租到好房客５個門道，這樣找房客一定快！

●網路：圖片一定要講究

現在是網路的時代，用手機就能上網找資料，目前有九成以上的租屋房客都在網路上研究資料，比對過後才聯絡房東，所以房東一定要搞懂如何利用網路來自我宣傳！

網路宣傳租屋的重點有三：

1定價：請比較附近的租屋行情，定出合理價格，切勿亂加價，沒有人會上鉤的！

2圖片：拍得清楚完整最好，如果還能製造美好氣氛，更加分！

3文字：精準傳達最重要，描述請貼近圖片氣氛，不要使用不實際的形容詞！

實際上該怎麼做到這三大重點呢？舉個例。

我們認識在租賃公司當資深業務的朋友阿文，他有一位住在新北市的阿姨，是年收入 200萬以上的保險 TopSales，前幾年的某個晚上，她傳了幾張圖片到阿文的 LINE上面，跟他說：

「我要搬回原來的土城老家，想將現在住的北大特區兩房租給人，你可以幫我找房客嗎？」

「好，我可以上網幫你登租屋廣告，但是阿姨你必需要親自帶看，因為我住中壢不太方便。」阿文很快答應了阿姨的請託。

他看過阿姨傳來的三張照片後，發現了三個問題：

第一：張數太少，無法完整讓網友了解屋況。

第二：照片太暗，應該要白天照相，房子才會明亮，如果還不夠亮，就要修圖修到明亮。

第三：房子還有一些私人雜物，會讓房子看來不夠吸引人。

阿文請阿姨改善後，第二天早上，再次收到阿姨傳來新的照片。

「嗯，很好，照片不但清楚明亮，連社區環境也拍了。」阿文當下立刻上網登了租屋廣告，三天之內就有房客拿出訂金，想要簽約，但阿姨請教過阿文後，因為對方的工作不穩定，可能無法長期穩定的承租而婉拒。

到了第七天，阿姨打電話給阿文，電話那頭的她，感覺非常開心，她很快就找到好房客，是一對新婚的夫妻，很單純，工作又穩定，看了房子之後當下就附了訂金，決定租了！

看到阿姨這麼高興，阿文也很替她開心，畢竟那間房子，阿姨買了五年，他一次也沒有去過，對於北大特區，更是一點兒都不熟，人在中壢的他卻可以靠著網路，就順利幫台北的阿姨把房子租出去！