今周刊 2020/7/13 第1229期

南港鍍金記
千億資金搶進，打造下一個「信義計畫區」

「東區門戶計畫」加持，民間10大建設點火，土地一坪376萬創南港天價
6大壽險都在獵地，潤泰、三井競蓋百貨商場，企業超前部署新黃金門牌！

聯強總裁欽點》騎UBike實地考察4次，砸50億預定未來企業總部
神祕大地主現身》擁6萬坪土地，市值高達2250億，南港闕家土地經營學
投資亮點出列》南港最純「田僑仔股」，股市大戶傅君玉神解析P.60

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火劫後  錢櫃老董練台生深談危機、對手、布局P.46
台股、海外基金冠軍操盤手  下半年投資教戰P.114
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巴菲特、卡爾伊坎沒料到聯準會再降息
他卻能神預測
一頭亂髮、宛如駭客、大學肄業
28歲部落客變華爾街必追的「央行觀察家」P.90
金融部落客 譚庫斯

人口最少的行政區

這十年來，台北市的人口只多了千分之八，從二六○萬人增加到二六二萬人。
十年期間，台北市十二個行政區有半數人口負成長，其中不乏門牌燙金的信義區、大安區等。人口增幅最多的是內湖區，六．一六％，南港區以極小差距落後內湖居次，多了六．一四％。其實若看「戶數」，南港超過十六％的十年增幅，則是穩居北市之冠。
人口或戶數的增減，不能說明一地興衰，信義、大安區的門牌還是金光閃閃；但無論如何，人口開始匯聚的地方，裡面總有故事可看。
本期封面故事，我們走進南港區，自從去年九月聯強砸重金在此購置新總部，南港在房地產市場的討論熱度愈來愈旺。我們則是從幾個面向，拆解這個近年房地產市場少見夯題材的真實內裡。
除了盤點重要開發案、採訪相關業者，以及實地走進街廓巷弄外，在政策面，涵蓋南港全區的「東區門戶計畫」發起人、前台北市副市長林欽榮也說明了完整想法：宏觀的看，企圖是由南港串接鄰近的信義計畫區與內湖科技園區，打造出多元經濟樣態的「黃金三角洲」。
另一個面向是地主，我們排除萬難採訪了南港大地主家族，其中的闕氏家族在此歷經二百餘年，「只要撐得住，就不隨便賣地。」這是祖訓，也多少點出了南港土地供給端的想像空間。
說到想像空間，回頭再看數字。南港是北市面積第五大的行政區，但卻還是人口最少的行政區，成長胃納量也有想像空間。
人口開始匯聚的地方總有故事，南港的故事怎麼走，還要看下去；但從政策到市井、從業者到地主，大大小小的情節，已有串成一場大戲的架式了。

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