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今周刊 2025/3/12第1473期 (電子雜誌)
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今周刊 2025/3/12第1473期 (電子雜誌)

  • 刊別:週刊
  • 出版地區:台灣
  • 語言:繁體中文
  • 出版社:今周文化
  • 出版日期:2025/03/12
  • 定價:110
  • 優惠價:94
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封面故事

《今周刊第1473期 房地產買方市場來了》

建商拚賣預售屋、出清成屋、建地庫存大縮水…
——自住、換屋、投資客如何應對——

寒冬》央行緊盯,金控老總:無論是土建融或房貸,今年恐零成長
考驗》財務槓桿、短期償債能力、發債頻率,3指標檢視建商體質
盤點》議價空間擴大、成交天數拉長、「台積房」失靈?6都哪一區有甜甜價
329檔期總銷爆天量,台北千億大案撐場,新竹、台南、高雄不增反減

美光執行長找碩士班同窗助陣
拉攏台積電拚HBM、傳遞台灣觀點
劉德音新職效應解析

紅海殺戮、頭家苦撐 給傳統「慘」業的轉骨藥方
中國兩會》「三駕馬車」乏力 經濟成長能保五?









 

編者的話

聰明的是⋯建商
撰文.許秀惠
近幾年,股市熱、熱錢多,加上「台積房」、新青安助攻,建商全台推案力度驚人,過去三年的三二九大檔,根據五九一房屋交易網統計,總銷售量逾二.三兆元,今年預估有超過八千億案量將傾巢而出,疊加上去便是三.一兆元,數字著實驚人。
正因為交投熱絡,房價飆漲,去年起央行加大相關管制措施,回應民間社會對於「炒房」、「投機」的不滿,「金龍殺手鐧」也逐漸展現成果,今年以來房市成交天數、議價空間都出現鬆動,可說是降溫有感。
眾所周知,建商買地推案,仰賴銀行融資槓桿,過去幾年房市一片榮景,建商推案暴增,負債也水漲船高,一旦反轉,龐大的負債可能反噬建商。
但爬梳財報資料後,我們赫然發現,不少大建商警覺性極高,在房市尚未颳冷風之前,早就力拚預售屋完銷、大清成屋庫存,甚至連手中的「原料」土地也減碼停買,個中代表首推興富發、遠雄,至於哪些建商有壓力?本期封面有深入解析。
近幾年,小坪數宅商品一度熱賣,接手的可能多是無殼青年,這些人大多買在高點,眼前雖有新青安五年還本寬限期,但房貸壓力終究只是延後,並非消失。
大建商聰明地早已出清存貨,口袋飽飽,而高點進場的蝸牛們卻得背負著重重的殼。
可喜的是,買方市場來了,新購屋族可以好整以暇,大膽議價,精挑細選一戶自己的房子。
 

雜誌目錄

1473期目錄文字  2025.03.13~2025.03.19
 
封面故事
58"建商拚賣預售屋、
出清成屋、
建地庫存大縮水…"
"房地產買方市場來了
—自住、換屋、投資客如何應對—"梁任瑋、楊紹華 、黃浚瑋
 
體質檢驗〉    槓桿變高、短期償債壓力增、發債變頻繁
70三指標  檢視建商度冬的底氣黃浚瑋
 
買房教戰〉    從議價率、跌幅、超額供給量  找撿便宜機會
74北中南這些地區  殺價空間大!梁任瑋
 
78強中透弱?解析史上第二大量329檔期梁任瑋
 
802024六都房市量價變化一次看
 
特別企畫
88紅海殺戮、頭家苦撐  半導體、AI之外的都不太好
給傳統「慘」業的轉骨藥方萬年生
 
專挑難的拚客製化  穩坐台灣工具機獲利王
96榮田讓全球產業龍頭都服它曹悅華
 
 
今專欄
《國際名家政經觀點》
18川普的自我實現危機史蒂芬.羅奇(耶魯大學經濟系高級講師)
 
《不規矩報告》
20華頓幫治理美國,衝擊世界林家振
 
《張嗣漢學堂》
22水果攤上的AI張嗣漢
 
24《今漫畫》CoCo
 
26《圖文並靠》馬 克
 
紐約時報精選
當地電力需求大增、政府可得租賃收益
30"全美最惡核汙染區
將變身最大太陽能電廠"https://www.nytimes.com/2025/03/05/business/hanford-nuclear-site-solar-farm.html
 
東洋
暌違七年高層人事異動  兩大核心子公司組織改造
32"「SONY2.0」拚娛樂霸業
股價創25年新高"
 
焦點新聞
無亮點的中共兩會  為美中正面交鋒「保留子彈」
36中國「三駕馬車」乏力  經濟成長能保五?林怡妏、李瑞謹
 
薪水領一樣、生活費高昂、家長要求多
40首都缺誘因 制度進步意外促教師脫北林良昇
 
國際眼
政治大棒亂揮  敲出一九○億美元巨額現金
46川普幫李嘉誠解套  長江和記藉機賣港口乾隆來
 
高科技
"執行長找碩士班同窗助陣
拉攏台積電拚HBM"
52"美光延攬劉德音
背後戰略解析"王子承
 
永鴻一手握金雞母「歐羅肥」、一手打造多元產品拴客
54藥廠三代搞訂閱制  拚出台灣動物藥龍頭譚偉晟
 
話題人物
一場財務危機引發自律神經失調  在大雪山找回身心平衡
82"華凌光電董座廖育斌
種菇、養蜂  也能溪邊批公文"張如嫻
 
永續城市
100"一站式輔導  挖亮點個案 
雲林農業成功經驗大升級"林良昇
 
今專欄
《老謝開講》
104川普讓美國股市不偉大謝金河
 
《呂宗耀投資周記》
106愛馬仕百年價值風華呂宗耀
——兼論窗飾大廠億豐
 
《理財魔法》
108不是不來,只是遲到藍富閒
 
征服股海
去年獲利歷史新高  今年配息實力可期
112金融三業高息題材誘人  銀行股最受青睞李瑞瑾
 
蛇年操作難度加倍  選對股才能獲利
114跟著法人腳步  搶進第二季主流股唐祖貽
 
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116切中時弊  童話作家推翻102%荒謬稅率郝廣才
 
健康人生
注射副作用低  搭配復健可有效幫助中風病患
118醫美之外  肉毒桿菌素也能改善痙攣楊雅馨
 
風尚
《T大酒話》
120波爾多中級酒莊的演變張治
 
 
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來場老派約會"
 
130"擄獲葷食客!
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內容簡介

《今周刊》最專業的財經雜誌

●產經訊息的先驅
十餘年來,《今周刊》持續報導第一手的財經資訊與產業動態。從國際趨勢、政治經濟情勢、產業動態到個人投資、理財規劃及社會文化資訊,《今周刊》都由最專業的新聞團隊為讀者揭露最新的變化與發展。

●國際大師的認同
國際投資大師吉姆?羅傑斯(Jim Rogers)、末日博士魯比尼(Nouriel Roubini)、日圓先生神原英資、諾貝爾經濟學獎得主-菲爾普斯(Edmund S. Phelps)、亞洲經濟學家陶冬、中國經濟學者胡祖六…都曾應《今周刊》邀請赴台演講,開展台灣讀者的國際視野。

●專家名人的思想
在專家部分,除了有《今周刊》發行人、台灣知名財經專家謝金河每期提供獨到見解外,更邀請了Mr. Taiwan-谷月涵、經濟趨勢大師陶冬、知名商管學者司徒達賢、樓永堅、吳靜吉、李仁芳以及王偉忠、劉黎兒、黑幼龍、呂宗耀等各界名人撰寫專欄。讓讀者能透過專家的眼睛,看到產經發展的脈動。

●全球趨勢的視窗
在與國際接軌上,《今周刊》與全球發行量第一的財經雜誌 - 美國彭博商周〈Bloomberg Businessweek〉,以及日本東洋經濟週刊〈Weekly Toyo Keizai〉合作,獨家授權翻譯轉載,藉此提供《今周刊》讀者更多、更全面的國際議題,以及更前瞻的財經趨勢與產業動態。

●橫跨領域的服務
《今周刊》為提供更全方位的服務,針對經常奔波往來的商務人士推出數位內容。《今周刊》也製作投資知識、子女理財教育、女性理財、生涯規劃等特定主題之各類專刊,以滿足不同讀者的需求。目前《今周刊》在iPhone App store的下載,是台灣各新聞媒體第一。

 

詳細資料

  • 條碼:E060016553
  • 檔案格式:EPUB固定版型
  • 建議閱讀裝置:平板
  • TTS語音朗讀功能:無
  • 檔案大小:50.7MB

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