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工程法律實務研析(八):100個從開工、完工到保固不可不知的重要事項

工程法律實務研析(八):100個從開工、完工到保固不可不知的重要事項

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內容簡介

  寰瀛法律事務所工程法律系列叢書又有新作!有別於過去《工程法律實務研析》第一至七冊之形式,本次新書蒐羅了100個重要的工程法律常見爭議,以深入淺出的方式就工程契約之成立、履約涉及之工期、估驗計價、契約變更、保固、驗收等,乃至稅務、智慧財產、勞動關係、爭議處理、工程保險以及公共工程等各項議題完整介紹,並輔以法院實務見解說明,為企業法務或對於工程相關法律議題有興趣之讀者,不可錯過的好書!
 

作者介紹

作者簡介

陳俐宇 法務主任


  學 歷
  臺灣大學國家發展研究所碩士

李天惠 律師

  學 歷
  政治大學法學碩士(民法組)

鄧輝鼎 律師/會計師

  學 歷
  輔仁大學學士後法律學系學士
  淡江大學會計學系碩士

魏芳瑜 律師

  學 歷
  臺灣大學法學士

謝佳穎 律師

  學 歷
  臺灣大學法律學研究所碩士(公法組)

蔡昀廷 律師

  學 歷
  臺北大學法學碩士(財經法學組)

吳宜璇 律師

  學 歷
  政治大學法學碩士(公法組)
  臺灣大學法律學系輔系政治學系(公共行政組)

廖堃安 律師

  學 歷
  臺灣大學法律學研究所碩士(公法組)
  政治大學風險管理與保險研究所法律組碩士班

趙家緯 律師

  學 歷
  臺北大學法學碩士(民事法學組)

張天界 律師

  學 歷
  臺灣大學法律學研究所碩士(公法組)
  東吳大學法律學系雙主修日本語文學系

劉雅芸 律師

  學 歷
  政治大學法律科際整合研究所碩士
  東吳大學日本語文學系學士

林律瑩 律師

  學 歷
  臺北大學法學碩士(民事法學組)

李有容 律師

  學 歷
  政治大學法學碩士(民法組)
  政治大學法律學系博士班(民法組)

陳成曄 醫師/實習律師

  學 歷
  臺灣大學醫學系雙主修法律學系(法學組)

編者簡介

陳秋華 律師/主編


  學 歷 
  政治大學法學碩士

王雪娟 律師/主編

  學 歷
  美國印第安那大學法學碩士(LL.M. in Indiana University-Bloomington)
  臺北大學法學碩士(刑事法學組)
 

目錄

推薦序 張筱貞
推薦序 郭 林
寰瀛的話
略語表

第一章 契約之成立
 Q1 工程契約中,如何保障雙方之權利義務?/1
 Q2 僅有口頭約定或指示時,雙方是否須遵守?/4
 Q3 預付款保證金、履約保證金、保固保證金之功能及性質為何?/6
 Q4 工程契約之權利義務是否得轉讓予他人履行?/11
 Q5 工程契約之一方當事人只能有一人嗎?/13
 Q6 於工程契約中,業主除了付款義務外還有無其他義務?/16

第二章 履約階段──計價/工程款爭議
 Q7 工程契約之種類有哪些?/19
 Q8 簽訂工程契約後,契約價金是否仍有調整之可能?/22
 Q9 如何處理工程契約「漏項」所生之工程款爭議?/26
Q10 實作數量超過契約數量時,承包商可否請求超出部分之工程款?/29
Q11 何謂「一式計價」項目?一式計價項目金額可否請求調整?/31
Q12 承包商何時可以請求承攬報酬?/34
Q13 設計單位或監造單位何時可以請求服務報酬?/41
Q14 業主拒絕計價或遲延給付報酬,承包商得否拒絕繼續施作工程?/46
Q15 如承包商施作工程有瑕疵,且經業主通知改善後仍未改善,業主可否主張拒絕給付報酬?/49
Q16 業主可否要求承包商於簽約時即放棄請求追加工程款或損害賠償之權利?/52
Q17 承包商是否可以使用同等品替代原約定品項?/55

第三章 履約階段──工期
Q18 工期有幾種約定方式?工期如何計算?/58
Q19 什麼是「要徑」?什麼是「浮時」?/61
Q20 如果工程進度落後,承包商會有什麼後果?/63
Q21 施工期間遭遇何種事由,得請求展延工期?/67
Q22 承包商可以請求業主就工期展延補償損失嗎?/70
Q23 如果發生逾期情事時,如何減低責任?/74

第四章 履約階段──變更契約
Q24 工程契約變更由何人發動?變更內容為何?/79
Q25 工程契約如何變更?/81
Q26 契約變更未完成前,倘業主要求先行施作,承包商如何保障權益?/84

第五章 履約階段──情事變更
Q27 什麼是情事變更原則?/87
Q28 遭遇異常工地狀況能否主張情事變更原則?/90
Q29 發生工期展延,能否主張情事變更原則?/93
Q30 發生物價變動,能否依情事變更原則主張增減給付?/95

第六章 履約階段──損鄰
Q31 發生損鄰事件要如何處理?/99
Q32 何謂損鄰鑑定?用途為何?/101
Q33 何人可能要對損鄰事件負責?/104
Q34 發生損鄰後,該如何賠償?/107

第七章 履約階段──驗收、結算
Q35 承包商拒絕修復或無法修復施工瑕疵時,業主可否自行僱工改善?或主張減少價金?/111
Q36 工程尚未全部完工時,如業主有提前使用已完成工作之需要,宜如何處理?/113
Q37 驗收是什麼?工程完工後,是否一定要辦理驗收?/115
Q38 若業主不進行驗收或遲延驗收,承包商得如何主張?/117
Q39 驗收時若發現瑕疵,宜如何處理?/120
Q40 何謂初驗、驗收?如果複驗發現初驗未發現之瑕疵,要如何處理?/123

第八章 履約階段──終止契約
Q41 業主於何種情況可以終止或解除契約?/127
Q42 承包商於何種狀況可以終止或解除契約?/135
Q43 契約終止或解除後,承包商可否向業主請求損害賠償?/138
Q44 契約終止或解除後,業主可否向承包商請求損害賠償?/143
Q45 契約終止或解除後,雙方間之權利義務關係如何處理?/149

第九章 履約階段──保固
Q46 工程契約內之保固條款與民法瑕疵擔保有無不同?又保固期間通常為多長?其效力是否優先民法瑕疵擔保期間?/153
Q47 保固責任之內容為何?/157
Q48 工程尚未全部完工時,如業主有提前使用已完成工作之需求,可否就該部分提前起算  保固期?/159
Q49 於保固期間發現有瑕疵或其他承包商應負之保固責任,業主可否自行修補並向承包商  請求必要費用?若業主未告知承包商即逕 修補瑕疵時,是否仍得請求?/162
Q50 保固期滿時,若仍有尚未修補完成者,保固責任是否仍因保固期滿而解除?/164
Q51 若業主以保固期滿後發現工作物有缺失為由,拒絕發還保固保證金,承包商應如何處理?/166

第十章 稅 務
Q52 承包商因承攬工程所收取之和解金、損害 賠償,是否須開立發票?/169
Q53 建設公司與地主簽訂合建契約,雖約定建設公司因合建而換入之土地,其土地增值稅由建設公司負擔,該土地增值稅可否於營利事業所得稅結算申報時,列報建設公司之費用或建屋之成本?/172
Q54 甲公司與外國事業簽訂之技術服務承攬契約,倘係由甲公司在我國境內先簽章,再送交國外由外國事業簽章,是否須依照印花稅法課徵印花稅?如係政府機關按採購法第93條之1,以電子化方式辦理採購,與得標廠商採電子簽章方式簽訂之政府採購電子契約,是否有印花稅法之適用?/176
Q55 土地所有權人提供土地與建商合建分屋,以土地所有權人為建造執照原始起造人,或中途變更起造人名義並取得使用執照,應否申報繳納契稅?倘以合建分成、合建分售方式合作,有無不同?/178
Q56 甲公司將土地借名登記予乙,嗣後雙方終止借名登記回復原狀改回甲公司,此一登記名義的變更,應否課徵土地增值稅?如是,何人為納稅義務人?/181

第十一章 刑事責任
Q57 興建工程中,承包商人員因故意或過失涉及  刑責之常見情形有哪些?/185
Q58 承包商人員因工地意外事故而涉及刑責之情形有哪些?/188
Q59 興建工程中,監造單位人員因故意或過失涉及刑責之常見情形有哪些?/193
Q60 興建工程中,設計單位人員因故意或過失涉及刑責之常見情形有哪些?/196

第十二章 勞動關係
Q61 施工現場是否會被勞動檢查?/199
Q62 承包商於施工現場應負哪些安全衛生責任?/205
Q63 業主對於承包商所僱勞工是否應負安全衛生責任?/208
Q64 如何防止發生職業災害?/212
Q65 承包商可否與勞工訂定定期勞動契約?/216
Q66 如有使用外籍勞工之必要,要如何聘僱?/221
Q67 承包商違法聘僱外籍勞工工作,業主是否亦應負責?/230

第十三章 智慧財產權
Q68 工程契約中的設計圖及圖說等文件之「著作人格權」應歸屬於承攬人、定作人、設計    建築師?/235
Q69 工程契約中的設計圖及圖說等文件之「著作財產權」應歸屬於承攬人、定作人、設計    建築師?/238
Q70 依照別人的室內設計圖施工,是否會侵害室內設計圖之著作權?/240
Q71 承包商依照別人的建築設計圖建造建築物,是否會侵害建築設計圖的著作權?/243
Q72 第三人仿製衛武營的外觀做成模型販售,是否會構成著作權侵害?/245
Q73 建造過程中使用之施工技術如果侵害他人專利,應由何人負責?/248

第十四章 強制執行
Q74 業主收到法院執行命令扣押承包商對其之工程款債權,業主可以只扣押執行命令到達時已發生之債權嗎?/251
Q75 業主收到法院執行命令後,已向執行法院聲明異議,但債權人未對業主起訴,則若嗣後工程完工並經驗收結算,業主可否將工程款餘額逕為給付承包商?/254
Q76 業主收到法院執行命令後,未於期限內聲明異議,效果為何?/256

第十五章 公共工程
壹、招標階段
Q77 哪些情形受到採購法之規範?/260
Q78 何謂公開招標、選擇性招標、限制性招標?/263
Q79 何謂最低標決標、最有利標、複數決標?/266
Q80 對於招標文件有疑義時,宜如何處理?/268
Q81 機關以公開招標方式辦理採購,何種情況可以進行開標?何種情況應不予開標?/270
Q82 如廠商以與事實不符之文件參與投標,會有哪些法律責任?/273
Q83 廠商對於機關招標、審標、決標程序有疑義時,應如何救濟?/276
Q84 同一公司或同一關係企業中之不同公司,可否同時為專案管理廠商與設計廠商或施工廠商?/280
Q85 何種投標文件可以補正?/283

貳、履約階段
Q86 招標機關得否因為政策變更而單方終止或解除契約?廠商宜如何因應?/285
Q87 招標機關可否於工程採購契約中約定驗收未通過即行解約,不得再辦理複驗?或約定以「再驗」取代「複驗」?/289
Q88 哪些情況會成立採購法第87條圍標刑事責任?/293
Q89 哪些情況可能被刊登政府採購公報?/295
Q90 哪些情況可能被認為是可歸責於廠商之事由,致延誤履約期限,情節重大者?/299
Q91 如何判斷採購法第101條第1項第12款關於「因可歸責於廠商之事由」致解除或終止契約?/301
Q92 廠商被依採購法第101條刊登政府採購公報之效果如何?要如何救濟?/303
Q93 倘招標機關誤將廠商刊登政府採購公報而致廠商受有損害時,廠商是否得向招標機關請求賠償?範圍為何?/306

第十六章 工程保險
Q94 要如何避免於施工所生損害之風險?/311
Q95 工程保險事故發生後,若業主獲保險理賠,但係由承包商修復受損項目或重購,承包商得否向業主請求保險金?/313

第十七章 爭議處理
Q96 於工程案件,爭議處理之方式有哪些?/315
Q97 所有公共工程案件均得至工程會進行調解嗎?/319
Q98 一定要取得業主同意,才能以仲裁方式解決爭議嗎?/321
Q99 如何選任仲裁人?/323
Q100 對於已成立之調解或已作成之仲裁判斷,還有救濟途徑嗎?/325
 

推薦序

  工程契約因履約期程長、介面複雜,致履約過程常遭遇各種不確定之風險,實務上少有工程於執行時不生履約爭議者。而工程爭議涉及的面向經緯萬端,從上位的法律規範,到履約各階段的細節,乃至公共工程所須遵行之「政府採購法」等,在商業處理過程或民事爭訟案件中,均屬難度較高的區塊。

  寰瀛法律事務所是國內長期致力於工程爭議處理的專家,本人服務之榮民工程公司多年來持續委請該所協助處理多件重大工程爭議事項,著有成效。本次寰瀛法律事務所就工程契約之簽訂至履約各階段可能遭遇的問題,包括稅務、刑事責任、勞動關係、智慧財產權、強制執行、公共工程、工程保險及爭議處理等各主題,以初涉工程法律領域人士亦能輕易理解之角度,精鍊出100個問與答,言簡意賅介紹各問題涉及的法規、工程實務及法院見解,並加以剖析解說,除可作為有心認識工程各面向的入門書,對於工地現場實際從事履約管理人員,更是隨時翻閱參考之必備指南。詳讀本書,允能協助讀者迅速掌握各議題的重點,並得藉此領略工程履約過程中可能發生之爭議,而得以預先管控風險。

  寰瀛法律事務所的工程法律實務系列叢書,向來在業界及學界深獲好評,此次出版的《100個從開工、完工到保固不可不知的重要事項》,實為易讀性與實用性兼具的最佳參考書籍,值得推薦,是為之序。

榮民工程股份有限公司董事長
張筱貞

推薦序

  寰瀛法律事務所成立已二十餘年,負責律師們專業負責積極的態度,是本人對這個團隊長久以來的印象。

  而得知寰瀛法律事務所自2005年出版「工程法律實務研析」第一冊至今已陸續出版七冊工程法律系列叢書,寰瀛以其在工程法律案件中累積豐富的實務經驗反映在系列叢書中,於工程案件履約可能遇到的各項議題均有相當深入論述,而這些著作已經成為國內工程從業單位、人員實用的參考資料,也是工程界與法律界對話的重要橋樑。

  寰瀛的負責律師們能在公暇之餘持續寫作,完成相關法院實務整理並撰成文字付梓,促成國內工程界、法律界持續對話、聚焦,也對於工程當事人間的認識履約過程中可能的風險,進而規劃與控制並解決爭議等均有正面影響。

  本人欣見本次寰瀛法律事務所推出「工程法律實務研析」第八冊,與前七冊不同之處,本書內容不僅涵蓋整體工程案件的常見爭議,以淺顯易懂之問答方式,全盤式的介紹自契約之簽訂、履行、至最後之驗收、保固等可能涉及之爭議外,更同時介紹包括工程稅務、刑事責任、勞動、智慧財產權及公共工程之特殊性等多面向之議題,讓讀者得以藉由輕鬆閱讀100問答的過程掌握了解各類型之爭議,值得工程、法律界人士、及對工程法律有興趣者一讀。

遠揚建設股份有限公司總經理
遠揚營造工程股份有限公司總經理
郭林

寰瀛的話

  寰瀛法律事務所長期致力於關注及處理工程爭議案件,自2005年推出工程法律實務研析系列第一冊後,獲得各界熱烈回響,迄今已陸續出版七冊,其內容涵蓋體系化彙整各類工程爭議法院之判決、營建工程條款之分析、誠信原則於工程爭議之運用,及以工程鑑定作為探討主題,對於營建工程之各項爭議均有深入之探討。

  為推廣工程法律知識,以期能使企業法務,或對於工程法律議題有興趣之各界讀者,能就工程法律爭議有初步而完整之認識,於本所成立22週年之際,再次推出工程法律相關叢書。本書蒐集了100個工程法律相關問題,嘗試以「問答」方式深入淺出介紹常見的工程法律議題,範圍包括工程契約之成立、履約階段可能涉及之計價、工期、變更契約、損鄰、驗收、結算、保固等爭議,以及公共工程招標及履約階段之問題,並涵括稅務、刑事責任、勞動關係、智慧財產權、爭議處理及保險等全方位議題,期許本書能成為實用的工具書,並祈各界不吝指教!

寰瀛法律事務所 謹誌
 

詳細資料

  • ISBN:9789575111984
  • 叢書系列:工程法律
  • 規格:平裝 / 352頁 / 15 x 21 x 1.6 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

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