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移居台灣II:台灣買樓全攻略

移居台灣II:台灣買樓全攻略

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內容簡介

  香港上車難過天,可是,在台灣置業便容易?實情到底如何?本書雲集一眾台灣及香港置業猛人,全面剖析台灣租置房產局勢,讓大家手執本書,即可釐清台灣置業夢!

  1)承接大受讀者歡迎的前作《移居台灣──生活。成家。工作。全方位Q&A × 160+》,是次深化主題,探討近年至熱門的話題──在台灣置業投資!

  2)用最簡易的方法,教讀者快速掌握購買及租置台灣樓的理由、優勢及缺點,在彼邦尋找新居的竅門。

  3)台灣的土地面積是香港近 30 倍之大,但人口卻不過約是香港的 3 倍,加上市縣良多,故須由台灣達人為你算到盡,從宏觀到微觀,揀選心水的台灣福地。

  4)由熟悉台灣法律的當地執業律師,為你解構在台灣的買樓程序及相關法律知識,與及整個購置台灣樓宇的手續,就算在香港沒買樓經驗也不怕!

  5)在台灣,買樓不列入投資移民的資格,故想留在台灣居留或甚至移民者,怎辦好?本書同時為大家介紹各熱門港人移民/移居台灣途徑及法門,並專訪在彼邦通過創業成功申請投資移民的港人成功個案,讓大家在台灣圓上車夢,也圓創業夢!

  6)本書收集台灣置業及創業的最重要及基本資訊,並以簡易、扼要、全面的形式闡述,盼讀者可一舉三「得」──住得安樂、移得放心、創得美滿!
 

作者介紹

作者簡介

傑拉德(本名:霍志明)


  1968年出生於香港,已移民台灣十多年,在寶島追尋夢想,以最大的興趣──足球──為事業,並在台灣創立公司及投資房地產,有成功有失敗。現兼任足球評述員、足球雜誌主編、並擁有多個不同平台的足球專欄,著作有《一本就懂世界足球》及《移居台灣》。

黃文彪律師

  香港人,20歲時前往台灣攻讀法律,畢業後從事法律工作,於1996年考取台灣律師資格,並於1998年開始執業至今,具逾17年專業法律經驗,曾於2000年著作《資產管理規劃》一書,深受好評。近十年專業處理台灣、香港間之繼承案件,對港人移民台灣之相關法律有深入瞭解。

蔡彩霞(Monita)

  早年赴台求學的香港資深傳媒人,前《蘋果日報》助理總總輯、蘋果日報慈善基金董事。辭職後移居台北巿尋找新生活,為覓個人居所鑽研台灣地產界秘奧,更取得不動產經紀營業員證照。前後已居台10年,現任《蘋果日報》「Mon姐查房」專欄作者。

羅伊(本名:熊嘉豪)

  扎根台北14載的香港人,早期有感台灣的醫療行業發展空間較大,決意到台灣讀醫,現於台灣的私營醫院任兒科醫生。因夢想45歲退休的美好生活,積極投入創業及多元發展,更兼職足球教練、專欄作家、平面及廣告模特兒,對於投資房地產及飲食事業也有心得。

鍾學良(Anthony Chung)

  「1% 地產課程」總監,商台「星火燎原」及新城「樓行品味」地產環節嘉賓主持,曾接受TVB「新聞透視」、「財經透視」,Now財經台「樓市每日睇」,報刊《經濟日報》、《晴報》、《明報》、《星島》及《iMoney》等專訪。近年與同好進軍商舖、工廈,變出雙位數的物業及數千萬元資產。著作有《上車買樓》、《樓。轉命運》及《投資買樓賺錢筆記》等。

巴迪斯圖達(本名:黎智豪)

  曾任職香港及台灣多個媒體記者,包括香港《明報》、DBC數碼電台、Now電視,台灣《聯合晚報》和《足球王者》。不奢望靠一支筆、一把聲改變複雜的世界,僅盼略盡綿力呈現世界的部分真相。在台灣體會到理想的人生,並非只沉迷於賺錢後,將畢生所得投資在數百呎的「安樂蝸」。希望跟志同道合的朋友建設台灣這個寶島,享受更精彩的人生。
 

目錄

導讀港人起行移台前該怎樣部署?

第一章買樓自住篇
台灣樓房的優勢
台灣樓的不穩定因素
港人赴台買樓前必須考慮的問題
買樓兼享土地持份
人性化法規  齊享日照權
一貫好客民族性 千金難買好鄰居
台灣樓最佳置業建議
資深傳媒人,為買樓投身地產代理
小資醫生上車秘訣 好地段從小換大
港人移台地膽 教你重點尋寶

第二章住區剖析篇
剖析寶島  北、中、南、東各區域簡介
首善之都──台北巿
輕鬆住別墅──新北巿
後起之秀──桃園市
科研重鎮──新竹市
中部怡居核心──台中巿
文化古城──台南市
海洋首都──高雄市
台灣其他縣市略述

第三章置業投資篇
香港樓 VS 台灣樓:台灣樓值得投資嗎?
超過一戶 持有成本不止倍增
台灣樓市升跌歷史
買樓之十大注意事項
如何選購台灣樓?
外國人買台灣樓有限制
自購vs 仲介──自助尋屋未普及
直營vs 加盟──同時代表買賣雙方
按揭vs 付清──迎合低利率環境
議價與成交──成交前的價格撕殺
買樓手續與流程
各種契稅費──買賣過戶費用明細
台灣租屋及放租心得
附錄:台灣房產術語精讀

第四章移居移民及創業篇
移民台灣的方式
如何在台灣開公司做生意?
台灣做生意必須考慮要點
香港人不能在台灣投資的項目
設立公司的十大注意事宜
開設民宿之十大注意事項
港人創業移民專訪
咖啡店──堅持特色才望見家鄉的Raymond
麵包店──經營健康手工麵包的黃仁達
老火湯店──奉上港式養生靚湯解鄉愁的Tina
進口商──緊記放長線才能釣大魚的Recardo
室內足球場──稍一疏忽就損失慘重的傑拉德

附錄
寶島台灣簡介
 

詳細資料

  • ISBN:9789881317841
  • 規格:平裝 / 208頁 / 15 x 21 x 1.04 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
  • 出版地:香港

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