
今日的右宸能夠成功晉升「羅董」，他的行動力才是決勝關鍵。
（本文作者為房地產講師，智庫雲端有限公司負責人，兼具有銀行徵審、鑑價及房仲業務實戰與人才訓練的豐厚資歷，發表過數本不動產的暢銷著作之後，已晉升為出版發行人，並持續發行『房產財庫』及『財經智庫』等系列作品。）
推薦序三
能力決定獲利，端看你願不願意投資自己
房地產專家 方耀慶（Davis）
我在20幾歲時，多半時間都在想要去哪裡泡妞、哪裡好玩，根本不知道人生是起點還是中繼點，念書那檔事，對我而言更是只要能畢業就好。即便我念完了建築系，好像也沒有太多的理想和抱負，考個建築師應該是最好的打算了，了不起開業接案過生活，或是當個建築人，每天在理想抱負與對立面量體斤斤計較中度過。
人生好多意外，很多事情並非我們能力所及，但孰不知能力決定人生的獲利，而能力這件事情，是可以學習的。比方說，沒有人打從娘胎出來就會修理水電，或是拿筆寫文字，而這些能力無非只是被訓練出來的。
小羅是我在台北參加蔡志雄律師的演講餐會中認識的，他在餐會中閒談他的包租理論，讓我大感驚訝，一個20幾歲的小男生，做的居然是我30歲才想通的事。簡單說，他比我早了將近快十年。
「天呀！這小孩未免也太有前途了吧。」當下我又聽說他即將出書，我的下巴更是差點掉下來。心想：「這小子應該有超乎正常年齡人的能力跟意志。」後來細問才明白，他想要有個「自由的人生」，並以此為目標。
在自由的人生中，首先必須努力一段時間，我稱為觀念改變，很多傳統觀念沒改變，終究還是淪為金錢的奴隸，甚至影響下一代而不斷輪迴，尤其是教育這碼事。12年的義務教育，再加上大學四年，人生黃金時期多半都在受教育，但多數人還是淪為少數人的「工具」，這種觀念很難改變的，因為大多數人都是如此，所以，才叫做多數法則。
觀念改變之後就是行為改變，我的拙作《勇敢、用桿：房地產快樂賺錢術銅板起家、房市煉金實錄》一書中，就是我行為改變的案例分享，而小羅更是把他的案例，分享給所有與他一樣渴望買房的年輕人，以及希望能找回人生自由的讀者。綜觀其中方法，完完全全可以複製，且絕對可行，不過這也要家人也是相同觀念才行，如果你的家人也是多數法則之其中多數者時，請耐心證明給他們看。
如果本書作者在20幾歲都能做到，並且擁有財務自由，相信你自己一定也能找回自主人生。而第一步，就從改變觀念開始，當行為改變，你自然懂得把時間分配給自己，把事做對並不斷累積成功經驗，提高自身的價值。
（本文作者為國立高雄大學法律暨管理碩士、創意設計暨建築碩士。曾任京研國際有限公司設計總監、清華大學－自強基金會講師。投資方面無往不利，目前投資過的物件，超過30件以上，擅長房屋新建改建、規劃設計、工程管理與創新之全方位房地產達人。
曾經也僅是個銅板身價的低薪月光族，靠著邊做邊學，習得全方位的房地產法令、營造、工程、設計……等專業能力，其年紀輕輕就能成功扭轉人生的傳奇，令高雄當地房產圈及工程業界人士為之驚嘆，素有「房產奇子」之稱。）
作者序
先投資再自住，年輕買房不是夢
這本書是我從就讀元智大學二年級開始到現在，參與 了上百場講座、結交500多位仲介朋友，看了2000多間房子，從無到有的過程，完整記錄我如何從零頭款賺到第一間房，再透過租金的利潤，複製出30間 房。其中也寫出我因為貪心而賠錢的慘痛教訓，希望有心投資的人，能少走一些冤枉路。
家人和朋友知道我的出版計畫後，非常擔心出書後，我會遭受他人的質疑或謾罵，因為在現今社會中，只要跟房地產沾上邊，就會被貼上投資客、炒房的標籤，被人用有色眼光來看待，但實際上，我目前從事的工作與炒房真的無關。
剛接觸房地產時，我從事過租賃業務，在負責為租客找合適物件的過程中，遇過許多租屋糾紛，因此，我認為這個社會應該可以建立更友善的租屋環境。
另 一方面，我本身的興趣就是看房，至今看過的物件已超過2,000間，每當我看到屋況破舊不堪、根本沒人想買的房子時，就非常興奮，因為我的腦中會自然浮 現，這間房子該怎麼重新改造，又該如何賦予它更高的價值。基於這兩個理由，我決定開始投資房地產，而且越做越有心得，當我親手將一間舊屋打造成新房，看到 房客住得舒適、滿意，都讓我充滿了成就感。
本書主要分成三大部分：
第一部分是我20歲買下第一間房，從無到有的過程，清楚描述實際案例與執行方法，讓想要和我一樣從無到有的首購族，可以更容易了解和執行。
第二部分，我將看房、募資、買房、裝潢、出租、出售的整段流程要點，列出SOP，有系統地介紹如何透過募資，買到自己的房子，並分享如何找金主、管理租屋，打造自己的團隊。並透過這個買房SOP，清楚呈現我零頭款募資的精髓，而且人人都可以複製。
第三部分是人脈的養成，身邊有許多朋友曾對我說過，很羨慕我這麼年輕就有這麼多貴人幫忙，實際上，追求夢想本就是越年輕開始越有利，而我累積的人脈，正是投資成功的重大關鍵，因此，我想與大家分享培養人脈的做法。
剛接觸房地產時，我看了上百本投資理財的書，參加無數講座、分享會，還厚著臉皮到處請教前輩各種問題，甚至為此去租賃公司上班，只為更了解房地產的特 性。我認為只要願意花時間或金錢投資自己，積極學習和成長，獲得的回報一定遠大於金錢上的報酬，我相信，大膽投資自己的人，一定會成功。
我 也想透過自己的例子，告訴那些夢想買房的年輕人，不要被這個社會上的輿論迷惑，進而打擊自己的信心。因為買房子真的沒有想像中那麼困難，就像玩大富翁紙上 遊戲一樣，用三個綠房子換一個紅房子，先求有再越換越好。像我這樣的8年級生，經過努力後，都能從零達到這樣的結果，我相信任何人有心一定也能辦得到。
我給所有年輕人的建議是：先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），你一定能很快擁有自己的一間房。
最後，我要感謝我的合夥人陳俊祥，因為他的鼓勵，開啟了我寫這本書的念頭，也要謝謝大是文化出版社給我這個機會，讓我的故事可以被更多人看到。
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