台版致富心態
如果想要一夕致富的人就不用看了
很多時候投資市場有人是贏家有人是輸家
就看你怎麼思考最終怎麼做決策!
很有啟發的一本書
不只用在投資很多思考想法可以運用在工作人際上也很受用
沒有一定黑跟白

股市越是好這種書越是重要
書中有很多例子都是原本有錢,但因為心態不正確而下場慘兮兮
近一年感覺隨便買隨便賺,但畢竟不是每天在過年
這本書看完以後真的讓你在賺錢的時候警惕守住財富,
也可以讓你在賠錢的時候保持正確的態度,幫助你"活下去"迎接下一次的股市榮景
真正可以讓大家致富的是心態!有健康的心態才有可能賺到錢
這裡面的故事都真實且讓人有所警惕
相當推薦

這本書很實用又好看~~看完以後對任何問題再思考決策上面多了很多不同的方法跟答案~
超推薦!!
經典的電梯問題還有如果大家最近有看"金際之國的闖關者"裡面的燈泡問題~這裡面都有說
相當精彩的一本書

這本書真的很實用~~在網路上看到一位章定煊先生的文章覺得很適合分享給大家~
很多年前，當SWAY大還是在媒體工作的時候，他就質問過我一個問題，「你們研究房地產的，是不是投資房地產可以賺大錢」。答案當然是否定的，我當時的回答是我沒有資本。
今天我可以把這個問題再回答的完整一點，投資房地產要賺錢，需要的三個條件是資本、門道、八字。要理解資本與門道很簡單，貴婦團就是這樣的結合。貴婦團雄厚的資本容易得到讓價與優先選購權，豐沛的人脈可以取得充分公私部門訊息與排除一些別人解決不了的問題。再多的專業知識，沒有這資本跟門道，排隊排在別人後面，甚至不得其門而入，還賺甚麼錢？以前在豪宅炒作最盛的時候，就風聞過某業界名嘴去豪宅個案參訪時，直接被擋在門外，因為開的進口名車沒有到達參觀個案的門檻，連入場的資格都沒有。像我們這些開國產車的學界的人，連試著進去都不會去試。八字這種東西更不用講了，去年以前預測房市老半天，結果爆發新冠疫情、再來個無限量寬鬆貨幣政策，過去的預測全變成打水漂的廢話。以前我認識一個老闆，人品其實還好，聽說他很吝嗇而且他只捐一種錢，就是捐錢給宮廟。財神爺也是很眷顧他，當時他看起來非常不智的房地產投資，不但解套了還超級大賺。像我這種聽說前世犯下大錯的人，能少漏財就不錯了。
前幾年行情很差的時候，我預測了一個ㄣ型的房市行情走勢。當時我跟媒體朋友聊這件事的時候，特別強調，如果政府採取類似量化寬鬆的貨幣政策，房市還是強拉得起來。當時幾乎沒有媒體願意寫這句話，大家都覺得打著居住正義上位的政府不會這麼做。我自己雖然也覺得可能性不高，不過看了太多年的房市，我還是不能排除這種可能性。結果前瞻計畫舉債來的幾兆資金大部分都投擲在土地上；貨幣上長期維持在實質負利率；金融機構資金泛濫到在土地標購上一擲數百億。這些東西，我們在預測的時候根本預測不到。政府不只做到我想像的極限、甚至超越極限，大大的開闊了我的視野。
學房地產的人在買房子是會佔的優勢是甚麼呢? 至少在我周邊學房地產的人，很少聽說買到不合用的房子。學房地產的人會充分瞭解自身的需求，做好購屋決策的規劃。房地產是一個長期性的資產、也是具有非常多獨特特性且特性差異很大的產品、更是一個非常昂貴的商品，這導致決策規劃要考慮眾多面向，詳細分析。
就長期性而言，不僅要考慮到自己的生涯規劃，甚至包含長輩的退休規劃、孩子的就學規劃。有些人會買離自己工作地點比較近的房子，結果發現過幾年之後發現自己必須更換工作，房子又沒有長腳，沒辦法跟著走；或是發現當地的學區不好，孩子就學的時候，才發現孩子得借戶籍跨區奔波就學；也可能發現當地缺乏大型醫療院所或休閒綠地，等長輩退休後才發現退休生活品質不佳。
就房屋特性而言，更是需要仔細評估。隨便一個特性，都可能影響生活甚鉅，而且隨人不同。比如說一個東曬的房子，對一個想要拚事業的人來說，可以充滿生氣的早起；對於需要養病的人來說，就不太合適了。二十幾年前跟張金鶚老師開會或Meeting的時候，他的口頭禪就是「忙死了、 忙死了」。那時候去張老師的住家，完全就是符合他忙死了的生活特性，一開窗就風好大，根本靜不下來。然後可以看到張老師工作的研究大樓，時時提醒他的工作。現在張老師退休了，住所就在幽靜的山坡上，適合他的修養與藝術生活。不同的生活特性，需要不同特性的房屋。
就昂貴性來說就更不用說了，現在買房經常要背上高額的貸款，幾十年都處於房貸排擠掉大部分生活收入，長期的財務規劃當然更重要。財務彈性繃到極限，中間現金流一斷，就是家庭財務的大災難。
所以學房地產的人，買房子的時候很少進行衝動性購買，會充分的評估完之後再入手。
現在網路上還是很多人用過去幾十年的舊觀念在教人，「買得起趕快買」、「從都市外圍的小舊房子開始買」、「新的重劃區比較好」………………。過去台灣沒有少子化的問題、過去台灣沒有低薪與成長停滯的問題、過去台灣沒有貧富差距過大的問題、過去台灣沒有就業困難的問題、過去台灣沒有城鄉差距的問題、沒有網路電子商務共享經濟(昨天才懂甚麼是吳伯義)………….過去留下來的購屋法則，怎麼還能一體適用?
這次張金鶚老師出了一本「住房自由的人生」，因為佔著開會遇到的機會，在還沒新書發表會前，就搶鮮拿到了一本。張老師前幾年所著的「房產的七堂課」，是偏向概念式的啟發。此次「住房自由的人生」是把壓箱底的功夫都拿出來，從蒐集資料開始，到針對長期性、房屋特性、跟昂貴性的等各項課題，應該如何進行分析規劃與決策準則，都非常詳細務實的說明。尤其是書中精華的七三法則，我在張老師身邊就學20多年，不要說沒教過我，連這個名詞提沒提過，張老師在這次新書中毫不藏私的就公開了。簡單的說，這是一本非常「接地氣」購屋參考書，值得一讀。