創造你的金流人生：REITs不動產投資信託的靈活賺錢術

　　財富自由，永遠都是自由先達到。

　　何謂達到「自由」？被動收入等同於你的薪水，就代表你「自由」了。例如薪水一個月3萬元，只要有辦法創造出被動收入達到3萬元，就「自由」了。

　　但是請注意，自由並不代表財富。

　　很多人認為一定要擁有多少錢才算自由，這是錯誤的，因為有了自由，你才不會被制約住。而資產所創造出來的現金流，則是決定你什麼時候自由，所以要先學習如何創造自由。

　　「你」是自己的資產，還是負債？

　　簡單來說，可以放進口袋的就是「資產」；「負債」則反之……其實，我們每個人至少擁有一項資產，就是自己。有人月薪3萬、有人卻拿5萬，箇中差異就是因為資產（自己）的「價值」不一樣。

　　每個人終其一生都能迎來財富翻倍的機運！你是否有抓住機會？請問問自己：

　　1.在台股衝上萬點時滿手股票，是對還是錯？
　　2.成功除了努力，還得搭配運氣，而你的運氣在哪裡？
　　3.創造財富的關鍵是抓住「經濟週期」的寬度與深度，你抓住了嗎？

　　REITs不動產投資信託，通通滿足你！

名人推薦

　　胡崇禮Allen Hu│美國美安資深執行副總裁
　　胡睿涵│非凡新聞台《錢線百分百》節目主持人

作者簡介

謝宗翰（John Hsieh）  

金錢只是一種「情緒」不是數字

○是人就會有人性，人性本來就不理性，對於金錢更是如此。
○不要想打敗人性，而是要善用人性的特質來達成人生目標。
○只有無後路可退，或無後顧之憂的人，才有機會成功。
○感性的力量永遠大於理性，懂得善用情緒的人才是贏家。
○清楚自己的優勢並強大它，而非長時間探索能力以外的事。

你一定聽過很多人說過類似的話：「早知道，我就不要這麼快認賠殺出，你看，現在都漲一倍了，都是ＯＯ報導寫的分析數字太嚇人！」

讓人認賠殺出、太早賣出……都是報導或消息造成的嗎？

真相是，現金流與財富從來都不是數字問題，而是一種情緒效應。

這是一種不用刻意學習、自然而然出現的情緒效應。例如很多人會說投資心法很重要，所以要打敗人性，才能達到賺到錢並穩定獲利。但是，這是一種很愚蠢的想法，因為我們是人，當然就會有人性，與其刻意克服，不如了解它並善用它。

透過「不理性」，更清楚如何有效完成事情

不理性簡單來說，又可以稱為感性，往往指向各種情緒，如激情、憂慮、恐懼等。但要如何善用感性、或透過情緒來達到目標？這才是應該思考的好問題。

記得曾經看過一本書，書裡把「理性」形容是一個人，「感性」是頭大象。

當人（理性）開始騎上大象（感性）時，剛開始騎象的人還有一定的力量與方法控制大象，可是大象的力量無比強大，一旦時間久了，大象最終贏得主導權。這有如我們在日常生活，從減重到投資理財，剛開始試著用理性設定去完成目標，最後卻往往以情緒性的方式收場。

環境永遠大於個人 路徑比控制更重要

人（理性）想要戰勝大象（感性），最有效的方式，不是「控制」大象，而是透過為大象建造路徑，明白指示出方向，這樣大象就能順著路徑走，這樣大象就能更快速地走到目的地。有如減重，不要刻意挑戰「不吃零食」來達成減重目標，你只需要家裡完全不放零食即可（路徑）。

同樣的思維套用在理財投資上，選擇比努力更重要，直接選擇長期穩定配息與現金流的好標的（路徑），遠比投資高波動風險的標的、然後告訴自己要好好練習心法或控制情緒來的好。