客服公告:9/18~9/21中秋連續假期,客服中心服務時間暨出貨相關訊息詳情

  • 今日66折
  • 天天BUY
假日書店_中秋連假
土地法規體系(六版)

土地法規體系(六版)

  • 定價:600
  • 優惠價:95570
  • 本商品單次購買10本9折540
  • 使用購物金最高可抵100詳情
  • 運送方式:
  • 臺灣與離島
  • 海外
  • 可配送點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
  • 可取貨點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
載入中...
  • 分享
 

內容簡介

  本次改版,平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、所得稅法、都市計畫法、土地稅法等,均有重要修正。
 
  學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。
 

作者介紹

作者簡介
 
許文昌
 
  現 職
  歐亞資產評價集團總裁
 
  學 歷
  政治大學地政研究所法學博士
 
  經 歷
  台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
  屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
  文化大學土地資源學系兼任副教授
 

目錄

六版序
自序

第一章 緒論 一、土地、土地改良物及不動產/1
二、土地之分類/6
三、土地法之性質/8
四、土地法規之地位/9
五、土地法規之體系/12
六、土地法規之適用原則/13
七、土地倫理/16
八、土地正義與居住正義/17
九、土地投資與土地投機/18
十、市場失靈與政府失靈/19
十一、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率/20
十二、財產權保障/21
十三、交易成本與制度/23
十四、土地立法之目標/24
十五、憲法有關土地方面之規定/25
十六、不動產物權/27
十七、自耕農與地主/30
十八、農業用地與耕地/32
十九、山坡地保育區、山坡地與原住民保留地/34
二十、工業用地與工業區/38
二十一、區分所有建物/40

第二章 地權
一、土地所有權之內涵/49
二、地權取得/53
三、地權消滅/57
四、地權限制/61
五、外國人及中國人之地權限制/69
六、共有不動產之處理/78
七、公有土地之處分及撥用/98

第三章 地籍──地籍測量
一、地籍整理/111
二、地籍測量/112
三、地籍圖重測/112
四、土地複丈/115
五、建物第一次測量/118
六、建物複丈/120

第四章 地籍──土地登記總論
一、土地登記之意義/125
二、各國土地登記制度/126
三、我國土地登記制度/128
四、土地登記之作用/129
五、土地登記之效力/132
六、登記絕對效力/133
七、登記損害賠償/135
八、土地登記之種類/141
九、土地登記之程序/142
十、逾期未辦理土地登記之法律效果/146
十一、地籍資料之公開/147

第五章 地籍──土地登記各論
一、土地總登記/155
二、土地所有權第一次登記/158
三、建物所有權第一次登記/158
四、所有權移轉登記/160
五、他項權利登記/165
六、繼承登記/169
七、標示變更登記/171
八、信託登記/173
九、更正登記/176
十、消滅登記/179
十一、限制登記/180
十二、塗銷登記/186
十三、註記登記/188

第六章 地用
一、國土計畫/191
二、現行土地使用計畫與管制/209
三、不動產租賃/233
四、優先購買權/252
五、建物與其基地所有權合一/265
六、時效取得/275
七、空地與荒地/282
八、市地重劃/288
九、區段徵收/303
十、都市更新/321
十一、農地利用/348

第七章 地價
一、地價概說/369
二、規定地價/371
三、土地現值查估/378
四、土地徵收補償市價之查估/383
五、地價基準地/387
六、實價登錄/388
七、預售屋銷售管理/391

第八章 地稅
一、土地稅之概念/397
二、地價稅/400
三、土地增值稅/409
四、房地合一所得稅/430
五、房屋稅/442
六、契稅/448

第九章 土地徵收
一、土地徵收之意涵/461
二、土地徵收之評價/462
三、土地徵收之原因/462
四、土地徵收之要件/464
五、土地徵收之比例原則/465
六、土地徵收之種類/466
七、土地徵收之當事人/471
八、土地徵收之程序/472
九、土地徵收之補償/487
十、土地徵收之收回權/502
十一、土地徵收之撤銷與廢止/507
十二、土地徵收失效/513
十三、土地徵用/515
十四、其餘/516

第十章 照價收買
一、照價收買之意涵/525
二、照價收買之時機/525
三、照價收買之補償/527
四、照價收買之程序/529
五、照價收買土地之處理/530
六、照價收買與土地徵收之比較/530
 

六版序
 
  不動產市場過冷或過熱,對經濟皆有不利影響。不動產過冷,則產業蕭條、內需不振;不動產過熱,則房價高漲、房市泡沫。最近,全世界面臨新冠病毒疫情威脅,經濟大幅衰退;然而我國團結抗疫,疫情相對輕微,經濟逆向成長;加上,美中貿易戰全球供應鏈重組,台商回流設廠,房市回溫,甚至過熱,房價蠢蠢欲動。
 
  房價關係年輕人購屋負擔,甚至影響年輕人結婚生子,因此房價過高不僅是居住正義問題,也是國安問題。
 
  房價一旦高漲上去,投機氛圍沛然成形,房市價位已經定錨確立,就難以壓抑下來。因此,政府在房價醞釀之時,應超前部署,及時採取金融、租稅、行政等手段加以防止。此次,政府採取選擇性信用管制、實價登錄2.0及房地合一所得稅2.0,成效如何,值得關注。
 
  本次改版,平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、所得稅法、都市計畫法、土地稅法等,均有重要修正;另增加很多新的資料,俾本書更加充實與完整。追求完美,永無止境。
 
許文昌
序於2021年5月
 

詳細資料

  • ISBN:9789575115494
  • 叢書系列:行政法
  • 規格:平裝 / 552頁 / 17 x 23 x 2.53 cm / 普通級 / 單色印刷 / 六版
  • 出版地:台灣

最近瀏覽商品

 

相關活動

  • 【商業周刊暢銷展】投資自己是最重要的事
 

購物說明

若您具有法人身份為常態性且大量購書者,或有特殊作業需求,建議您可洽詢「企業採購」。 

退換貨說明 

會員所購買的商品均享有到貨十天的猶豫期(含例假日)。退回之商品必須於猶豫期內寄回。 

辦理退換貨時,商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性,切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。退回商品無法回復原狀者,恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 

訂購本商品前請務必詳閱商品退換貨原則 

  • 科幻小說展
  • 醫療保健展
  • 情緒&生活教育書展

訂閱電子報

想獲得最新商品資訊,請訂閱免費電子報