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種搖錢樹,證券與法拍屋投資聖經

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內容簡介

  ◎種一棵搖錢樹,產生被動收入,股價股息、房價房租兩頭賺,人生不再兩頭燒!
 
  ◎基督徒博士創造出最符合聖經的投資法則,安全穩健績效卓著。
  ◎以圖表及實例詳述股票與法拍屋的投資機會,物超所值的投資標的一覽無遺。
  ◎教導如何善用資訊工具,讓投資更無往不利!

  一本不教人追高殺低,而是「種搖錢樹」產生被動收入的穩健投資學!

  所有資產都應該以長期投資為主,在資產低價時買進並長期持有,以這種「種搖錢樹」的方式投資,很適合穩健型的投資人,心情不會隨價格的漲跌而起伏,巴菲特和彼得林區都是以「種樹」的態度長期投資,因而獲得卓越的投資績效。

  本書介紹股票與法拍屋兩種投資標的,作者以實際範例解說如何善用台灣股市、法拍屋的投資工具與網站,找到物超所值的投資標的--搖錢樹,進而固定獲得利潤,產生被動收入。

  投資股市要選擇像種子的股票,先挑選三低一高(低股價、低本益比、低股價淨值比和高殖利率)的股票,再經過成長型股票條件的複選,最後再做股票決選,選出當時最好的投資種子。

  法拍屋是台灣高房價的解藥,也是投資的良好標的,懂得利用各種資訊工具,便能輕鬆找到適合的標的,並掌握各種資訊與分析,進而做出明智的判斷與抉擇。

  投資就像撒種,將錢財購買如種子的投資標的,讓種子結實三十倍、六十倍、一百倍!
 
 

作者介紹

作者簡介

游良福


  1962年生,「台股選股策略」教師、投信投顧業務員資格

  清華大學學士,交通大學碩士,中央大學資訊博士
  2014年第一季聚財網投資競賽第三名
  聯華電子公司跨世紀創意大賽研究所組銅牌獎
 
 

目錄

第一篇 投資觀念篇    
第一章 投資市場的競賽       
第二章 別人恐慌時,低價買進,長期持有    
第三章 薪資收入+資產所產生的被動收入    
第四章 台灣高房價的解藥:法拍屋買    
第五章 種「搖錢樹」:買入產生收入的資產

第二篇    選股策略篇    
第六章 三低一高選股,像環球小姐選美    
第七章 股票初選丶複選及決選三個階段選股    
第八章 買進價格數量、換股操作秘訣    
第九章 公司虧錢卻三高的股票融券放空    

第三篇    買股時機篇    
第十章 質變>量變>價變的股價變動原理    
第十一章 買申請上市或上櫃的公司股票    
第十二章 每三年一次的董監事改選行情    
第十三章 每年6-9月的股票除權除息時機    
第十四章 其他買股良好時機    
一、股價跌到谷底,或者由虧轉盈的轉機股    
二、嚴重被低估的資產股    
三、公司現金減資或彌補虧損減資    
四、支撐價附近買進,壓力價附近賣出

第四篇    投資工具篇    
第十五章「智慧型手機」你的投資寶劍    
一、手機的股價到價通知、Google快訊提醒    
二、元大證券公司的「行動點金靈」    
三、富邦證券公司的「e點通」    
第十六章 網際網路的犀利斧頭    
一、台灣證券交易所 www.twse.com.tw    
二、公開資訊觀測站 mops.twse.com.tw    
三、Yahoo!奇摩股市tw.stock.yahoo.com    
四、Goodinfo!台灣股市資訊網 goodinfo.tw    
五、法拍屋查詢系統    
六、地籍圖資系統easymap.land.moi.gov.tw    
七、不動產實價登錄 lvr.land.moi.gov.tw    

第五篇    投資高手篇    
第十七章 投資競賽vs. 國家主權財富基金    
第十八章 巴菲特:投資有護城河的公司    
第十九章 彼得林區:盈餘丶盈餘的成長股    
第二十章 善用財經雜誌丶財經報紙    
第廿一章 中國大陸的A股市場    

第六篇 投資歡喜篇    
第廿二章 股價股息、房價房租兩頭賺    
第廿三章 股東會紀念品,自用送人兩相宜    
第廿四章 有捨有得,助人助己    

第七篇 懸崖勒馬篇    
第廿五章 股票賺賠都生氣    
第廿六章 謹慎判斷股市名嘴推薦的股票    
第廿七章 每月結算的期貨與選擇權    
第廿八章 融資斷頭及融券軋空的風險    
後記:人工智慧的投資機器人                    

附錄:投資專有名詞解釋及投資運用
 

推薦序

陳明正:種子結實百倍的智慧


  世界上賣得最多的一本書,大家知道是那本書嗎?答案是聖經(BIBLE),我是教導世界最暢銷書--聖經的牧師,這本最暢銷的書,有解決你人生所有問題的解答,包括生活智慧、夫妻相處、兒女教育、工作態度、孝敬父母等等。

  聖經也有提到財富投資,有拿五千去做買賣,另外賺了五千的比喻;也有領一錠銀子去作生意,賺了十錠的比喻,這些去做買賣或去作生意的僕人賺了財富,被他的主人稱讚是「又忠心又良善的僕人」,他們去做買賣的投資報酬率是100%,去作生意是十倍的獲利,聖經鼓勵我們用心地投資我們的所擁有財富。

  就如這書中所提到的基金經理人彼得林區,他就是「又忠心又良善的僕人」,他管理的基金所挑選出的股票,有許多打出十壘安打的股票,也就是增值十倍的股票。

  在聖經裡天國的比喻中,最活潑生動、引人關注的描述,是把種子埋在好土裡,種子最後長大三十倍、六十倍、甚至百倍。種子不會一夜之間就變成大樹,但時間到了,自然就長大茁壯,像孩子一樣,隨時間長成大人,買會結果實的種子回來種,讓種子每年幫你產出美好的果實,是個很好的主意,作者用「種搖錢樹」來比喻種子成長三十倍、六十倍、甚至百倍。希望我們能將我們的財富,作穩健而智慧的投資,享受結實百倍的果實。(本文作者陳明正為石門浸信會主任牧師)

吳尚樺:傳播投資的智慧

  作者與我都是「石門浸信會」基督教會的會友,我很早以前就在教會的見證集,看到作者投資股市獲利的見證。他看到我,有時也會善意向我報股市明牌,只是我沒有買股票的習慣。

  作者教我們買不需要賣出的上市公司股票,以「種搖錢樹」的方式投資股票,很適合一般的上班族,投資人的心情不會隨股票價格的漲跌而起伏,符合聖經的教導: 「耶和華所賜的福,使人富足,並不加上憂慮」。

  書中指出證券投資高手中的高手,巴菲特和彼得林區都是以「種樹」的態度,長期投資於股市,才能有很好的投資績效。

  我是醒吾科技大學設計學院院長,高職畢業後,在金門當兵時,因緣際會開始玩攝影,後來走進傳播的行業,走進影視製作與設計這行,在產業工作廿年後進入學校,以服務產業培育所需之專業人才為目標,我認為任何學習沒有捷徑,一定是一步一腳印;投資也是一樣,不可能一夜致富,而是時間的累積,使財富增加。

  希望這樣的投資智慧,能藉著這本書傳播出去,讓美麗寶島台灣,能因「種搖錢樹」而「民富國強」。(本文作者吳尚樺為醒吾科大設計學院院長)

潘東豫:創新金融科技(FinTech)

  自企業發展的軌跡來看,從理工背景轉戰商管領域的風潮,遠自工業革命時代即存在,瓦特出身工匠,以技術之優勢為基礎,獲得資金建立企業;近代資訊時代,許多高科技企業經營者,無不是自理工領域,循著瓦特的模式,成為成功的企業經營者。本人1992年赴美求學,我的母校壬色列理工學院(Rensselaer Polytechnics Institute, RPI)的管理學院,獨鍾理工背景的研究生,也是一個培育理工背景的商管人才之搖籃。而毫無疑問的,本書作者游博士也在理工背景轉戰商管領域的行列中,作者雖是電子與資訊工程的理工背景,但游博士在學生時代,即充分展現企業經營的潛能,他透過聯華電子公司所舉辦的跨世紀校園創意大賽,獲得研究所組的銅牌獎,充分顯示他具有創新與創意的天分。

  鑒於作者學習興趣的廣泛,從清華大學工業工程系學士、交通大學電子工程系碩士、以及中央大學的資訊工程系博士等三所國立大學的求學生涯,配合他個人創意創新的潛能,不但成功創立擁有包括目前的九智公司外,且將多年投資於股市與法拍屋的寶貴經驗,編輯「種搖錢樹,證券與法拍屋投資聖經」為書,提供大家一個學習的工具與機會,誠屬難得。   

  本人毫不懷疑,游博士在書中論述的要點與原則,絕對是絕佳專書之選,值得深讀熟讀。

  (本文作者潘東豫博士為中國科技大學企業管理系副教授、中華民國社會企業創新交流協會 理事長、 國際工商經營研究社國際委員會 副主委)

作者序

投資的智慧


  全世界最暢銷的書:聖經,它有人生的一切智慧。

  聖經比喻人聽道理明白領受,好像落到好土的種子就結實有一百倍的、有六十倍的、三十倍的。投資就要像撒種的出去撒種,將錢財購買如種子的投資標的,讓種子結實三十倍、六十倍、一百倍。

  股市投資選擇像種子的股票,就如第二篇選股策略篇所挑選三低一高(低股價、低本益比、低股價淨值比和高殖利率)的股票,三低一高的股票再經過成長型股票的複選條件,最後再做最後的股票決選,選出當時最好的投資種子。

  股票的初選、複選及決選條件如書中表5,幫助我們挑選出適合投資的種子股票。

  聖經傳道書第9章第11節指出「快跑的未必能贏;力戰的未必得勝;智慧的未必得糧食;明哲的未必得資財;靈巧的未必得喜悅。所臨到眾人的,是在乎當時的機會。」

  作者十多年股市投資的寶貴經驗,整理出適合長期、中期及短期的股市買股時機及時間點,在本書第三篇買股時機篇說明。

  所有資產的投資都應該以長期投資為主,在資產低價時買進並長期持有。若融券放空「公司一直虧錢,卻高股價、高股價淨值比及高股票日週轉率」的三高股票,仍以投資少量金額較適宜。

  「工欲善其事,必先利其器」,第四篇投資工具篇,使用圖文、表格及實際範例,詳細解說如何運用智慧型手機及投資股市的網站,來幫助讀者能快速地挑選出可以成為「搖錢樹」的種子股票,並使用投資工具找出買賣股票的好時機。

  尤其是智慧型手機的「離線推播」功能,幫助讀者做全自動地的股票到價通知,讀者不需要看盤,當股票的價格到達我們設定的價格,手機會自動通知我們股票買賣的時機到了。

  第五篇投資高手篇,首先從投資模擬競賽開始探討投資高手的投資績效,再看一般公司及大學校務基金的投資績效,最後看看中華人民共和國與新加坡的國家主權財富基金。本篇讓我們向高手中的高手-巴菲特先生與高績效的基金經理人彼得林區先生學習,學習他們獲得投資高績效的選股策略與股票投資方法。

  第六篇投資歡喜篇,與讀者分享投資股票,是件快樂無比的事,做好股票的投資,所種下「搖錢樹」的種子股票,可以傳子傳孫。第七篇懸崖勒馬篇,說明股票投資應該盡量避免的一些注意事項。

  學會投資的智慧,活到90幾歲仍可繼續投資,完全不受年齡和學歷的限制,一輩子受用無窮;也可以到世界各國投資,不受地理環境的限制,而且在台灣股票市場的獲利是不用繳任何所得稅,只要交千分之三的證券交易稅和證券商千分之1.45的交易手續費。

  就如第十七章所指出的,新加坡雖然是個小國家,新加坡因為成立二個世界前十大的國家主權財富基金,到全世界各國家去投資賺錢,而能成為一個「民富國強」的國家。作者非常希望台灣能向新加坡學習,盡早成立國家主權財富基金,台灣跟新加坡一樣能到世界各國投資賺錢,使台灣也能成為一個「民富國強」的國家。
「民富國強」的台灣願景,仍有許多待解的難題,例如台灣少子化及墮胎問題丶不正常性關係丶毒品猖獗丶終止詐騙集團金錢轉帳丶兩岸和平統一等,祈禱2020年中華民國新總統,以聖經教導的智慧來達成「民富國強」的台灣。
 

詳細資料

  • ISBN:9789869522700
  • 規格:平裝 / 240頁 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
 

內容連載

第七章 股票初選丶複選及決選三個階段選股 
 
本章以2017年5月10日股市收盤後的資料為範例,來實際說明如何以三低一高的選股原則,初選出符合三低一高的上市公司股票,再經過股票複選及股票決選的三階段挑選,而篩選出「一元賣五角」物超所值的漂亮寶貝。
 
※股票初選階段
股票初選階段,即前一章所指出的選擇三低一高的股票,即股價低於20元、本益比低於10、股價淨值比低於1及殖利率高於3%。
 
要選出三低一高的股票,首先進入台灣證券交易所的網站,在台灣證券交易所網站的首頁點選上方的交易資訊選單,再點選盤後資訊,然後繼續點選「個股本益比、殖利率及股價淨值比(依日期查詢)」。
 
最後,在出現網頁的分類項目選擇金融保險,就可以查詢出以下的結果:所有的上市公司屬於金融保險類公司,它們2017年5月10日當日收盤後的本益比、殖利率及股價淨值比的數據,如書中圖2所示。 
 
在台灣證券交易所的網站中,尋找低本益比、低股價淨值比及高殖利率的公司,台灣證券交易所網站的點選順序如後:
 
台灣證券交易所的首頁>交易資訊>盤後資訊>個股本益比、殖利率及股價淨值比(依日期查詢)>分類項目選擇金融保險。
 
在台灣證券交易所的網站中,找出上市公司的本益比、股價淨值比及殖利率數據後,需要再經人工挑選的方式,找出本益比低於10,股價淨值比低於1,和殖利率高於3%的股票,並將股票價格超過20元的公司股票去掉,就得到三低一高的股票初選條件之合格公司名單。
 
或者,將台灣證券交易所找出來的上市公司屬於金融保險類公司的本益比、殖利率及股價淨值比的資料,以csv檔案格式下載,再用試算表(如EXCEL或Google試算表)打開csv檔案,並運用試算表的篩選與排序功能,找出股價20元以下,本益比小於10倍,股價淨值比小於1,及殖利率高於3%的公司股票。
 
2017年5月10日,在台灣股市加權指數接近萬點之際,以環球小姐選美條件,三低一高的初選條件找出的金融保險類股,符合條件的有書中表3所列的七家公司。

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