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公寓大廈管理條例判解彙編(2版)

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內容簡介

本書特色

  公寓大廈管理委員會處理大樓事務,遇到的問題往往不如表面所見的單純,例如住家或公設漏水修繕、消防安檢、電梯更換、管理費調整…等,因涉及住戶間個別權利義務爭議,或為社區疑難問題,需要及時溝通和決定,但也常常屢經討論懸而未決。關鍵之一,正是迫切需要權威性的、可靠的法令函釋和指標性的法院案例,作為管理上依據。理路清晰了,才能避免不必要的誤解,進行有效的討論和決定。李明洲律師多年來廣泛蒐集本條例各類法律見解6000則,逐條分項分款方式編列,為目前坊間最新、最詳實之參考書!凃秀蕊、林國漳、李佩昌、陳逢源、許献進、徐秀鳳、符玉章、陳詩經等大律師、呂秉怡執行長、陳瑞進、高全國、方官睿等主任委員誠摯推薦!
 
 

作者介紹

作者簡介

李明洲


  現職:
  律師
  仲裁人

  學歷:
  台北大學法律學研究所(刑事法學組)
  東吳大學法律學系(司法實務組)

  經歷:
  台灣高等法院 民事調解委員
  台北地方法院 民事調解委員
  台北地方法院 醫療調解委員
  經濟部中小企業處 榮譽諮詢律師
  台北市政府、高雄縣政府、彰化縣政府 公寓大廈法律講座
  台北市政府、新北市政府、桃園市政府 優良公寓大廈評選委員
  台北市政府、新北市政府榮譽諮詢律師
  台灣警察專科學校 刑事訴訟法講師
  財團法人崔媽媽基金會 義務律師

  著作:
  公共建築物火災刑事責任之研究(碩士論文)
  公寓大廈管理條例判解彙編
 
 

目錄

公寓大廈管理條例判解彙編 1
公寓大廈管理條例歷次修正條文對照表 2565
公寓大廈管理條例全文 2590
公寓大廈管理條例施行細則 2604
公寓大廈規約範本 2607
公寓大廈管理報備事項處理原則 2643
公寓大廈管理服務人管理辦法 2666
公寓大廈公共意外責任保險投保及火災保險費差額補償辦法 2672
直轄市、縣(市)公寓大廈爭議事件調處委員會組織準則 2674
公寓大廈防墜設施設置原則 2676
會議規範 2685
建築法 2704
索引表 2725
編者簡介 2792
 

自序

  公寓大廈管理條例,於84年6月28日公布,同年月30日施行,為規範公寓大廈生活秩序的特別法。本條例全文在92年12月大幅修正,基於查考上的便利和興趣,於是試著蒐集立法理由、函釋、法院裁判等見解,拋磚引玉的在93年9月出版了本條例的判解彙編。

  書售罄之後,新學林催促再刷,為了讓本書可以更加充實,編者即委由同仁繼續更廣泛的蒐集各級法院裁判,短短1年間,即累積得相當多。然而,工作始終忙碌,編輯要旨方法也還不夠有效率;在每個加班努力籌備再版的夜裡,疲憊萬分!終於,還是分身乏術,就耽延下來了!「完成再版」,是越來越難實現的夢!

  總是一份對於本條例的濃厚熱情,那種意外中發現彌足珍貴的函釋裁判見解時,心底總雀躍得像在潺潺溪流上掏到了亮澄澄金沙!於事,106年下半年起,定下計畫,減少工作,專心蒐集、消化電腦上龐大的資料,雖然緩慢,而再版工作因此一日日往前推進了。

  本書的編輯,儘可能保留各機關函釋全文,裁判要旨則以二、三審確定裁判為主,為了讓讀者容易理解,保留一定的「事實」,讓抽象要旨更具體而生活化一些!人的思慮很有限,在彙整的過程中,一定還有很多需要改進之處、有很多遺珠之憾!6700則實務見解,在編輯上難免仍有誤謬疏漏,祈請讀者先進諒察指正。

  深盼讀者先進越明白本條例的規定,越懂得維護社區秩序及自身權益;更重要的是,越願意珍惜、維護住居生活的「和睦」,相信這是立法者所建構公寓大廈「住戶自治」生活秩序的目的,也是編者編輯本書的初衷。

  謝謝恩師甘教授嘉言勉勵,甘老師一直是睿智親切而讓人敬愛的老師。謝謝先進、大律師,百忙中熱心佳言推薦!謝謝素麗、于雯幫忙分擔庶務工作,謝謝杏茹精美的排版和設計!

  夢的實現,辛苦而忐忑,端賴妻子秋宜始終開朗和好性情的鼓勵,體諒我如此執著,沒有她的寬容和支持,本書恐難完成。如果本書對於司法先進、公寓大廈管理組織和住戶有一點點助益,願將一切感謝歸給愛我的神!

李明洲律師 敬誌
 

詳細資料

  • ISBN:9789574369058
  • 規格:軟精裝 / 2820頁 / 17 x 23 x 14.1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 2版
  • 出版地:台灣

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