天下雜誌 2025/10/15 第834期

不只是拆屋重建，而是都市再生

我的房子要都更嗎？



全民瘋都更！申請案年增7成

台灣感性》別讓城市只剩下豪宅

地主自保》5步驟破解契約陷阱

【編者的話】全民都更時代的光與影


位在台北市光復南路靜巷的克利瑪，是咖啡圈的知名老店。看老闆在吧檯煮咖啡、聽真空管音響流暢出好音樂，老派氛圍會讓人沉靜下來。但最近幾年，每隔一段時間就會聽老闆娘講起房租上漲的壓力，甚至一度打算結束營業。


「這附近未來都會都更，」有回她對我說。左鄰右舍都更，工程噪音一定會影響來客數。

更大的影響是，都更後，東區靜巷裡的五層樓步登公寓很可能變成高聳豪宅，一樓店面將急速減少，台北迷人的巷弄小店將找不到家。這樣的現象，在青田街和敦化南路一點都不罕見。

隨著屋主知識與專業生態系愈來愈成熟，央行第七波信用管制，只有危老都更例外，引發建商歸位，以雙北為首的都市更新，進入爆發期。（見72頁）

光明的一面，是許多危險老屋正加速重建，居住安全大幅改善。各地的公務員們，幾乎是埋鍋造飯，才拾起士林文林苑事件後的民眾信心。（見88頁）

但陰影的一面，是近日令日韓人回味的「台灣感性」，很可能被推土機摧毀。

莫讓雙北只剩豪宅

過去，許多人覺得雙北好醜。但未來，高房價下的雙北與桃園都更，政府若缺乏公共空間規劃、市民缺乏生活意識的追求、建築師放棄在資本主義夾縫中奮戰，城市將只剩下圍牆高築的豪宅，美麗、氣派，但缺乏人味。

我的房子該都更嗎？主編盧沛樺與記者楊湛華，在過去三個月走訪無數雙北與桃園的都更個案，挖掘讓都更動起來的各路英雄，也提供讀者跟建商合建之外的其他做法。（見96頁）

除了「一坪換幾坪」，自住的屋主更應該想，在管理費、房屋稅暴增的未來，如何安居，否則都更的結果是被城市驅逐。

AI泡沫的虛與實

另外推薦三篇AI硬體文章。台美股市創下歷史新高，AI泡沫正在成形。營收與虧損一樣高達百億美元的OpenAI，點石成金。

除了Google，幾乎所有科技巨頭都既是其投資人，又是其供應商。科技巨頭投資OpenAI，讓他有錢買自己的算力、晶片，左手花錢投資，右手收回，但本夢比已創造。陳良榕與WWW專欄，以及《經濟學人》由不同角度剖析其虛實。（見58、62、131頁）

【封面故事】
不只是拆屋重建，而是都市再生
我的房子要都更嗎？

人本創新》租客變地主、幼兒園搬家不停課
18套劇本救援信義兒福  住都中心翻轉公辦都更

信任工程》從挨罵、被告，到住戶熱情喊兒子
熱血公務員幫整宅升級  讓「都市之瘤」重新呼吸

城市紋理》巷弄、小店與風水，他們在體制內革命
不蓋沒靈魂的豪宅  建築師守住台北感性

地主必知》你簽的合約真的公平嗎？
拿到合建契約怎麼辦？小心誤踩三大地雷

【時事】
奧斯卡影帝、演員馬修麥康納
願意承認人生的艱難
反而活得更自在

日本有望迎來第一位女首相
高市早苗逆襲
台日關係新動向

【企業管理】
TGS Works!》虧損也加薪，獎金不再大鍋飯
電纜老將跨綠能
大亞「三支柱」飆高成長

TGS反思》台大國企系名譽教授李吉仁
敢於失敗，槓桿出新能力

獨家專訪》全球前三大鮪魚商
供應商少一半也要做
豐群水產翻轉血汗漁業

缺工救了國產車？國瑞創首例
台灣製造的Toyota
將回銷日本

服務一點訣》日本超人氣博物館
大宮鐵道博物館
三招吸千萬人

學會平衡，決策和工作更高效
管理你的
「訊號」與「雜訊」

【人物】
是作家，也是AI創業家的林宜敬
解密最斜槓數發部長

【政治社會】
光復鄉災情背後的制度失能
堰塞湖戳破防災漏洞

【教育人文】
李念祖替老兵、外國人聲請大法官釋憲
公法律師 接住無助人

【健康】
三餐吃碳水還能瘦
日本人吃冷飯的祕密

【經濟學人】
波灣國家願意為加薩重建買單
川普強勢外交，中東迎轉機

假如OpenAI倒了，誰會最慘？

沙國王儲買遊戲，內容會變嗎？

全球經濟關鍵數字

【OFF】
旅行
北義阿爾卑斯山健行之旅，朝聖米其林與博物館
走進多洛米蒂祕境  帶回曬黑的手與澄澈的心


【專欄】
中國形象洗白？
川普外交適得其反 朱敬一

窮人版AI解方
記憶體大漲才開始 陳良榕

WWW專欄》
甲骨文四招逆襲！
吸引OpenAI合作   謝凱宇

獨立評論》
AI將取代人力？
這兩種本事不用怕 黃俊堯

從次文化變主流
二次元療癒Z世代 dentsu Z

未來高教》國立台灣科技大學校長
留下僑外生人才
大學也能救缺工 顏家鈺

【編者的話】
全民都更時代的光與影

美國最有影響力的紐約時報曾以專文介紹天下雜誌是「台灣第一本完整的經濟雜誌，恰像是這個國家經濟的縮影，同時反映出臺灣經濟的成功與所面臨的問題。」
 
1981年天下雜誌創刊，在台灣造成轟動，不僅被國內、國際人士視為台灣第一本以嚴謹專業精神製作的雜誌，天下雜誌的影響力也數度在台灣成長的關鍵時刻，成為推動台灣前進的一股力量。
 
站在世代交替，趨勢混沌未明的分界點上，天下雜誌堅持以冷靜、理性的態度，為讀者提供最新的整合性資訊，同時自2002年7月起，天下每月發行兩刊，以更即時、更全面的觀點，幫助讀者掌握變動時代的脈搏；為台灣及全球華人社會提出一束客觀、冷靜、可信賴的聲音。
 
邀您共用新天下的改變
 
全球視野：
全球化經濟時代，企業、個人全球運作所需要的能力是什麼？視野是什麼？新天下為您定義全球運作的典範，提供您與世界接軌、最前瞻的觀點。
 
跨越兩岸：
中國大陸的快速成長，對台灣產生關鍵影響力。天下提供讀者第一線真實、客觀、深入報導，並以全球觀點解讀您不知道的中國大陸。
 
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在全球化的浪潮下臺灣企業與產業的未來在哪裡？台灣究竟有何種優勢？新天下秉持對台灣競爭力議題的深入分析，為企業轉型找尋前進方向。
 
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世界經濟的重心由製造業轉向服務業，新天下不僅提出市場行銷的knowhow，更將為您掌握知識經濟的重要改變，是您每個關鍵決策的重要參考。
 
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誰是各行各業下一波的領導人？新天下公正、客觀的人物特寫，幫您掌握風雲人物的動態，分析他們帶來的影響。
 
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不工作時，生活如何多采多姿？下班後有哪些新活動、新去處？新天下以深切的人文關懷與獨到品味，為您提供貼心的個人化服務知識。
　　
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新科技與新經濟是否會為全球帶來前所未有的新挑戰？新天下透過國內外大師訪談，領先與您探討影響深遠的新思潮、新價值、新定位。
 
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