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房市黑皮書 Story

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內容簡介

房價還會不會漲?該不該買?機會在哪裡?未來該如何做?......
以簡單隱喻的小故事集串成房市的來龍去脈,
讓你知道該如何面對未來房市?
以前曾發生過的歷史,在未來還會再發生嗎?.....

  這是一本用疑問句?自問自答的方式寫成的,內容常有提問問題,其實隱約之中已經暗示告訴讀者答案了,但又不希望直接透露你心中的答案,很多都希望閱讀者,能自我靜心沉澱思考不同的答案出來!作者將長年累積的豐富經驗,透過與學者不同的論點,將專業技術化為淺顯易懂的內容,不論一般大眾、首購族、小資族、置產族、投資族,都能輕鬆了解房產這件事。

  這本書,慣用影射譬喻方式,不會直接表達出來,用一些小故事的方式呈現。不同於前一本《房市黑皮書Happy》一次性貫穿,而是用單獨每一篇故事展露,所以很適合工作繁忙,時間有限的上班族閱讀者,可以單獨一篇故事讀,睡前讀一篇、午休讀一篇、等公車讀一篇……不用一口氣直接讀完。

  《房市黑皮書Story》並不是專為投資房地產而寫的,裡面有很多觀念不管是創業或上班工作或人生圓夢都用的到的觀念,不是只有房地產大好的時候才看這本書,房地產大壞的時候更應該看這本書,這本書不論房市好壞裡面都藏滿機會!等待你去挖掘~
 

作者介紹

作者簡介

郭鴻屯


  曾從事過各種行業:紙器印刷、機械加工、電子、金融業、鋼材加工、保險、五金百貨、裝潢設計……等,產業經驗豐富。但年輕的時候,也是跟現在很多時下的年輕人一樣負債累累,有很多負債,失敗過很多次,上班加班,還兼職打工送過報紙、送過羊奶,省吃儉用卻仍入不敷出,錢不知道流到哪裡去了!拼命賺錢卻存不到錢,但最後無意中才透過房地產找到答案改變生活方式,作者本身具有房地產經驗將近二十年之久,已經經歷過民國八十年代那一波下跌,也經歷過民國九十年代那一波上漲,,現在正經歷民國一OO年代的波段變化,年輕的時候做過許許多多行業,萬萬也沒想到自己最後是在房地產業找到自我,樂於分享給大家。
 
  著有《房市黑皮書Happy》
  專欄:好房網名家專欄
 

目錄

推薦序 
台灣~充滿奇蹟/許瑞懋                    
買房之路/洪綾玉                      
百寶箱/林雪麗                         
年輕都有機會/陳建州                      

總編/發行人推薦 
房市武林絕學之真傳寶典/范世華   

導讀簡介 
                           
 1 前言                                           
 2 台灣房地產史-歷年的房價(房地政策)與時代指標  
 3 房價趨勢表(週波期)                           
 4 台灣房價短、中、長期趨勢線                    
 5 房市週期表                                  
 6 未來的十年、二十年、三十年房價預測趨勢        
 7 房市閒情記趣                                
 8 世界各國泡沫危機                            
 9 全球金融史與各國泡沫危機                    
 10 聽泡沫的聲音(人性的迷茫)                    
 11 聽風的聲音                                
 12 台灣錢淹腳目                              
 13 無殼蝸牛運動                             
 14 台灣房市到底會不會有泡沫化危機?比一比    
 15 歷年政府的打房政策與拉房政策              
 16 老婦賣菜-每個角落的人                     
 17 危機入市                                 
 18 山景                                     
 19 我的小故事                               
 20 有錢人的印鈔機                             
 21 股王                                     
 22 台灣的電視史                              
 23 台灣房產建築史                            
 24 全球的年輕人都買不起首都的房子            
 25 各世代都有購屋壓力                        
 26 無房族V.S有房族空前大對決                 
 27 熄火的悶燒鍋                              
 28 冬眠飢餓的野獸~醒來了~暴衝吧!          
 29 什麼人玩什麼鳥?什麼房子吸引什麼人?      
 30 鴨霸兄弟v.s難兄難弟-(創新高與創新低的意義)
 31 象棋-我們的投資類型                      
 32 「賺小錢靠打拼;賺大錢靠運命」(台語諺語)      
 33 台灣財經走向與房市(全民大加薪)             
 34 海外不動產投資                            
 35 奇怪的銀行強盜                            
 36 池塘裡的三條金魚                          
 37 吳三桂引「清兵」入關-房地合一稅            
 38 房市的投資異樣的眼光                      
 39 房價還會不會漲或跌?還是會泡沫化?        
 40 通貨膨脹(緊縮)年代表與房市大事             
 41 「家」與「房子」-幸福的價格為多少?           
 42 看戲的老爺們!                            
 43 小時候的夢想                              
 44 眾多的投資管道,為什麼一定要選擇房地產?    
 45 中產階級(中低財富者)唯一的豁免機會         
 46 為什麼選擇買房會比選擇工作職業還重要?     
 47 房地產月考                               
 48 我的錢到底花到哪裡去了?                  
 49 全球政府舉債比率                          
 50 全球國家總體債比率(含家庭債、企業債、政府債)
 51 全球十大外匯存底國                        
 52 近十年不動產放款占GDP比例                
 53 國內銀行近五年放款結構與系統風險          
 54 房價新指標  ,「國民財富而不是薪資所得」   
 55 「椅子」-房市投資的四隻腳                
 56 當我中了二十億元威力彩,最想做的事是什麼?
 57 「富貴險中求」                           
 58 房市若跌?將再度開啟十年機運之門~        
 59 未來房市應該注意的大方向趨勢              
 60 未來房市的三大投資策略                    

房市箴言 
 

導讀簡介

  這是一本用疑問句?自問自答的方式寫成的,內容常有提問問題,其實隱約之中已經暗示告訴讀者答案了!但又不希望直接透露你心中的答案,主要是希望閱讀者,能自我靜心沉澱思考不同的答案出來!

  《房市黑皮書-Story》這本書,慣用影射譬喻方式,不會直接表達出來,用一些小故事的方式呈現,不同於前一本《房市黑皮書-Happy》一次性慣穿,而是用單獨每一篇故事展露,所以很適合工作繁忙,時間有限的上班族閱讀者,可以單獨一篇故事讀,睡前讀一篇,午休讀一篇,等公車讀一篇…不用一口氣直接讀完。

  尤其是台灣房市史,是目前所有出版書中介紹最詳盡的,有時光回到從前的感覺,看歷史知未來!可以結合運用到現在的時勢上,都是我們這一群平民百姓過往的生活,很有趣、很有意思。

  本書中所呈現的各國年輕人購屋壓力表,台灣各世代購屋壓力表與世界各國泡沫化前的跡象,和台灣房地產史-台灣歷年房價(房地政策)與時代指標表…等,都是值得回味的作品,是許多房市書本所沒有的,獨創自作的表格,另外裡面有提到許多投資心法或策略大方向,並不著重在小技巧上,而是要讀者掌握大趨勢去操作就好。

 運用全面觀的台灣歷年房價(房地政策)與時代指標表來貫穿整本書的架構,從經濟、政治局勢、政策、房價、歷史、心理學…各角度去影射房地產,不是只有從單一面向的談房市,有別於其他房地產的書籍,書中只有幾個大觀念而已,我用很多故事和舉例子去讓讀者輕易簡單的了解。書中也點醒許多不公平的社會現象,只有去做,別無他路。

  套一句「稻田裡的餐桌」計畫創辦人簡家旗:『夢想不分大小,在實踐的過程中,你會找到自己的初心』;『有勇氣~比有錢幸福』。先不管你我現在是不是有錢人,或目前正在努力中,購屋買房確實是需要很大的勇氣,一般人不太容易下決定!但仍可以克服,至少你有去實踐過,就會找到原本的自己!

  帶著三太子神偶巡迴全世界七十二國拍攝推廣台灣短片的吳建衡:『每天叫我起床的,是夢想不是鬧鐘~』。每個人都有夢想,夢想不一樣沒關係,夢想大小沒關係…但一定要有夢,你的夢是什麼呢?

  本書很多觀念不一定要用在房地產上面,用在平常的生活上或是上班工作上都可以,只是運用房地產的小故事舉例套用,希望你能看懂轉移消化運用到人生上。

  《房市黑皮書-Story》並不是專為投資房地產而寫的,裡面有很多觀念不管是創業或上班;工作或人生圓夢都用的到的觀念,不是只有房地產大好的時候才看這本書,房地產大壞的時候更應該看這本書,這本書不論房市好壞裡面都藏滿機會!等待你去挖掘~
 

詳細資料

  • ISBN:9789869109567
  • 叢書系列:房產財庫
  • 規格:平裝 / 272頁 / 25k正 / 14.8 x 21 x 1.36 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

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