今周刊 2024/10/2第1450期 (電子雜誌)

《今周刊第1450期 AI新都鍍金風雲》

台積電、輝達進駐×基期低×新玩家引爆房市狂潮，
高雄9大建商市值270天飆近千億！

剛需強！預售成交總金額增兩倍；一座台積楠梓廠帶動逾5萬人住宅需求
搶插旗！A咖建商豐邑、大陸建設、茂德、北部代銷，紛紛揮軍南下卡位

新勢力！土開三劍客清景麟、泰嘉、三地集團征戰南台灣；
33歲郡都董座連年推案百億

長期找不到研究經費
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獨家專訪全球熱銷瘦瘦針推手

經濟反安倍、國防不躁進 「孤鳥」日相石破茂路線解析
老謝解讀》人行救市後 港滬深股市兩大看點

港都鍍金新勢力
撰文．許秀惠
少小離家的高雄人，最近若曾經返鄉，對高雄顯而易見的變化，內心應該很有感。
不論是鼓山區農十六的美術館；從駁二特區一路延伸到亞灣區的流行音樂中心、旅運中心、圖書總館、展覽館；鳳山區的衛武營……，一棟棟造型特異、設計瑰麗的建築，某個程度上，是這座城市企圖脫胎換骨的標記。
高雄從灰濛濛的重工業城市要轉型到工業、科技、觀光兼容並蓄的美麗之城，並非一蹴可幾，需要仙女的魔法棒。
上一次仙女棒點到亞灣區，移走汙染工廠，換來飯店、展覽館與音樂中心；再上一次是重劃的農十六區，一棟又一棟的豪宅圍著美術館，房價坐地起漲。這一次，仙女棒點一下台積電來了，再點一下輝達也來了，緊接著艾司摩爾、清大、陽明交大……都來了，房價、轉移棟數等各種數字都說明，高雄房市有感增溫。
台積電三座晶圓廠落地高雄，背後是兩千七百億元起跳的資本支出，「一個台積工程師能帶上八個供應鏈人力」，地產專家預估，台積電這顆大粽子頭，能為高雄房市帶來五萬人的住宅需求，這種看得到、摸得到的穩當商機，正是房價噴發的保證。
前有台南，今有高雄，有政策引導、招商奏功，錢來、人來，多股力量激發大南方不斷滾動進化，許多建商新勢力淘金而來。本期封面就報導這股大南方地產狂潮，記錄一個城市重新再富起來的關鍵時刻。

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