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玩賺金邊2021:柬埔寨玩樂MIX房地產投資寶典

玩賺金邊2021:柬埔寨玩樂MIX房地產投資寶典

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內容簡介

  柬埔寨發展日新月異,《玩賺金邊》2021好評改版!
  本書2017年問世以來,成為許多新南向投資人引路磚,
  從筆者深入淺出、娛樂與知識兼具的內容,
  無論是個喜愛東協文化的旅人,或是尋找新天堂的創業投資人,
  都能從中得到許多真切且實用的情報!
  想跟上「亞洲珍珠」的發展熱潮?
  《玩賺金邊2021》是你的最佳選擇!
  柬埔寨玩樂MIX房地產投資寶典

本書特色

  玩賺金邊2021
  「這是我見過最實用的金邊生活與投資指南!」
  一本在手,前進金邊;玩賺柬埔寨!
  吃喝玩樂、移居創業、資產翻倍,盡在本書中!

  這本書,是你旅遊東協,邊玩邊賺的起點!
  ★2021最新改版!

各界讚譽

  東吳大學 劉必榮教授 專文推薦

  「這是我見過最實用的金邊生活與投資指南!」
  一本在手,前進金邊;玩賺柬埔寨!吃喝玩樂、移居創業、資產翻倍,盡在本書中!

 
 

作者介紹

作者簡介

葉斯博     


  台灣桃園人,1976年生
  中正大學化學系畢業
  中央大學企管研究所畢業

  畢業後曾任職〈信義房屋〉等房仲公司數年,深知房地產投資魅力。後轉入經營家族事業,亦長期投資房地產,涉獵海外投資!

  2014年起主力戰場轉為柬埔寨金邊,對柬埔寨在地產業市場、社會文化、風土人情均有深入及獨道的見解,故朋友客戶稱其為「金大王」,可見其對柬埔寨瞭解之深,堪稱「達人」。

  人生觀:「邊玩邊賺,享受人生!」
  最新情報&活動邀約、專業諮詢,請洽本書聯繫方式。
  粉絲頁:【房地產的真心話大冒險―立足柬埔寨 放眼東協】www.facebook.com/houseyeh123

 
 

目錄

推薦序
再版序
 
PART 1  解密金邊
◆Before & After
◆遺忘的「亞洲珍珠」―金邊
◆四季宜人的柬埔寨
◆九頭蛇守護神―Naga
◆柬埔寨的宗教―
◆包容其他宗教的佛國柬埔寨
◆柬埔寨的重要節慶
◆征服柳葉的混填―開國神話
◆著名的吳哥王朝
◆歷史的傷痕―紅色高棉
 
Part2  出遊金邊任我行

◆注意事項
◆柬埔寨叫車系統―GRAB & PASSAPP
◆柬埔寨的禁忌
 
Part 3  吃喝玩樂哪裡走?
●開心大口吃美食―
▋地方小吃
◆挑戰你的膽子!想吃又不敢吃的鴨仔蛋
◆美味的潛艇堡  法國麵包三明治
◆巴戎麵包店 & 路邊麵包
◆熟悉的寶島車輪餅
◆甜滋滋的炸香蕉
◆現榨的檸檬紅茶
◆磨牙的好零嘴―炸地瓜
◆柬埔寨平民小吃―炒泡麵
◆煎粿
◆柬埔寨平民簡餐―烤肉飯
◆香醇雋永的咖啡―路邊咖啡
▋柬埔寨菜餐廳
◆柬式餐廳首選―MALIS
◆紅寶石中西美食―大骨湯柬式法國麵包
◆具歷史的義式餐廳酒吧―FCC
◆柬式庭園餐廳―Kroeung Garden Restaurant
◆裝潢風格新穎的堆谷區餐廳―One More
◆柬式粿條店―Hour Yin Noodle House
▋東南亞菜系
◆泰菜首選―Mama Thai( 媽媽泰 )
◆百適河美食自助餐
◆Naga 2 地下街
◆金邊肉骨茶代表―Bak Kut Teh BKT
◆新馬口味雞肉飯―起骨雞飯
◆Fuming Hainan Chicken Rice福明海南雞飯
▋西餐
◆平價法餐―BistrotLangka
◆美式餐廳―Brooklyn Pizza
◆新加坡連鎖餐廳―Collin's
◆韓系西餐―Melo Restaurant & Bar
◆日式義大利餐―Pizzeria Matteo
◆六星飯店內的平價西餐―Brasserie Louis
▋中菜餐廳
◆金邊中餐老品牌―老地方海鮮大酒樓
◆中餐廳―波記海鮮酒家
◆新加坡連鎖中餐廳―同樂
◆金利來粵菜軒
◆NAGA2 金鑾殿
◆麻辣火鍋―小龍坎
◆涮羊肉火鍋―快樂小羊
▋有機蔬食、素食餐廳
◆不像素食餐廳的素食餐廳―Vitking House
◆無毒有機水果店―Happy Dragon Farm
▋下午茶、咖啡
◆新加坡連鎖下午茶―TWG
◆讓人心神遼闊的Eclipse-Sky-Bar 天空酒吧
◆柬埔寨咖啡文化
■俄羅斯市場飄香數十年的咖啡香―老爺爺咖啡The Best Iced Coffee
■星巴克
■BROWN COFFEE
■% Arabica
●昂首闊步向前行―
◆情侶不能拜的奔夫人廟
◆金碧輝煌的皇宮
◆法國殖民時期建立的中央市場
◆悠閒的金邊遊船
◆紙醉金迷―金界娛樂城一期二期
◆鑽石島=會展中心
◆柬埔寨金邊圓環系列
■塔仔山圓環
■禁絕手槍圓環
■水淨華四面佛圓環
■雙贏紀念碑
■魚美人圓環
■獨立紀念碑
■國父紀念圓環
■Chuon Nath 纪紀念圓環
●令人肅然起敬的建築物―
◆中華人民共和國
◆駐柬埔寨王國大使館
◆歷史的傷痕―
◆金邊屠殺博物館
◆紀念獨立的金邊獨立大道 &
◆獨立紀念碑
◆柬埔寨日本合作中心 CJCC
◆柬埔寨皇家憲兵隊
◆柬埔寨國家博物館
◆河畔旗竿神廟
◆金邊郵局
◆人手一機的服務―金邊手機貼膜
◆視覺衝擊的炸昆蟲
◆貴氣逼人的珠寶街
◆國際書局
◆宗教與教育合體的學校
◆席地而坐―金邊洋人街市集
◆柬埔寨的宗教體驗
●絕不罷手的血拚―
◆永旺一期二期
◆中央市場
◆熱絡的俄羅斯市場
◆ZANDO
●富麗堂皇的飯店―
◆洞里蕯河旁的珍珠―Sokha Phnom Penh Hotel
◆都市裡的綠洲―The Plantation - Urban Resort & Spa
◆水瓶座飯店Aquarius Hotel & Urban Resort
◆瑰麗酒店 ROSE WOOD
◆宮門飯店Palace Gate Hotel & Resort
◆Arunreas Hotel
◆百通飯店 Baitong Hotel &
◆Resort Phnom Penh
●不可不帶的伴手禮―
◆胡椒
◆腰果
◆棕糖
 
PART 4  金好賺!
●我的金邊金雞母
◆柬埔寨與東盟―柬埔寨的國際關係
◆東海以及南海爭議  提高柬埔寨地位
◆人口結構看柬埔寨人口紅利
◆媒體筆下的金邊( 剪報評論 )
◆分享給各位投資者:我對柬埔寨的感想!
◆柬埔寨未來 10 年大預言
 
PART 5  樂活金邊 Let’s go
◆為什麼投資海外不動產?
◆海外房地產投資需注意事項
◆適不適合柬埔寨投資房地產?
◆柬埔寨的幾個經濟數字與商機
◆為什麼要投資柬埔寨房地產?
 
PART 6  金大王,我有問題?!
◆外國人可以買房子嗎?怎麼買?有限制嗎?
◆我人在國外,金邊的房子誰管理?
◆如果之後要買賣的話可以買賣嗎?有承接對象嗎?
◆投資房地產若有疑問找誰求助?
◆柬埔寨有地震、颱風、水災嗎?
◆政治安定否?經濟發展穩定否?
◆柬埔寨為東盟十國之一,為何會挑上金邊?
◆金邊食衣住行育樂好嗎?可以考慮移居柬埔寨?
 
PART 7  除了金邊
◆談西哈努克
◆談暹粒
◆談巴域
 
 

推薦序

考察投資機會 感受東南亞熱情必看《玩賺金邊》


  在新南向成為當紅政策的大氣候之下,斯博這本書能進入第二版,真是很值得高興的事。因為這本書很好看,從為什麼要到金邊,到如何在金邊過得開心;從理智的理財思考,到感官的愉悅,大大小小的事情都幫讀者想到了。讓這本書成為非常實用的工具書。

  柬埔寨在歷經 1970 年代赤棉的暴政與殺戮之後,現在的人口結構相對年輕。人口紅利吸引了大批外資,也帶動了柬埔寨的經濟。外資中最多的,過去是日本,現在是中國大陸。金邊兩條主要大橋,舊的是日本人蓋的,新的是中國人蓋的。柬埔寨總理洪森與中國關係好,但訪日時也曾感謝日本人,因為他一隻義眼是日本人做的。

  洪森當政四十年,知道如何在外國勢力間左右逢源,也知道如何擺平國內各股反對勢力。他不但挺過了國際的經濟制裁,也在金邊大學唸了一個博士學位。政局的穩定,是柬埔寨在人口紅利之外,另一個吸引外資的地方。

  過去柬埔寨是法國殖民地,法國在殖民時代擁有的是中南半島東部的越柬寮三國,英國擁有的是西部的緬甸、馬來亞,然後一路下去到新加坡。英法兩國一個想由東往西拓展勢力,一個想由西而東開疆闢土,最後在泰國休兵,所以泰國是中南半島唯一沒有被殖民過的國家。

  到柬埔寨旅行,可以「走地理想歷史 」,地理是空間,歷史是時間 : 一邊看看中日兩國的投資項目,一邊品味時間留下來的吳哥文化,以及後來法國殖民的文化遺風。

  說走就走,到金邊看看投資與貿易的機會,也感受一下東南亞的多元文化與熱情。但是別忘了,先買了斯博這本書帶著走,用它做導引,你一定會有更精彩的旅程!

東吳大學政治系  劉必榮 教授

再版序

柬埔寨日新月異 金邊絕對值得一訪再訪


  「玩賺金邊」自 2017 年出版之後,受到許多好朋友的鼓勵,叫我再出一本不同主題關於柬埔寨的書籍,但實在沒有空閒時間去做這件事!

  因為 2018 年開始很多國家投資者開始發現柬埔寨房地產投資價值,踴躍來柬埔寨投資。我抱持著「客人在哪就往哪裡去」的心態,開始到各城市舉辦「柬埔寨房地產投資說明會」,包括中國大陸上海、蘇州、杭州、深圳及新加坡、香港、東京,台灣台北、台中、台南和高雄。再加上一個月定期一團的參訪團,幾乎時間都在舟車勞頓以及每場說明會中度過!

  2019 年開始我覺得原書內容有些已經落伍了,有些資訊也需要更新了,便興起改版的想法,想說在原書上面去改,不用花太多時間。原打算 2020 年初就再版完成,但依舊拖了下來!

  2020 年初爆發新冠肺炎疫情,很多地方都不能去了,剛好給我時間寫書,當我靜下心來仔細看了舊書,驚覺柬埔寨這幾年也變化太大了,原本想要小修改,發現可能得大修改了,因此積極著手動筆!

  2020 年七月為了書裡面的一些景點,疫情稍歇狀況下,我去了一趟金邊,實地拍攝照片,以及著手拍視頻,因此這本書跟以往最大的不同是部分章節我放了視頻的連結,大家不但可以看文字,也可以直接觀賞影音,這一切都是「疫情帶來的改變」,但算是好的改變,我們將實地透過影音原原本本帶給大家,讓大家可以透過影音了解柬埔寨!

  這次的書裡面,更新很多餐廳的部分,「民以食為天」,這幾年柬埔寨富裕很多,因此很多很多好餐廳應運而生,我挑選了幾個自己常去的餐廳介紹給大家!

  很高興再版,可以將更多柬埔寨即時且有用的資訊分享出來,書就是連結我跟大家的工具,大家看到書只是開始,未來很多影音平台都將常常跟大家做即時溝通,感謝大家!
 
葉斯博
2020.9.
 

詳細資料

  • ISBN:9789869965583
  • 叢書系列:Pretty life
  • 規格:平裝 / 240頁 / 19 x 24 x 1.2 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
 

內容連載

PART 1  解密金邊

歷史的傷痕─紅色高棉

提到柬埔寨,總是想到戰爭、混亂,其實這一切都是「紅色高棉」那段記錄了,要不然就是受到電影「前進高棉」的影響。

這段時間不只柬埔寨,在人類的歷史上,同樣也是一道傷痕。那一段時期,將一個繁盛的國家,經濟、文化倒退五十年。

1965 年,美國介入越戰,希望柬埔寨也能夠和他們聯合,但是當時的西哈努克國王和中共的關係不錯,希望保持中立,不肯介入,但是在 1970 年,當時的國防部長兼總理龍諾,趁著西哈努克國王出訪時,與美軍結合,發動了政變。這個舉動,讓美軍可以自由出入柬埔寨,戰火燃燒到高棉。

龍諾的暴政讓人民處於水深火熱,他不但企圖改造人民的思想,而且短短的 3 年 8 個月又 20 天,約有 200 萬人死亡。從 S-21 集中營這一點,不難想像當時的人民所受到的殘酷迫害,龍諾可以說是高棉的希特勒。

現在的金邊還可以看到歷史的痕跡,像在金邊的人民英雄紀念碑,就是為了感謝越南的軍力幫忙解放金邊。

這些歷史的傷痕,如今成為金邊旅遊的一部分,過程是沉重的,但透過這些歷史,使柬埔寨讓認清和平的重要,因為過去柬埔寨人失去太多,現在比任何國更懂得和平的重要!

現在柬埔寨已經安居樂業,人民從專制暴政中走出來,雖是君主立憲的國家制度,但皇宮並非高不可攀,位置與人民平行,當你到金邊皇宮廣場,就常可以看到百姓席地而坐野餐,就如同在皇宮後院與國王共用下午茶一般!

Part2  出遊金邊任我行

柬埔寨的禁忌

「入境問俗。」我們到外國除了要瞭解風俗,也要瞭解當地約定俗成的一些禁忌。在此就列舉幾項柬埔寨的日常禁忌,提醒大家注意。

▋不要亂摸頭  小孩子也一樣

柬埔寨人很注重頭,認為是尊嚴所在,若非長輩或親朋好友千萬不要隨便碰人家的頭,不然是嚴重的冒犯,對小孩子也一樣!

▋不要對皇室不尊敬

柬埔寨人很崇敬皇室,千萬不要冒犯柬埔寨皇室,尤其是國王,前國王以及皇太后,不然促犯法律外,柬埔寨人也會覺得你不尊重他們!

▋別說柬埔寨的文字跟泰文很像

柬埔寨是文明古國,相當有文化底蘊,吳哥王朝曾經統治過大半中南半島,因此有些傳統文化源自吳哥高棉文化,但因為近代內戰讓國力衰退,讓世界忘記中南半島這個文化古國。

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