今周刊 2025/3/20 第1474期

最強AI高效生
直擊國泰金、友達、亞東預拌…換心現場


互利>國泰金生成式AI「GAIA」大戰略，助攻旗下銀行App收益多8倍
解痛>混凝土廠昔靠員工爬料桶敲打聽聲，現用AI精準測存量、溯源、調配方
開源>中醫大附醫外銷AI軟體，年創3億營收；友達AI專案打進封測廠、紡織廠、公車站等千家客戶
節流>緞帶王靠免費AI打樣、議價、寫宣傳腳本，年省4千萬成本 P.60

右上: 諾貝爾經濟學獎得主 舒爾茲
專訪諾貝爾經濟學獎得主>
出身加國嚴寒淘金小鎮，讓他領悟人生充滿不確定
舒爾茲警世：
別憑單一消息來源做決策 P.54

置頂：
救過兩場金融危機 加拿大新總理的關稅挑戰 P.80
擅長聆聽的陳立武 能否打贏英特爾改革硬仗 P.42

1474期編輯室報告
戰鬥機與護城河 
當年，股市熱、熱錢多，加上「台積房」、新青安助攻，建商全台推案力度驚人，過去三年的三二九大檔，根據五九一房屋交易網統計，總銷售量逾二．三兆元，今年預估有超過八千億案量將傾巢而出，疊加上去便是三．一兆元，數字著實驚人。
正因為交投熱絡，房價飆漲，去年起央行加大相關管制措施，回應民間社會對於「炒房」、「投機」的不滿，「金龍殺手鐧」也逐漸展現成果，今年以來房市成交天數、議價空間都出現鬆動，可說是降溫有感。
眾所周知，建商買地推案，仰賴銀行融資槓桿，過去幾年房市一片榮景，建商推案暴增，負債也水漲船高，一旦反轉，龐大的負債可能反噬建商。
但爬梳財報資料後，我們赫然發現，不少大建商警覺性極高，在房市尚未颳冷風之前，早就力拚預售屋完銷、大清成屋庫存，甚至連手中的「原料」土地也減碼停買，個中代表首推興富發、遠雄，至於哪些建商有壓力？本期封面有深入解析。
近幾年，小坪數宅商品一度熱賣，接手的可能多是無殼青年，這些人大多買在高點，眼前雖有新青安五年還本寬限期，但房貸壓力終究只是延後，並非消失。
大建商聰明地早已出清存貨，口袋飽飽，而高點進場的蝸牛們卻得背負著重重的殼。
可喜的是，買方市場來了，新購屋族可以好整以暇，大膽議價，精挑細選一戶自己的房子。

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