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宜居日本:置業、投資、旅居全解密

宜居日本:置業、投資、旅居全解密

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內容簡介

喜愛日本,不如移居日本!
放眼東京大阪,置業、投資、旅居全解密!
 
  日本是香港人頭號旅遊熱點,但有否想過在日本置業、投資,甚至落地生根,享受優質生活?
 
  東京奧運及大阪開賭,大型基建上馬,加上按揭低息,政府新政鼓勵國民置業,激活二手交投,樓市多重利好。而且日本民宿2018年合法化,政府又鼓勵外商投資,創業浪潮一觸即發;只要投資公司,便可申請工作簽證,甚至永住日本。
 
  但日本置業文化不大同,沒有臨時買賣合約,謝絕討價還價,萬一不慎選錯代理更隨時「人去樓空」。經營生意也要注意文化差異,例如開設民宿須配合日本人的鄰里文化,否則可能被吊銷牌照。
 
  本書作者楊官華轉戰日本逾十年,在東京及大阪經營房地產及餐廳生意,成為大半個日本人。他以第一身經驗告訴你最全面最真實的「宜居」日本資訊,包括買樓的詳細流程、細節陷阱、最新政策,以及挑選日本樓和在日創業的心得。
 
  本書亦邀得六位居日達人現身說法,分享留學、旅居及移居日本的途徑及經驗,告訴你只有長居日本才知道的真實體驗、香港人居留日本的六大方法,讓你踏出移居日本第一步。
 
 

作者介紹

作者簡介

楊官華(楊官)


  世紀21中華物業有限公司創辦人。2003年沙士期間創業,至今已邁向第15年。2013年衝出香港,開拓日本物業市場,目前在亞洲五地(香港、東京、大阪、澳門、上海)設有分行,員工逾百人。楊官一直相信有危便有機,多年來積極開拓新市場。近年在地產代理界別屢獲殊榮,並於2017年獲選為「世界傑出青年華商」,以及亞洲知識管理學院院士。著作包括《40萬東京做業主──日本置業全攻略》、《大馬投資致富居》及《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》。
 
 

目錄

自序        喜愛在日本工作、生活、打拚   
 
Chapter 1       居日達人現身說法     
1.1   我的故事:轉戰日本 營商生活俱優       
1.2   調派日本年輕OL:從醫療體驗嚴謹文化
1.3   日語學生留下發展:買樓收租目標更易實現
1.4   入籍爸爸店長:日本適合下一代成長
1.5   香港麵包大師:打拚28年 留住家鄉味道
1.6   留學生東京尋夢:我已經不想離開了!
1.7   居日八年大學生:計劃長住 準備上車
1.8   旅居日本六大方法       
 
Chapter 2       宜居日本 從樓市說起     
2.1   十大誘因 宜居日本   
2.2   步出失落年代:需求帶動樓價起飛   
2.3   東京灣--可觀的灣區經濟效益       
 
Chapter 3       日本樓宇全分類 
3.1   單身公寓--年輕人首選   
3.2   單棟式豪宅--受公司客歡迎   
3.3   一戶建--空間大、限制多       
 
Chapter 4       東京大阪地區全剖析 
4.1   東京--全球最繁華都市圈       
4.2   大阪--關西工業重鎮       
4.3   東京VS. 大阪 買樓哪裡好?  
 
Chapter 5       日本置業過程全面睇 
5.1   事前準備:先了解後投資   
5.2   日本買樓文化大不同   
5.3   慎選地產「擔當」       
5.4   日本開銀行戶口有法   
5.5   買樓流程三部曲   
5.6   按揭及稅務安排   
5.7   務必購買防災保險       
5.8   「決算」後收樓 放租自住各要留意       
5.9   物業放租手續及文化   
5.10 民宿--自住放租以外的選擇   
 
結語        對日本前景投下信心一票   
 
附錄(一)日本樓盤盤紙解構 
附錄(二)日本樓盤常用詞彙  
附錄(三)日本房地產買賣/租賃相關用語  
附錄(四)日本置業文件參考  
附錄(五)東京地鐵圖      
附錄(六)大阪地鐵圖      
 

詳細資料

  • ISBN:9789888395446
  • 規格:平裝 / 216頁 / 21 x 17 x 1.08 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:香港

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