客服公告:反詐騙!提醒您「不碰ATM、網銀,不說信用卡資料」詳情

  • 防疫專區
  • 電子票券
  • 每日簽到
  • 今日66折
  • 天天BUY
滑書祭
  • 電子雜誌
商業周刊 2022/1/6第1782期 (電子雜誌)
各期珍藏 試閱
收藏試閱本 27
人收藏
適合平板

商業周刊 2022/1/6第1782期 (電子雜誌)

  • 刊別:週刊
  • 出版地區:台灣
  • 語言:繁體中文
  • 出版社:商業周刊
  • 出版日期:2022/01/06
  • 定價:99
  • 使用購物金最高可抵100詳情
載入中...

電子書閱讀軟體

支援瀏覽器說明

APP下載:

  • 分享
 

封面故事

史上最凶打房、即將升息,2022該買房嗎?
越打越高的房市真相

房市熱到頂了嗎?2023才有轉折?升息能打下房價?
安全買房區、漲高風險區、負人口時代衝擊……
關鍵8問全面分析 


2021年,史上罕見的全台房價飆漲潮,
建商、政府、民眾都焦慮,
但多空拉扯下,想等房市反轉恐等到2023年後!
二○二二年,政府打房的力道又要破紀錄了!但,打房效應二二年還不會完全發酵,房市轉折點要到二三年,甚至二四年後才會出現。
元旦前夕,央行已喊話要升息、財政部祭出囤房稅改革案,內政部還要修法讓炒房最高可罰五千萬元、甚至坐牢三年!且新北市、台中市等各地方政府,也積極響應囤房稅,一場台灣史上最嚴厲的打房風暴即將來襲。
然而,過去一年政府早已「開打」,包括二一年七月上路、將預售屋納管的房地合一2.0 與實價登錄2.0、預售案稽查等。但根據永慶房產集團調查,二一年第四季,全台高達九六%的行政區,房價全數上漲,當中,十六個行政區漲逾三成。
明明,二一年台灣正式進入人口負成長時代,二二年又是央行鎖定的升息年,人變少、利息變高,照理房價不打也該跌,為何卻越打越漲?今年的房市,會受到更兇猛的政策變數影響嗎?

》最嚴厲打房潮強碰房價飆漲熱!
》未來房市仍走「量平、價緩漲」
「誰上新聞,我就打誰。」主掌住宅政策的內政部次長花敬群在商周專訪中撂狠話。他說,要阻擋不合理的飆漲,「像是突然哪邊開價又一坪飆高十萬元、還排隊搶買,這種案場就是聯合稽查要查的。」
從二○○九年馬英九政府開始打房後,一路到蔡英文政府最新一波打炒房修法草案,十三年來,不論是否事後鬆綁,已共計超過三十道打房令,房價卻是小跌大漲、續創新高。甚至在永慶二一年底的民調中,仍有高達七一%的民眾認為二二年房價還會漲。
永慶房產集團總經理葉凌棋分析,雖然二二年有貨幣緊縮、房市管制政策以及市場超額供給等多種干擾,但也有通膨、低利率、缺工、缺料,甚至台積電還要再覓地設廠等產業發展利多,支撐房價漲幅。因此他預期二二年房市走勢,仍將是「量平、價緩漲」的格局。
這可能是史上罕見、全台房價短線飆漲最瘋狂的時刻。房價越打越高,而建商、政府、民眾卻是一個比一個焦慮。
先看建商,明明房屋大賣,有何煩惱?
 

編者的話

像白痴一樣思考
文╱曠文琪

    「我們有沒有像白痴一樣思考,像專家一樣行動?」
    最近召開內容會議時,我這樣問團隊。
    像白痴一樣思考指的是:做產品時,我們有沒有放下成見,從讀者現在的痛點,或是好奇點出發?而不是看不起眾人心中疑惑,還大聲嚷著:「這個不算是問題,大家應該知道了!」
    像專家一樣行動則是:針對讀者的需求,如專家般精準回應。所謂的精準,不是你用了多少的專業術語,而是你最後能否讓讀者記憶,並且感謝。
    道理聽來簡單,但越資深的同仁,越容易掉入倒過來的陷阱:陷入專業的傲慢,給出自以為是的方案,最後像白痴一樣,成就無人問津的產品。
    這期的封面故事發想,其實也是從沒什麼學問的OS開始的:
    「明明台灣未來就是少子化,還有兩岸危機,怎麼大家還敢一直買房?」
    「我現在去買房,會不會買在最高點?」
    「政府這次出重手,打房打得下來嗎?我還要不要再等等?」
    這些問題每在群組被拋出,就會引發熱烈討論。在總主筆習如的帶領下,兩位主筆洧楨、自明以政策、資金潮與供需等角度,搭配田野調查,解構出房價越打越漲的真相,並且預測:房價若要有轉折,最快也要等到二三、二四年左右。
    針對大家最想問的:少子化對房市的影響效應何時會發生,在第八十四頁的文裡也有明確的回答。
    有意思的是,他們還訪問了台灣房市的空頭總司令,政大地政系退休教授張金鶚,他竟一改以往苦勸消費者等房價下跌的立場,改口:「我沒有說不要買房子,但如果買房子,會犧牲很多,要看你自己划不划得來。」
    讓總司令改口的背後,是人們擔心現在不買,以後就買不起的焦慮。這種情緒,用數字難以衡量,但是倘若執政者無法用小白的心情去感受,只想繼續用專家的數字邏輯去決策,最後出現房市越打越漲,民眾更不信任政府的結局,實在不令人意外。
 

雜誌目錄

─封面故事─
72 史上最凶打房、即將升息,2022該買房嗎?
越打越高的房市真相
82 買哪裡安全?有何反轉訊號?今年能進場?
關鍵8問搞懂虎年買房機會
9大低漲幅區出列
86 「空頭總司令」三房換到一房,買下四千萬退休宅
  打房大將公開四度購屋經驗
  張金鶚:房價要跌,難!
88 半租半買降首購負擔,奇招讓買房人數創新高
英國拚「買得起房」見效
韓國打房25次完敗
90 楊金龍、陳南光三議題不同調,悄釀茶壺風暴
打房這檔事
竟成央行總裁之爭前哨戰

─火線話題─
30 電信業回歸三強鼎立,不再有便宜5G!
  遠傳逼出台灣大購併案
  蔡明忠、魏應州講價幕後

─產業風雲─
40 自帶最強消費力、意志力,他們不再是科技絕緣體!
銀髮數位移民滿血登場
變外送、電競、電商新貴客
44 「數位,能說些從前沒法說的事……」
  75歲阿公練成電競選手、銀髮網紅創千萬點閱率

─國際焦點─
50 高CP值燃油車霸主跟進布局,陷掙扎取捨
豐田終於要拚純電動車!
 

內容簡介

《商業周刊》菁英的專屬閱讀

  《商業周刊》是台灣發行量最大的財經周刊,同時也是台灣最具影響力的雜誌之一。以「先進觀念,輕鬆掌握」為宗旨,讀者群包括:企業高階決策者、企業中階管理幹部、掌握機會的創業家、審慎觀察的投資者、分析經濟的思考者等。

  將以「放眼國際視野」、「整合專業分析」、「強化多樣內容」為目標,協助台灣企業界吸納先進的經濟資訊,讓《商業周刊》的讀者在變化日趨激烈的經濟競爭中,更能掌握先機!

  2003年ACNielsen亞洲菁英市場調查 商業周刊 榮登多項第一 . 商業周刊閱讀率高達23.7﹪. 高階經理人 商業周刊讀者以41.3﹪高居第一 . 參與商務建議決策 商業周刊讀者以25.0﹪高居第一

 

詳細資料

  • 條碼:E060010228
  • 檔案格式:EPUB固定版型
  • 建議閱讀裝置:平板
  • TTS語音朗讀功能:無
  • 檔案大小:40.1MB

最近瀏覽商品

 

相關活動

  • 識別潛在危機,探索全球競爭與裂變。新知領航,與中信出版同行,參展書5折起,精選3本73折。
 

購物說明

使用博客來電子書服務即為同意『 博客來數位內容服務條款』請詳見客服中心說明

自備暢通的網際網路連線及符合博客來支援的行動裝置、電腦作為閱讀工具如下:

瀏覽器閱讀:無需安裝,即可閱讀。支援Safari (11以上版本)、Chrome (87以上版本) 、Edge瀏覽器 (88以上版本)。

APP閱讀:支援IOS12及Android 7以上系統。

容量建議:建議裝置需具備2G以上的 RAM。

若因個人裝置因素(如:其他應用程式衝突、裝置記憶體不足),無法使用博客來電子書閱讀服務或影響服務效能,需自行進行排除待符合博客來支援項目再行閱讀。

電子書、 電子雜誌因版本屬性因素,恕無法比照紙本書籍提供MP3、DVD實體光碟,亦無提供相關影音檔案下載,請先確認無此需求再行下單購買。

退換貨說明

電子書購買前請務必先行試閱,不提供10天的猶豫期。

下列商品購買後博客來不提供10天的猶豫期,請務必詳閱商品說明並再次確認確有購買該項商品之需求及意願時始下單購買,有任何疑問並請先聯繫博客來客服詢問:

1.易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。
2.客製化之商品。
3.報紙、期刊或雜誌。
4.經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
5.下載版軟體、資訊及電子書
6.涉及個人衛生,並經消費者拆封之商品,如:內衣褲、刮鬍刀…等。
7.藝文展覽票券、藝文表演票券。