兩岸房地產法比較研究(二)：都市更新法律

序　言／謝哲勝
作者簡介
引用說明
 
第一章　緒　論／謝哲勝／1
 
第二章　都市更新法律簡介
第一節　臺灣都市更新法律簡介／謝哲勝／3
壹、引　言／3
貳、都市更新條例立法通過前／5
參、都市更新條例立法通過後2019年修正前的主要內容／10
肆、釋字第709號解釋公布後／12
伍、都市更新條例2019年修正重點／15
 
第二節　中國大陸棚戶區改造的經驗與反思──與深圳市「市場化」城市更新的對比／樓建波、陳　陶／16
壹、引　言／16
貳、棚戶區改造概述／18
參、棚戶區改造的城市更新功能／29
肆、棚戶區改造的實踐效果和法律問題／33
伍、棚戶區改造的制度定位和反思／39
陸、結　語／44
 
第三節　澳　門／梁靜姮／47
壹、澳門都市更新的基礎議題／47
貳、「都市更新」的進駐／56
參、小　結／59
 
第三章　更新地區的劃定
第一節　臺灣都市更新地區的劃定與相關爭議問題──以臺北市都市更新之推動為例／張鈺光／61
壹、緒　論／61
貳、都市計畫之意義、性質與分類／62
參、都市更新及相關計畫／69
肆、更新地區劃定的相關法律問題／76
伍、結　語／87
 
第二節　中國大陸「都市更新」地區的劃定與相關爭議問題／李雄偉／89
壹、中國大陸城市更新單元劃定相關爭議的主要類型／90
貳、中國大陸城市更新單元的劃定之行政類爭議／91
參、中國大陸城市更新單元的劃定之民商事類爭議／106
 
第三節　澳　門／梁靜姮／112
壹、舊區重整之步步為營／112
貳、新城建設之文遺制衡／119
 
第四章　更新事業計畫的核准
第一節　評析新修正都市更新條例中有關都市更新事業計畫的核定／高仁川／121
壹、前　言／121
貳、公益原則的貫徹與確保／122
參、正當行政程序原則的落實／127
肆、權益保障／133
伍、提供都市更新的誘因／135
陸、結　論／138
 
第二節　中國大陸城市更新核准程序與評析／金　儉、崔　嵬／139
壹、城市更新的內涵與更新方式的發展／139
貳、中國大陸城市更新法制建設的現狀／142
參、城市更新核准的管理機構與程序／146
肆、城市更新核准中的爭議法律問題／162
伍、結論與討論／171
 
第三節　香港都更事業計畫的核准與相關爭議問題／吳世學／172
壹、市建局／173
貳、市建局實施的重建項目／173
參、以需求為導向的重建項目（試驗計畫）／176
肆、促進服務（試驗計畫）／178
伍、收　地／181
陸、土地（重建強制售賣）條例／184
柒、相關爭議問題／185
捌、改革建議／189
玖、結　論／191
 
第五章　容積獎勵
第一節　臺灣都市更新的容積獎勵與相關爭議問題／林怡均／193
壹、引　言／193
貳、容積獎勵概說／193
參、美國容積獎勵制度簡介／197
肆、臺灣都市更新容積獎勵規定／199
伍、結　論／215
 
第二節　中國大陸都市更新中容積獎勵法律爭議問題研究──基於地方立法樣本的分析／郭　潔／217
壹、引　言／217
貳、中國大陸容積率獎勵制度的由來和特點／217
參、容積率獎勵的制度功能／226
肆、容積率獎勵的法律爭議問題及回應／227
 
第三節　香港容積獎勵的法律實踐──都市更新背景下的相關法律問題／陳耿釗／242
壹、都市更新及容積獎勵的香港法律及實踐／242
貳、相關法律問題／249
參、都市更新及容積獎勵相關爭議問題評析探討／250
肆、結　論／259
 
第六章　租稅優惠
第一節　臺灣都市更新的租稅優惠──以法律經濟分析探討房屋稅漲幅過鉅相關爭議問題／林?睿／261
壹、前　言／261
貳、臺灣都市更新租稅優惠制度簡介／263
參、美國法都市更新租稅優惠制度介紹／269
肆、都市更新租稅優惠制度經濟分析與比較／276
伍、臺灣房屋稅法制的缺失與修法建議／280
陸、結　論／284
 
第二節　中國大陸都市更新的租稅優惠與相關問題／田　磊、陳鴻慈／287
壹、引　言／287
貳、都市更新與相關概念／287
參、都市更新中租稅優惠政策／293
肆、中國大陸都市更新中租稅優惠政策存在的爭議問題／299
伍、結　語／301
 
第七章　結　論／謝哲勝／303
 
索　引／307