商業周刊 2019/11/14第1670期 (電子雜誌)

全台首次揭露！六都4,157里「幸福房價比」
幸福角落大調查
零首付時代，今年建商最後讓利、房市醞釀起漲！
商周評選》合理房價＋4大有感設施，31個「五星」里出列
房市又要反轉了！去年，房市買氣疲弱，全台飆出逾八萬戶的史上最高待售新屋賣壓，逼出對消費者最有利的「零首付」時代。然而市場變化快速，如今因為台商回流，市場氣氛已然改變。
台商回流，八千億熱錢來了！
房市價量止跌反彈，建商不再讓利
台商回流的熱錢規模，預估到今年底將上看八千億元之多，不同於二○○九年遺贈稅調降的台商回流，
這一波除了老闆自己回台置產，還帶著幹部回台設廠，根據經濟部的回台投資統計推估，還會創造超過五萬人的新就業機會。
人回來，就產生動能帶動台灣房市，從豪宅到一般住宅、從購屋到租屋的需求提升。
正因為如此，目前豪宅市場與一般市場有同步加溫的現象。
除了北市有威京集團的信義區豪宅案以每坪六百萬元成交，突破每坪三百萬元的「彭淮南防線」；
全台布局的營建股營收王──興富發，鎖定首購族，強打低總價、低自備的推案策略，
從去年到今年，包含新北江翠北側重劃區、台中烏日高鐵站到台南安平重劃區都傳捷報。
從總體數字來看，價格方面，信義房屋統計六都今年前九月平均房價，
相較於二○一七年，六都房價已經全面起漲，其中漲幅最高的是台南市約一二％，最低的是新北市約○．三％。
量能方面，包含多家仲介都推估，今年全台買賣移轉棟數成長幅度約在五％到一○％內，已是連三年回溫。
今年不只價量都呈現止跌回穩，而且建商信心飆高，
即便目前市場上有史上最高待售新屋賣壓逾八萬戶，根據國泰房產指數，
今年第三季的全國開價指數，相較去年同期漲約九％，其中，高雄開價指數從一○二飆破一二○，漲幅約一八％。
地產調研機構主管向商周團隊表示：「今年已經很難看到破盤價或建商讓利的新推案了。」
面對這一波房價即將反轉，建商最後讓利期縮短的新變局，一般受薪階級若想趁早進場買房，
總還是感嘆：喜歡的地方太貴；買得起的，又住得委屈，幸福角落不知在哪裡啊！

心念，應在能力之上
文╱曠文琪    這兩週，編輯處陸續收到回饋，多數與我們一六六七期的
    封面故事︽離島狂醫︾有關。
    故事的主角：杜元坤醫師。三十年來，他捐出近億薪水，身為國際骨科與神經外科權威，他堅持每月一次的澎湖義診，即便前一天開刀到凌晨三點，他都會準時搭上早晨七點的班機，信守與病患的承諾。
    有醫師手寫長信來，他看到杜元坤的付出，但忍不住感慨：台灣整個大環境體制，已讓大家心灰意冷，說直白點，杜元坤一人，能救病患，但根本無法改變偏鄉醫療，資源分配不均的系統問題。
    這些，我們都明白。副總編輯劉佩修，在製作這題目時，其實跟我分享過課文裡，一個撿海星的故事。
    黃昏時刻，成千上萬隻的海星被海浪沖到沙灘上。
    脫離海水的海星，痛苦的扭曲牠們的身體，想要返回母親的懷抱。但海水卻越退越遠。
    一位到海灘玩耍的少年，看到這景象，於是彎下腰來，撿起被沖上岸的海星，一一把牠們送回海中。
    一旁的人看了搖頭：﹁被沖上岸的海星這麼多，你不可能將牠們全部都扔回海中。而且，今天扔回去了，明天可能又被沖上來。難道你不知道自己再怎麼做，結果都一樣嗎？﹂
    ﹁我知道，﹂少年笑一笑，彎下腰，又撿起一隻海星，將牠擲回海裡，說：﹁但是對這隻海星來說，可就不一樣了。﹂
    限制很多，但別因善小而不為；挑戰很大，但心念，應置於能力之上。
    要解開台灣的醫療問題，是一場長征。杜元坤身體力行，號召了很多醫護人員加入，商周接棒，記錄了這個故事，把它擴散給更多人，因為我們信仰：透過更多利他的故事，會讓台灣變更好。
    先堅定信念，做好每件事，最終，信念會感染更多人，不可能的任務，才會達成。
    杜元坤如此，本期我們報導的自行車霸主巨大，亦是如此。
    你呢，屬於你的信念長征，已經展開了嗎？

 

封面故事
88 全台首次揭露！六都4,157里「幸福房價比」
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