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惡鄰退散：專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步 (有聲書)
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惡鄰退散：專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步 (有聲書)

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我要寫評鑑

內容簡介

40個你會遇到的大樓居住問題，
讓專業律師為您一一破解！

★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎？
★ 管委會可以禁止我裝鐵窗嗎？
★ 鄰居一直製造噪音怎麼辦？
★ 鄰居養的寵物隨地便溺產生惡臭，管委會是否可以請他搬家？
★ 樓下的二手菸從公共管線跑到我家怎麼辦？
★ 鄰居的冷氣排放熱氣直吹我家，可以請他移走嗎？
★ 管委會任期屆滿卻拒絕改選該怎麼辦？
★ 鄰居自行修繕公共設施，可向我請求分擔修繕費用嗎？

最基礎的居家法律知識！
讓你告別壞鄰居的自保撇步！

集合式住宅權益自保的最佳工具書
現今都市住宅大多為高樓大廈集合式住宅，為了加強管理維護，我國於民國84 年間制定了《公寓大廈管理條例》加以規範，而各社區也會自行制定相關規約，透過區分所有權人會議決議集合式住宅的公共事務，並組織管理委員會加以管理，儼然形成一個小型的共同生活圈。

而社區內住戶之間如此密切、頻繁的互動，難免會涉及彼此的權利義務糾葛，因而產生摩擦，甚至是對簿公堂的情形，因此，本書整理了日常生活中最常見和實務上所發生最新的居住權益議題，以淺顯易懂的文字描述，讓大家能夠輕易理解與自身相關的法律權益。

此外，由於一般人遇到法律糾紛，又無法私下與對方達成協議，而必須透過調解、上法院才能解決問題時，往往會不知所措，不知道程序如何進行、書狀如何撰寫、所陳述的內容可能會發生什麼後果等等，尤其是進行民事訴訟程序時，對於極具專業性的「訴之聲明」、「請求權基礎」等事項往往不知如何主張，因此，本書在每個案例最後，都會提出與該案例相關的聲明範例或是相關的實務見解供大家參考。而本書附錄也一併說明提起民事訴訟、書狀撰寫的相關流程，讓您在實務運用上更加清楚。

作者殷殷期盼本書除了能夠增加大家的法律知識外，也能在遇到居住權益問題時，成為一本實用的工具書。由於居住爭議類型萬千，難免疏漏，無法一一羅列說明，留待將來有機會再行撰寫不同類型的案例，為大家建立最基礎的居家法律知識。

有聲出版：布克文化與尚儀數位學習聯合出版

作者介紹

作者簡介：
吳孟勳律師
學歷：
政治大學法律系學士
政治大學法律系研究所刑事法組碩士

經歷：
律師高考及格
專利代理人
維欣聯合律師事務所主持律師
國防部公聘律師
臺北市政府法律諮詢律師
新北市政府青年律師服務團律師
財團法人法律扶助基金會覆議委員
財團法人法律扶助基金會扶助律師

著作：
搶救被告—律師在警局教戰手冊(共同執筆人)

陳柏均律師
學歷：
政治大學法律系學士
政治大學法律系研究所刑事法組碩士

經歷：
律師高考及格
專利代理人
維欣聯合律師事務所合署律師
長風律師事務所合署律師
世新大學終身教育學院法律學士二十學分班講師
臺北市政府法律諮詢律師
財團法人法律扶助基金會審查委員
財團法人法律扶助基金會扶助律師

著作：
搶救被告—律師在警局教戰手冊(共同執筆人)

林明賢律師
學歷：
政治大學法律系學士
輔仁大學法律系研究所公法組

經歷：
律師高考及格
維欣聯合律師事務所合署律師
臺北市政府法律諮詢律師
財團法人法律扶助基金會扶助律師

許仁純律師
學歷：
東吳法學法律學系學士
輔仁大學財經法律學系碩士

經歷：
律師高考及格
臺北市危老重建推動師
遠東聯合法律事務所律師
環宇法律事務所律師
維欣聯合律師事務所合署律師
臺北市政府法律諮詢律師
財團法人法律扶助基金會扶助律師

朗讀者簡介：
尚儀有聲製播中心是專業的有聲出版品製作與發行單位，由獲得八座金鐘獎的配音大師袁光麟先生擔任聲音總監。臧孟君，在聲音造型的變化中巡禮，在聲音表演的工作中呈現自己，喜歡用聲音說故事，喜歡用聲音與你一起創造有趣的世界。現為尚儀有聲製播中心特約配音員。

目錄

  • 版權宣告

    0:00:37

  • 書籍介紹

    0:03:13

  • 作者與朗讀者介紹

    0:03:30

  • 自序

    0:02:35

  • 目錄

    0:06:18

  • 第一章Q1：大樓住戶遲繳不繳管理費公共基金如何處理？

    試聽0:06:00

  • 第一章Q2：管理費訂定不合理我可以拒絕繳納嗎？

    試聽0:10:34

  • 第一章Q3：住商混合大樓店家要和住戶負擔相同管理費嗎？

    試聽0:07:15

  • 第一章Q4：前屋主未繳清的管理費是否須由後屋主負擔？

    試聽0:09:26

  • 第一章Q5：管委會催繳管理費衍生的律師費用誰該負擔？

    0:06:38

  • 第一章Q6：住戶欠管理費管委會可消磁取消搭電梯權限？

    0:09:07

  • 第二章Q7：鄰居在地下停車場擅自裝監視器侵犯隱私怎麼辦？

    0:04:09

  • 第二章 Q08：我買的停車位被占用怎麼辦？

    0:09:05

  • 第二章 Q09：頂樓的違章建築影響到逃生路線該如何處理？

    0:05:41

  • 第二章Q10：管委會把屋頂租給業者設基地臺如何主張權益？

    0:06:13

  • 第二章Q11：非法定停車位所有權人能參加區分所有權人會議？

    0:05:44

  • 第二章 Q12：可以規定非住戶停車位所有權人不能搭電梯？

    0:08:11

  • 第三章Q13：住戶違規管委會可罰款要求連管理費一起繳納？

    0:09:05

  • 第三章Q14：住戶可請管委會提出會計憑證帳簿財報等文件？

    0:05:08

  • 第三章 Q15：公寓大廈的樓梯間可不可以放鞋櫃？

    0:15:09

  • 第三章 Q16：騎樓是一樓住戶專用的嗎？

    0:09:00

  • 第三章Q17：租房發現房東非所有權人要我搬走如何保障權益？

    0:05:08

  • 第三章Q18：承租營所被惡意破壞房東要求自行負擔合理？

    0:11:23

  • 第三章Q19：管委會可禁陽臺裝鐵窗及裝分離式冷氣室外機？

    0:04:48

  • 第四章Q20：一樓住戶在防火巷增建，我該如何主張權益？

    0:09:57

  • 第四章Q21：鄰居一直製造噪音妨礙安寧，我該怎麼辦？

    0:07:39

  • 第四章Q22：樓頂漏水導致頂樓住戶家具裝潢損壞應如何求償？

    0:07:51

  • 第四章Q23：家中共同壁地板漏水可要求進鄰居家修繕？

    0:05:58

  • 第四章Q24：隔壁住戶飼養的寵物長期嚴重惡臭該怎麼辦？

    0:07:45

  • 第四章Q25：樓下二手菸經公共管線飄到我家怎麼辦？

    0:07:40

  • 第四章Q26：住戶寵物長期隨地大小便管委會可請他搬家？

    0:05:58

  • 第四章Q27：鄰居冷氣排放熱氣直接吹我家可以請他移走？

    0:05:29

  • 第四章Q28：在樓梯間燒金紙，是否違反相關規定呢？

    0:05:50

  • 第四章Q29：鄰居自行修繕公設可要求我分擔費用？

    0:09:04

  • 第四章Q30：機械式停車位損壞時，誰該負責修繕？

    0:04:39

  • 第五章Q31：未經報備管委會合法？具備訴訟上當事人能力？

    0:10:29

  • 第五章Q32：成立管委會向主管機關報備未取得同意該會合法？

    0:04:32

  • 第五章Q33：管委會可擅自修訂區分所有權人會議決議規範？

    0:08:27

  • 第五章 Q34：房客可以參加管委會委員的選舉嗎？

    0:04:58

  • 第五章 Q35：管委會任期屆滿了卻拒絕改選，該怎麼辦？

    0:09:51

  • 第五章Q36：區分所有權人會議出席及決議人數不足有效力？

    0:05:33

  • 第五章Q37：管委會主委及委員辭任不願點交住戶該怎麼辦？

    0:06:52

  • 第五章Q38：區分所有權人會議應多少出席及同意才能決議？

    0:11:20

  • 第五章Q39：管委會可否自行決議拆除警衛室呢？

    0:05:44

  • 第五章Q40：特定戶得大量區分所有權阻礙社區運作如何處置？

    0:07:11

  • 附錄 如何提起民事訴訟？

    0:09:31

詳細資料

  • 有聲書ISBN：9786267155127
  • 規格：普通級
  • 出版地：台灣
  • 檔案格式：音檔 (MP3)
  • 檔案大小：444.47 MB
  • 是否有附加檔案：無

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