今周刊 :買房實戰計畫

今周刊 :買房實戰計畫

  • 雜誌名稱:今周刊
  • 刊別:特刊
  • 出版地區:台灣
  • 語言:繁體中文
  • 出版社:今周刊
  • 出版日期:2020/12/11
  • 定價:129
  • 優惠價:95123
  • 運送方式:
  • 臺灣與離島
  • 海外
  • 可配送點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
  • 可取貨點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
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編者的話

有家的歸屬感真的不一樣
有人說買房需要貴人,但貴人有分幾種,首先房屋仲介員,多逛房仲店頭,藉由仲介廣泛的物件來源,挑到適合的好屋。再來是管理員,泛指大樓管理員、住戶、店頭店東、承租戶,對於難以介入的物件,可取得第一手買賣消息,趁早介入。到了辦貸款時,銀行員又是很重要的一環,與行員打好關係,不但掌握銀拍、法拍資訊,又可取得低利貸款。

其實,不論景氣好壞,買房的需求一直都在。買房是人生大事,目前是低利環境,首購族也開始增加。但怎麼樣在房價已高的情況下,買到穩定保值、價格合理的好房?還是得靠自己。

這是《今周刊》出版「買房實戰計畫」特刊的緣由。從確認購屋需求;決定房屋坪數、類型;蒐集地區成交行情;付簽約金、申請房貸、驗屋、交屋等,每一個步驟都有專家指引及破解迷思。

在預算有限下,如果想實現「三十買房」的首購目標,應該先求有、再求好,從低總價小宅開始找起,或是跨區差一站,捷運房價省一半,這就像台北市的高房價讓「上班北市,回家新北」成為許多人的生活。

買到物超所值的便宜好房時,靠的是「天時」,而買到好用又舒適的窩,則要靠「地利」!「無論新屋、舊屋,只要適合自己住的,就是好屋」,所以買屋反而要問自己的需求,盤整自己的能力,再來決定所要購的房型。

買了房,有家的感覺,有家的歸屬感真的不一樣。希望你也能按圖索驥順利買到一間屬於自己的窩。
 

雜誌目錄

06該買蛋白區中的蛋白區
挑地段「一站之隔」CP值最高
09買預售、新成屋、中古屋有哪些步驟?
購屋流程全圖解
 
■挑屋有門道
12看屋到底要看些什麼?
靠「2W2H」快速幫房子打分數
17超低總價買3房、包租代管高投報
廣告DM、行話沒告訴你的事
20預售屋怎麼看?
無法眼見為憑掌握關鍵細節免心慌
23如何避開有跌價風險的房子?
小心!這6種長相的房子不要碰!
 
■議價有技巧
30不想被當盤子 如何出價才能成交?
SWAY私傳4招神抓底價
34嫌惡設施砍一成要花錢處理的問題再砍一成
殺價前先學內行人「專業挑剔」
37斡旋金付了就拿不回來?
保護你的荷包!付斡旋金前必懂這4件事
39買到漏水宅、斡旋金被沒收
自保不求人的契約「增列約定」技巧
 
■聰明貸款
46頭期款該準備多少才能買房?
總價2成V.S3成關鍵落差在銀行鑑價
49買房注定得犧牲生活品質?
做到「3不2要」背房貸不必苦哈哈
52如何讓銀行貸好貸滿?
小心!4種地雷行為申請房貸前半年最好別做!
53貸款銀行怎麼選比較有利?
別急著選 成數高、寬限期長的方案
 
■驗屋眉角
58預售、新成屋、中古屋驗收時該看些什麼?
只要2張檢核表搞定交屋必看重點
61如何挑對停車位?
4口訣挑車位一週省下5天煩惱
63如何避免花冤枉錢買鳥站的虛坪?
瞄準雨遮可登記、不可計價的黃金時期
64買賣房屋注定只能「萬萬稅」?
做對3動作  稅金少一半
68如何用小錢裝潢出質感宅
「畫龍點睛」原則我家也很有FU
71老公想要北歐風老婆想要美式鄉村風
一間小宅也能滿足兩種溫度
 

內容簡介

《今周刊》最專業的財經雜誌

●產經訊息的先驅
十餘年來,《今周刊》持續報導第一手的財經資訊與產業動態。從國際趨勢、政治經濟情勢、產業動態到個人投資、理財規劃及社會文化資訊,《今周刊》都由最專業的新聞團隊為讀者揭露最新的變化與發展。

●國際大師的認同
國際投資大師吉姆?羅傑斯(Jim Rogers)、末日博士魯比尼(Nouriel Roubini)、日圓先生神原英資、諾貝爾經濟學獎得主-菲爾普斯(Edmund S. Phelps)、亞洲經濟學家陶冬、中國經濟學者胡祖六…都曾應《今周刊》邀請赴台演講,開展台灣讀者的國際視野。

●專家名人的思想
在專家部分,除了有《今周刊》發行人、台灣知名財經專家謝金河每期提供獨到見解外,更邀請了Mr. Taiwan-谷月涵、經濟趨勢大師陶冬、知名商管學者司徒達賢、樓永堅、吳靜吉、李仁芳以及王偉忠、劉黎兒、黑幼龍、呂宗耀等各界名人撰寫專欄。讓讀者能透過專家的眼睛,看到產經發展的脈動。

●全球趨勢的視窗
在與國際接軌上,《今周刊》與全球發行量第一的財經雜誌 - 美國彭博商周〈Bloomberg Businessweek〉,以及日本東洋經濟週刊〈Weekly Toyo Keizai〉合作,獨家授權翻譯轉載,藉此提供《今周刊》讀者更多、更全面的國際議題,以及更前瞻的財經趨勢與產業動態。

●橫跨領域的服務
《今周刊》為提供更全方位的服務,針對經常奔波往來的商務人士推出數位內容。《今周刊》也製作投資知識、子女理財教育、女性理財、生涯規劃等特定主題之各類專刊,以滿足不同讀者的需求。目前《今周刊》在iPhone App store的下載,是台灣各新聞媒體第一。

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