創造增值空間的地產魔法師
富住通商用不動產董事長 莊明昇
 
《誰是接班人》是川普當選美國總統之前，曾主持的熱門真人實境秀節目，到底該找誰來接班？是企業發展到一定時程後都要面臨的問題；二代接班比較能永保基業？還是專業經理人才能無私奉獻？等同於雞生蛋、蛋生雞的爭論，始終沒有定案。
 
奇異公司(ＧＥ)是個參考樣板，因為奇異從不空降CEO，而是企業內部自行考察培養，CEO候選人都會遭遇很多難題，董事會會觀察其是否能逢凶化吉，解決問題，甚至深入CEO候選人的家庭、社交活動，評估他是否是一個善盡家庭及社會義務的人；二○○一年，威爾許交棒給四十四歲的伊梅特，伊梅特曾經是一個因績效差而差點被奇異開除的人，但屢敗屢戰，終於通過考驗，得以承擔大任。
 
富住通商用不動產董事長莊明昇的經營手法及理念，與奇異不謀而合，目前他的企業仍在發展軌道上奮力前進，但為了企業長久生存，他已經開始未雨綢繆，著力於「培養、考察、選擇接班人」這一區塊，以為自己將來退休做準備；他說：「將企業經營成功不算厲害，把它成功交接出去，才是真正厲害。」
 
保守年代不保守
大格局不甘忍受「平凡」
 
莊明昇一九五五年出生於台南新營，一路從新營國小、南新初中讀到興國高中，大學讀的是輔仁大學經濟系，父親是公務員，母親則經營百貨店，姐姐在家幫忙。
 
興國高中是有名的升學主義學校，有一段時間他成績不好，老師把他父親找來學校，叫他準備將小孩轉學，或接受留級；父親並沒有責怪他，只陳述學校的意見，他想了一想，轉學是自己不願意的，留級更是他人笑柄，所以回答父親說：「我要拼不轉學、不留級。」父親聽完後，只告訴他：「那你必須要很努力。」
 
從此父子很有默契，父親只是每天一大清早就去敲他的門，敲完三下就離開，也不管他有沒有起床，接著就去買早餐，等他開飯，經過一段時間的努力，奮發用功讀書，成績終於轉危為安，跟得上進度。
 
莊明昇說，這是他從父親身上學到的第一課：真正的關心不是口頭上說說，而是尊重他，協助創造一個有奮鬥氣氛的環境，藏在敲門、買早餐之下的叮嚀、愛護之心，其實溢於言表。