現金流為王 2

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自序
導讀

第一章    如何構建收入系統
1.1    你想得到何種「收入」？
1.2    由建立收入管道開始
1.3     利用管道建立系統

第二章 建立有效「系統」的考慮
2.1    「系統」的背景與原理
2.2    「REITs + Bond」組合的五個重點
2.3    有關債券投資的補充
2.4    浮息債券　應對利率上升
2.5    浮息基金比高息債基可取
2.6 「REITs+Bond」以外的選擇

第三章 累積財富的秘訣
3.1    投資是為「賺資產」而非「賺錢」
3.2    嚴謹對「資產」下定義
3.3    投資「有效資產」的心態與考慮
3.4    從收入、有效資產、資本看現金流
3.5    輕資產／重資產的投資模式
3.6     「防守」才是最強的「進攻」

第四章 槓桿的應用與藝術
4.1    投資，要有可槓桿的選擇
4.2     槓桿的藝術
4.3    槓桿前先要「融資平台」
4.4     實戰需要的融資平台
4.5     槓桿是為了「去槓桿」
4.6     「貪心」與「知足」的藝術
4.7    「動態」與「靜態」的投資思維

第五章 現金流的極至－－資本化與證券化
5.1     資產「升值」的意義何在？
5.2     現金流資本化
5.3     資產證券化的終極操作

第六章 營商實戰與產融結合
6.1    以槓桿投資思維營商
6.2    營商如投資  投資如營商  
6.3    空手入白刃的地產項目
6.4     提升估值 產融結合
6.5    迷你倉市場整合下的機會

第七章 宏觀拆局與投資部署
7.1     貿易戰下　中國債市的隱憂
7.2    美國加息的啟示
7.3     港匯套利操作示範
7.4    認清何謂「加息」
7.5     加息的根本與邏輯
7.6     傳統經濟理論過時？

結語