讀書日
智在法拍!那些法拍屋老師沒有教你的事

智在法拍!那些法拍屋老師沒有教你的事

  • 定價:350
  • 優惠價:95333
  • 本商品單次購買10本9折315
  • 運送方式:
  • 臺灣與離島
  • 海外
  • 可配送點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
  • 可取貨點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
  • 台北、新北、基隆宅配快速到貨(除外地區)
載入中...
  • 分享
 

內容簡介

多方佈局 × 一次到位

  搏大智!杜絕且戰且走的錯誤決策
  ‧「資產活化」之智:投資決策
  ‧「土地整合」之智:共有處理
  ‧「多方佈局」之智:投標操作

  奪先機!掌握寸陰是競的關鍵對決
  ‧「不點交屋」的關鍵時刻:訴訟程序
  ‧「點交屋」的關鍵時刻:拍間攻防
  ‧「債務人」的關鍵時刻:提前學習
 
 

作者介紹

作者簡介

張明義


  學歷:
  中央大學資管所碩士

  經歷:
  湯姆龍董事長特助
  高力國際派駐內湖亞太經貿廣場-總物業經理
  羽田機械資訊-股長

  專長及出版計畫:
  市地重劃
  都市更新
  工業用地開發
  購物中心招商及營運
  房地產投資與管理
  房地產研調
  物業管理
  預售屋代銷
  法拍屋買賣
  防水防漏對策
  弱電系統規劃
  PLC機電整合
 
 

目錄

搏大智!法拍屋是「知識」的競賽

「資產活化」之智:談投資決策
法拍屋的由來
投資法拍屋的五個重點
購買法拍屋的「四大優點」
解析法拍屋的「投資報酬率」
法拍屋的「資產活化」聯想
法拍屋賺「租金」的另類想法
法拍屋「以前」的潛規則
由錢到錢:整合土地與時間周轉的法拍屋技術
到底要不要「搬進法拍屋住」的選擇
買法拍屋可否「退錢」
兩邊都可以「站」,你要站哪一邊
「長期低租金」、「行使優先購買權」的過多假設
氣粗等於氣短,「走得完所有程序」的法拍思維
有「結構」的「法拍課」
用「柯南」的精神研究法拍屋

「土地整合」之智:談共有處理
將共有土地轉化為「法律語言」
法拍屋「買一半」的勝算
「土地持分不足」問題與變價分割
「一盤輸全盤輸」的共有物處理
「懂跟不懂」結果差很多
從一張紙看出家庭與繼承的關係
親兄弟的共有難題
取得「入場券」之後─共有土地的處理原則
什麼都不是的房子,還可以賣嗎

「多方佈局」之智:談投標操作
法拍屋「投標的流程」
第一拍就開始「佈局」
如何「讀懂」法院的「法拍公告」
由幾個「公案」看法拍屋處理原則
法拍屋勘查拜訪筆記
取得進門看屋的「藉口」
「應買公告」的「陷阱」
誰有「優先承買權」
「優先購買權」的四種形式
「違建物拍賣」只屬於第一次出資的人
拍定後你會遇到「哪些問題」
不可以犯的法拍錯誤
「過載」的法拍知識

奪先機!法拍屋是「時間」的競賽

「不點交屋」的關鍵時刻:訴訟程序

從法拍屋的「三方思維」談不點交的重點
「不點交法拍屋」的樣態
法拍屋的第一堂「存證信函」的課程
法拍屋「原有租約」的破解之道
法拍屋「租約」的另一種思考
「規則」又不是你定的!不點交與點交的攻防戰
「定期租約」的終止
不可能存在的「租約」
請「銀行債權人」排除租約的想法
「法院說了算」的概念:被排除的真租約與查封日
看到「法拍屋筆錄」,您看到什麼
什麼是「法官的語言」
打得起官司,可是「輸」不起

「點交屋」的關鍵時刻:拍間攻防
法拍屋「點交」與「不點交」的差別
哪種法拍屋會被註明「點交」
「法院分配款先後順序」比完美的中國人假設重要
法拍屋的「連環計」
不要浪費您的「點交權利」
「屋內遺留物」的法源及處理原則
「給錢」要「給得有目的」─談切結書設計

「債務人」的關鍵時刻:提前學習
面對危機,「自己做」是學習最快的一條路
「窮人」沒有「顧問」
明顯是「騙人」的法拍屋經驗
從一張紙看出你的財務能力
給「債務人」一個積極的思考建議
「信用瑕疵」多久可以被「塗銷」
如何避免「被法拍的意外」
債務人最晚可以「救自己」的時間
貸款陷阱與支付命令異議
 
 

詳細資料

  • ISBN:9789577055361
  • 規格:平裝 / 220頁 / 15 x 21 x 1.1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

會員評鑑

1.5
2人評分
|
2則書評
|
立即評分
user-img
0.5
|
2023/09/29
千萬不要買這本書,他寫了非常多是是而非的內容。然後啥都沒有回答,也啥都沒有講。
買了浪費錢,讀了浪費時間
展開
user-img
2
|
2022/11/08
劇透警告
不適合初學者,雖然都有點出問題意識,但常常沒有解答或把結論寫得相當隱晦。
本人是不太喜歡作者的寫法,消費者都花錢買書了,就是為了解決問題或找到答案,但常常讀完後還是得自己找答案。
強烈建議去書局翻過再決定要不要購買!
展開
 

特惠贈品

載入中...

最近瀏覽商品

 

相關活動

  • 破關人生,I'm in!職場「破」力養成指南,電子書/有聲書/影音課程6折起
 

購物說明

若您具有法人身份為常態性且大量購書者,或有特殊作業需求,建議您可洽詢「企業採購」。 

退換貨說明 

會員所購買的商品均享有到貨十天的猶豫期(含例假日)。退回之商品必須於猶豫期內寄回。 

辦理退換貨時,商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性,切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。退回商品無法回復原狀者,恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 

訂購本商品前請務必詳閱商品退換貨原則 

  • 共和國截止加碼
  • 天下雜誌
  • 時報全書系