小心因小失大
 
意想不到的防水區
 
NOTE
 
．住宅濕區（廚房、浴室、陽台）是基本防水區
 
．不同材質介面，涉及戶外連結室內，就有防水必要
 
．不是只有空中花園有防水問題，沒使用的花台也會滲水
 
．外牆一有破裂，可能成為防水失效的破口，水會趁隙而入
  
購買或出租住宅，常聽聞盡量別選靠2、3 樓管道間，以防日後管道問題難解決，樓層愈高自然愈好，只是沒人挑明說頂樓難扛得住夏天高溫，熱到冷氣用電量特大，還有屋頂防水層一旦出包，反成漏水受災戶第一排。
 
那麼，其他樓層就沒有煩惱嗎？以室外來說，屋頂、空中花園、外牆、窗框周邊是重點區，室內而言，但凡給排水管經過的區域，那些重用水區， 即俗稱的濕區，也就是浴室、廚房、
 
陽台這些有水流過的機能空間，防水絕對不能省，不然會漏水影響自家與直下層鄰居。另外，從建築結構來看，地下室連續壁、樓層板的施工縫、女兒牆、不同建材交界立面如雨遮對牆壁、窗框立框的壁面等等，以及室內輕隔間牆，這些建造工程也是內含防水工序，其中不乏用來當作水的二次隔絕，假若少了一道工，極有可能成為滲水元凶，不得不謹慎。
 
Q1. 老房子 4 樓的陽台有外推， 現在下大雨，室內跟著濕答答，懷疑5 樓頂樓種樹惹得禍？
 
MUST KNOW
 
○ 樹木的根會穿牆，讓水找縫鑽
 
○ 確認外推的牆壁介面接縫是否有裂
 
植物的根會穿牆，形成漏水漏洞，最基本動作，先確定5 樓頂樓是否有種樹，如果只是一般空中菜圃，葉菜類的根較短，不容易侵蝕樓板，破壞頂樓防水層，反而是菜圃的土壤有重量，吸水會增加載重，影響防水層。