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用心.顧厝-不動產研究-

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內容簡介

    用心「起家」、幸福「顧厝」。享有適宜優質的住居環境與住居生活,享有你我尊嚴一生的最基本住居權利保障,一直是著者投入不動產法規範制度研究的最大盼願。

  本書共計十二篇不動產研究。其中八篇主要關注日本法規範制度、實務的研究,有:消費契約、住宅品質確保、住宅租賃紛爭、手付金(定金)制度、宅地建物交易補償制度、公寓大廈管理士、司法書士(ADR)、消費紛爭行政型ADR處理機制課題;以及四篇探討臺灣的用益物權(日文)、地政士法律適用、不實廣告(日文)、不動產仲介業者行政罰責任(日文)課題。

  唯有用心擁有實際的不動產知識方能踏實築夢保障權益,著者才疏學淺,祈望藉由本書用心研究的臺日不動產專業知識,可以讓更多的夢想家可以踏實跨域地擁有守護長遠幸福人生的「起家厝」!
 

作者介紹

作者簡介

黃靖媛


  現職
  .崑山科技大學房地產開發與管理系(所)專任助理教授

  學歷
  .日本國立新潟大學法學博士

  經歷
  .中國文化大學法律學系兼任助理教授
  .中國文化大學高雄區法律研究所學分班兼任助理教授
  .南榮技術學院應用外語科專任助理教授兼科主任

  著作
  .生活與法律
  .黃靖媛,「凶宅」裁判之動向與評析:以出賣人瑕疵擔保為中心

  專長
  .不動產法學
  .民事法規
  .不動產經紀法規
 

目錄

日本平成十二年「消費者契約法」簡介
壹、前言
貳、總則
參、消費者契約之要約與承諾意思表示之撤銷
肆、消費者契約條款之無效
伍、雜則
陸、附則
柒、結語
 
日本「促進住宅品質確保法」簡介

壹、前言
貳、條文構造
參、特徵
肆、重要內容之介紹
伍、結論
 
淺釋「東京住宅租賃紛爭防止條例」
壹、前言
貳、條例制定背景
參、條例及施行細則內容
肆、條例內容重點
伍、東京都簽訂租賃住宅契約之流程及注意事項
陸、重要事項說明
柒、住宅租賃契約之基本關係
捌、回復原狀、修繕特約之問題
玖、結論
 
論地政士法地政士加入公會後始得執業之規定-以最高行政法院95年判字第872號判決為中心
壹、前言
貳、判決事實與要旨
參、日本司法書士加入公會之規定
肆、結論
 
日本之手付金等保全措施與手付金保證制度
壹、前言
貳、手付金等保全措施
參、手付金保證制度(媒介物件)
肆、手付金保證制度與手付金等保管制度之比較
伍、結語
 
日本房地仲介實務-宅地建物交易主任者賠償責任補償制度
壹、前言
貳、宅地建物交易主任者業務之補償對象
參、支付保險金相關說明
肆、小結
 
2010年台湾民法物権編「用益物権」の改正について-The amendment to「usufructuary right」of Taiwan’s Civil Code Rights in Rem at 2010
1.     はじめに
2.     台湾物権法の発展
3.     物権編「用益物権」改正の目的
4.     物権編「用益物権」改正の特色
5.     物権編「用益物権」改正の重点と理由-資料の整理と紹介
6.     結びに代えて
 
日本公寓大廈管理士簡介
壹、前言
貳、日本公寓大廈之歷史沿革
參、促進公寓大廈管理適正法之概要
肆、日本公寓大廈管理士之制度
伍、日本公寓大廈管理士實務之現況
陸、小結與建議
 
日本司法書士實踐裁判外紛爭解決程序(ADR)-以神奈川縣司法書士會調停中心為例
壹、前言
貳、ADR的意義與ADR法的制定
參、ADR法的概述
肆、司法書士會ADR之現況
伍、神奈川縣司法書士會ADR之執行
陸、結語
 
日本消費者紛爭之行政型ADR處理機制與現況
壹、前言
貳、ADR法之概要
參、消費者ADR政策與國民生活中心、消費生活中心
肆、獨立行政法人國民生活中心、消費生活中心
伍、消費者紛爭與行政型ADR
陸、我國消費爭議之處理機制概要
柒、結語
 
台湾不動産不実広告の研究-消費者保護法を中心として
1.     はじめに
2.     広告の定義
3.     広告内容の「十分かつ正確」
4.     「不実広告」の不確定性
5.     不動産不実広告の類型と判断基準
6.     広告と契約の効力
7.     賠償責任と行政処分・行政処罰
8.     結びに代えて
 
不動産取引業は第三者の不実広告補助執行に対して行政責任を負うべきか?-台北高等行政法院判決103年度簡上字第174号を中心として
1.     はじめに
2.     不動産取引業管理条例-広告規範
3.     事実の概要
4.     解説
5.     結論
 



  人一生中有機會可以從事不動產教學與研究創作,是一件幸福的事。尤其是在年輕時曾長期留學日本,深感當地居住環境方式與臺灣極有所不同,開啟作者對不動產法規範制度研究的興趣。

  在臺灣不動產法學一直都不是主流焦點,但是卻對我們的居家生活人生大事—「住宅」影響最深最遠…!我們一般人滿滿心思都在期待長長久久的安居樂業,享有適宜、優質的居住環境與生活品質。

  著者認為,要回應這一切的住居基本盼望,最最根本的關鍵思路,在於我們要立下什麼樣的不動產法規範制度?我們以什麼樣的心力與人生態度,守護我們的不動產法規範制度,形成價值共識守護我們的「家」、「厝」,實現用心「起家」、幸福「顧厝」的基本住居盼望。
 

詳細資料

  • ISBN:9786269557202
  • 叢書系列:不動產系列
  • 規格:平裝 / 312頁 / 17 x 23 x 1.56 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

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