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贈與節稅DIY(4版)

贈與節稅DIY(4版)

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  • 優惠期限:2020年01月02日止
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優惠組合

 

內容簡介

  贈與不動產給配偶可否免徵贈與稅及土地增值稅?
  贈與不動產會比贈與現金划算嗎?
  贈與公共設施保留地可以免徵贈與稅?
  贈與未上市股票比贈與現金節省贈與稅?
  贈與之後,如果後悔怎麼辦?

  隨著國民所得的增加,贈與的行為已不再是有錢人的專利。懂得節稅,就等於替自己省錢,否則一旦被課重稅,也只好對著稅單懊惱不已。如果你正在為贈與稅的問題煩惱,《贈與節稅DIY》絕對是你最佳幫手,讓你輕鬆自理贈與稅的節稅問題。
  
  本書內容以不動產、股票及現金贈與的節稅實務與辦理流程為主,共分為11個單元,篇篇都是贈與財產經常利用的節稅方法,讀者只要依照書中各項步驟,按部就班,一步一步的處理,相信很容易就可以順利移轉財產,免除「稅」的煩惱。
 

作者介紹

作者簡介

陳坤涵


  經歷:
  興中地政士事務所負責人
  東海大學管理學院財務金融研訓中心講師
  朝陽科技大學、大葉大學、空中大學推廣部講師
  中山、中正、松山、三重、大同社區大學講師
  經緯企業管理顧問有限公司講師
  財稅法令半月刊專欄作家
  台北市、台北縣、桃園縣、新竹市、台中市、彰化縣、台南市稅務會計記帳公會講師
  南山人壽、安泰人壽、台灣人壽、國華人壽講師
  兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行講師

  著作:
  輕鬆規劃遺產稅/ 輕鬆規劃贈與稅/ 遺產繼承DIY/ 贈與節稅DIY/
  房屋買賣DIY/ 活用遺產稅節稅法/ 贈與稅聰明節稅手冊/
  財產稅節稅規劃與實務/ 遺產及贈與稅節稅技巧與實務/
  遺贈稅及財產稅節稅與辦理實務/ 新夫妻財產制與剩餘財產分配請求權/
  配偶相互移轉財產節稅規劃/ 二親等財產移轉節稅規劃/
  財產移轉與民法相關條文解析/ 財產信託與稅務規劃/
  房屋稅與地價稅節稅規劃/ 契稅與土地增值稅節稅規劃/
  財產贈與節稅規劃/ 遺產繼承節稅規劃/ 財產移轉辦理實務
 

目錄

第一單元 贈與不動產給配偶免徵贈與稅、土地增值稅
第二單元 二等親以內親屬間不動產移轉,主張「買賣」可以免徵贈與稅
第三單元 贈與不動產比贈與現金划算
第四單元 贈與附有貸款的不動產可以主張扣除貸款部分
第五單元 農地贈與給繼承人可以免徵贈與稅
第六單元 贈與公共設施保留地可以免徵贈與稅
第七單元 贈與未上市股票比贈與現金節省贈與稅
第八單元 每年贈與220萬元免徵贈與稅
第九單元 子女婚嫁時,父母贈與100萬免徵贈與稅
第十單元 贈與之後,如果後悔了怎麼辦?
第十一單元 「生前贈與」與「死後繼承」
 

詳細資料

  • ISBN:9789864510429
  • 叢書系列:生活法律DIY
  • 規格:平裝 / 488頁 / 25k正 / 14.8 x 21 x 2.44 cm / 普通級 / 單色印刷 / 4版
  • 出版地:台灣
 

內容連載

一、 配偶相互贈與土地不課徵贈與稅與土地增值稅

土地所有權人出售土地時,依法必須課徵土地增值稅,而土地增值稅的稅率目前最低為20%,最高可達40%1。張三想要出售購買20多年的不動產,想必土地增值稅是適用40%的稅率,金額一定是相當可觀。好在民國84年遺產及贈與稅法修法,規定配偶相互贈與財產可不計入贈與總額2,享受免徵贈與稅的優惠。在民國86年土地稅法又修正條文,規定配偶相互贈與土地,也可申請不課徵土地增值稅3。所以,張三可利用此項優惠規定,先將不動產贈與給配偶陳芳芳,再利用配偶名義出售,享受配偶一生一次的自用住宅用地土地增值稅,將原應繳納40%稅率的土地增值稅,一下子降為課徵10%的土地增值稅率,可以省下不少的土地增值稅額。

二、配偶相互贈與財產節稅運用

除了案例所示,土地所有權人(張三)已用過自用住宅用地土地增值稅,將其所有的土地贈與配偶節土地增值稅外,配偶相互贈與財產在節稅運用上還有下列二種情形:

(一)不動產先送配偶一半持分再轉贈子女可以省稅依目前稅法規定,父母以不動產贈與給子女比將現金贈與給子女要省贈與稅,如果父母能再利用配偶相互贈與財產免稅的相關規定,把名下的不動產先移轉一半或部分持分給另一半,再分別轉贈給子女,不僅可以多一個免稅額度,而且更可以加速移轉財產給下一代。此外,透過分年分次贈與方式移轉財產,父母就可將不動產分階段移轉給子女,免掉贈與稅的負擔。

(二) 配偶相互贈與土地建議申請「課徵土地增值稅」,以免日後適用較高稅率由於土地增值稅稅率是採累進稅率課稅,土地持有愈久,土地增值稅也就愈高。如果夫妻雙方均已用過自用住宅用地土地增值稅優惠稅率,亦可利用配偶間贈與土地,申請課徵土地增值稅的方式,先繳納持有期間的土地增值稅,以免日後要出售土地時適用較高之土地增值稅稅率。
 

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