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4.5 買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】

買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】

中文書
商業理財
9折$ 449
4.5 /5
5位讀者評分
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立即評分

精選書評

全部書評 | 共5則書評

評鑑星等(可複選)
評鑑日期
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Jimmy Chen
4.5
|
2023/07/01
劇透警告
這是作者集《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》三本書之大成，相當精彩。
此書厚厚一本，如果沒看過前面作者成名那三本書，可以好好細讀；其中穿插一些買賣房屋的趣事，作者也精闢指出重劃區前景。
雖說不是專業報告及數據取勝的書籍，但對一般民眾來說，書中點出消費者常見的迷思，如被樣品屋的空間及裝潢所迷惑、代銷或房仲所說的未來藍圖、交易的心理戰等，描述相當扎實；值得一閱。
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房市小白
3.5
|
2023/02/20
本書太多負面資訊,對於想買房的人可能會卻步,甚至錯過買房的時機.
可以翻一下了解業界話術,讀一下作者對重劃區的見解.
內化後自己評估並有藍圖的規畫自己夢想中的房子,才能早日有屬於自己的家
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William
5.0
|
2022/08/04
起初是因為要買房，跟一位房仲學長要了一些書來看，其中Sway的全套黑心系列就在其中，當時已經絕版了，所以如數家珍，Sway的著書，我覺得最可貴的在於內容具體，可實踐性高，他對"好與壞"能做明確的定義，例如大部[份的書都會寫，臨大門的馬路要寬，結束，誰都知道阿，可是多寬叫OK，他會明確地跟你說，六米以上是OK，類似這種感覺。
不過黑心系列也是有缺點的，就是我看書的時間(2021)跟他出書的時間落差太大，中間法令有修改，例如雨遮計不計坪、法定停車位等等的法令變更，所以有一些跟目前法令不同，有時還被房仲問說，"ㄟ，這不是舊的法令?你是看舊版Sway吧?"笑了一下，如今天出新版，當然二話不說就入手!
不過有點遺憾的是，拜低利率所賜，房屋的價格都是賣方隨便開，或者該說現在的氛圍，賣方也不敢開低，因為怕被投資客入手後再售出，總之，即使你依照Sway的書去看房子，挑出一大堆缺點，賣方不缺錢的話，說不賣就不賣，反正總會有一些怕買不到房子的人去當接手，所以房價永遠掉不下來。
但往積極的方向想，正是因為房子很貴，所以要更認真的挑出問題，"在這麼多問題的情況下，這個價格你OK嗎?" 至少買貴也不要買的冤。但往極端的想，當你越熟讀此書，越有可能買不到房子，房屋畢竟是寡占市場，賣方財力雄厚，不會因為區區升個幾碼而降價，而且在現在的氛圍下，價格也降不下來，我們不要求高品質中價位的房子，至少希望有中品質中價位的房子可以選，不過以台中目前來說，只有高品質神高價位與低品質中價位的房子可以選了，所以太認真讀此書，最後有可能會買不到房子，畢竟自住客的房子好，但她不賣，投資客的房子講究投報率，各種角度看應該都很差，而且還租過很多人，卻可以趁現在的氛圍去賣好價錢，可笑!
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Sophie
5.0
|
2022/01/25
無論環境如何，
理性消費、審慎評估，至少是消費者自己可以做的功課。
不管有沒有錢、短期內有沒有計畫買房，
這本書都很值得參考。
作者Sway在社群上的發言向來很麻辣，
但書上的內容很中肯，沒有想像中那麼"酸"。
他不是寫都市傳說，而是列出發生過的事實，
甚至於某些建案(像是新屋就漏水、公設糾紛)的大小問題，
到了2022的現在都還能在網路上看到新聞。
判讀建商的廣告話術這一Part讀起來很有趣，
而看屋時找素顏角落、挑出合約書的文字陷阱，
和房仲打交道的小細節等等，都是蠻實用的提醒。
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陳思豪
5.0
|
2022/01/16
值得買來讀，可以把舊版丟了(太占位置)。這本是合集還添加重劃區點評。收集這本比較省空間。

除了把之前sway四本書集結起來，還增添各重劃區的特色及要注意的地方。就我所知的區域是滿中肯的。值得一讀！
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