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銀行理專才知道!讓錢變多的43種方法

銀行員だけが知っている お金を増やすしくみ

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內容簡介

★★★日本亞馬遜總榜第一名!★★★

為什麼銀行理專不存定存、不買股票、不碰基金,
錢還是不斷增加?
日本資深銀行員長岐隆弘,
首度公開銀行理專的賺錢祕密!

銀行理專有著一般人沒有的「金錢嗅覺」,因而產生確切的價值觀。那些的想法與價值觀,隱藏著只有銀行理專能夠悄悄生財的理由。只要理解那些想法與價值觀,任誰都能立刻實行,你的錢自然也會不斷增加。

前言:
你對銀行員的印象是什麼?
「好像很認真。」
「頭腦好、高學歷。」
「薪水高。」
「借錢給我的人。」
或是——
「經常調職。」
「感覺業績壓力很大。」
「很少說真話。」
「對人有差別待遇。」
「沒個性。」
是這些印象嗎?
感覺似乎很籠統。
事實上,我們通常是為了買房子去辦房貸,才有機會接觸銀行員,有這些印象也很正常。
我曾經是某大銀行的行員。
實際成為銀行員後,因為連一塊錢的誤差都不能有,每天必須認真處理客戶的存款,再將客戶的存款借給企業或個人。
工作的內容,大致上就像各位所想的那樣。
不過,我也了解到各位絕對看不到的那一面。
銀行員不只處理存款、借款,也要販賣股票、債券、基金、保險等各種金融商品。
為了銷售那些商品,每到週末他們會努力唸書,以考取需要的證照。
這就是重點!透過學習,銀行員對所有金融商品的特性瞭若指掌,所以他們很清楚哪種金融商品「對買方(顧客)有利?」、「對賣方(銀行)有利?」。
因此,他們不會把對買方有利的金融商品推薦給顧客,卻會自己私底下悄悄購買,讓自己的錢變多。
銀行員是「生財」高手。
其實,我還是銀行員的時候,也曾利用那些技巧,成功獲得薪水以外「每個月增加一百萬以上的生財計畫」。
多虧那個「生財計畫」,現在的我能夠做到以下這些事:

• 不用每天去擠客滿的電車;
• 不必向討厭的上司低聲下氣;
• 不用對奧客鞠躬哈腰做生意;
• 不必再無薪加班,可以準時回家;
• 不用為了賺錢,工作到身心俱疲;
• 陪伴女兒的時間變多了;
• 每兩個月一次,可以在平日的時候出國旅遊。

「可是,銀行員本來就很聰明、薪水又高,難道做不了那些事嗎?像我這樣的普通上班族或家庭主婦才沒辦法吧……」
如果你那麼想,那可就大錯特錯!這些技巧,是我仔細觀察平時身處封閉世界的大銀行行員才得到的發現。一般人很難察覺,可說是集結了銀行員獨特的「金錢價值觀」、「對錢的嗅覺」、「省錢術」之大成。
這就好比所謂的「訣竅」,和現在的職業、收入、學歷或聰不聰明無關,任何人都能簡單實行。只要了解這些,你的人生就能如你所願改頭換面。
 

作者介紹

作者簡介

長岐隆弘
長岐隆弘
曾為日本資深銀行理財專員,為了給家人更好的生活品質,投入不動產投資產業,並開設了「ASSET LIFE管理股份有限公司」。現為不動產估價師、財務戰略企劃、ASSET LIFE管理股份有限公司代表理事。
作者以銀行理專的知識與經驗為基礎,透過不動產投資等資產運用,創造月入百萬日圓以上的生財計畫,實現了財務自由的目標。現以日本少數精通金融、稅務的不動產估價師身分,每年在日本各地舉辦演講,參與人數超過千人,是相當活躍的財務戰略顧問。著有《便宜買下「超優良物件」的不動產投資法》、《聰明留住你的錢!房東的節稅對策》(以上皆為PAL出版)。


譯者簡介

連雪雅
生活中少不了日文的陪伴,對翻譯工作懷抱著高度熱情。
譯作包含食譜、親子教養、旅遊圖文、醫療保健等生活實用書籍與小說。

 

目錄


目錄
PART 1為什麼你的錢都不會增加?
1.就是因為這樣,你的錢才「沒增加」
2.揮別「一般的金錢常識」!
3.以前很好賺,現在很困難的股票投資
4.錢不增反減的金融商品是什麼?
5.分散投資無法讓錢變多?
6.銀行員悄悄進行的「生財方法」是這個!

PART 2銀行員「拉攏錢靠近」的10種心態

1.你能夠正確說出「自己的存款金額」嗎?
2.無論如何,就是先「謀利」,錢增加有其意義
3.為「重要」的事、「無謂」的事排定優先順序
4.因為「安定」,所以安心,盡力避開「風險」
5.「實質價值」最重要,別被「感情價值」左右
6.總而言之,「外表」占九成
7.「人性本惡」
8.絕不「樹敵」
9.「組織的力量」能用就用
10.不單是賺錢,社會意義的「表面工夫」很重要

PART 3銀行員「吸金」的10種技巧
1.出色的「情報收集能力」,只有掌控情報的人才會贏得勝利
2.調查、調查、調查!工作的90%就是調查!
3.「計算」得比誰都快
4.看懂「決算書」
5.無法自我管理的人,無法理財
6.一定要遵守「約定」,借錢等於是「給予信用」
7.任何事都堅持到底,擁有「爬蟲類般的固執」
8.時間就是「生命」
9.為了獲得金融的知識或證照,別吝惜「自我投資」
10.珍惜生財的源頭——「其他業界的一流人脈」

PART 4向銀行員學習絕對賺錢的「生財術」
銀行員的「生財」行動分為四個階段
準備篇
1.消費者信貸的融資、分期付款要馬上還
2.丟掉手邊所有的集點卡
3.只留一張信用卡,其餘的通通剪掉
4.使用「三個錢包」
5.每天查看存摺

存錢篇
1.創造「金流」,幫助自己輕鬆存錢
2.擁有「三個銀行帳戶」
3.將「收入的10%以上」轉作儲蓄
4.房、車方面的固定開銷,控制在收入的40%以下
5.重新檢視保險公司的「保險」
6.精算支出

生財計畫篇
1.開設海外帳戶,當作儲蓄帳戶
2.整理手上現有的金融商品
3.製作自己的P/L與B/S
4.思考自己的人生規畫

生財投資法篇
1.銀行員式「財產三分法」
2.你知道「平均成本法」嗎?
3.銀行員私下進行的「海外投資」
4.銀行員必做的「副業」是什麼?
5.不動產投資的優點
6.不動產投資的缺點
7.檢視投資用不動產的三大重點
8.賣也好、留也好,銀行員最愛的金融商品是什麼?

PART 5成為「守」富的要點
「錢」是什麼?
雖然重要卻沒人知道的金錢習性
成為百萬富翁的能耐
守不住錢的人,「忽略」的三件事
你知道其實錢本身沒有價值嗎?
讓錢去「賺」錢
時間買得到,你知道嗎?
你已經做好20年後的計畫了嗎?
 

詳細資料

  • ISBN:9789869428170
  • 叢書系列:學習館
  • 規格:平裝 / 240頁 / 21 x 14.8 cm / 普通級 / 單色印刷
  • 出版地:台灣
 

內容連載

Part 4向銀行員學習絕對賺錢的「生財術」

1銀行員的「生財」行動分為四個階段

本章將針對核心部分的「生財行動」進行說明。
這個行動分為四個階段:
1.準備
2.存錢
3擬訂生財計畫;
4投資。
接下來為各位依序說明,銀行員根據第2章、第 3章的心態與技巧,實踐的「生財行動」。
全部都是銀行員有採取的具體行動。

準備篇

1.消費者信貸的融資、分期付款要馬上還

銀行員每天都在處理金錢的借貸,接觸過的借款人不計其數。不管手邊的錢多或少,即便是有錢人,因為鉅額的借款走投無路的人其實不少。有人為了還錢拚命工作,也有人為了還錢又去借錢,在那樣的惡性循環下自毀人生。
借款分為「良性」及「惡性」,銀行員絕對不會使用惡性借款的融資、分期貸款、信用卡般有循環利息的分期付款。

因為他們知道,為了買想要的東西借錢、被感情價值左右,或是為了「虛榮心」借錢都是「惡性借款」。

那麼,什麼是「良性借款」呢?
「借錢哪有分什麼良性、惡性?」應該很多人都這麼想。
不少人認為借錢本來就不是好事,可是,「良性借款」確實是存在的。
「良性借款」是指,為了得到還款利息以上的回饋而借的錢。
後文將為各位仔細說明,具體的「良性借款」方法。
因為消費者信貸有融資或借錢的人,請先專注在歸還惡性借款這件事上。若手邊有未還完的惡性借款,絕對無法讓錢增加。

2丟掉手邊所有的集點卡
 現在各式各樣的店家都有集點卡,但銀行員一張都不會辦。
因為,他們知道集點卡最大的受益者,不是消費者而是店家。
近來受到通膨的影響,供過於求的市場充斥著「俗擱大碗」的東西,現代的日本面臨「東西賣不好」、「很難賣」的狀況。
這個問題使零售業煩惱了很長一段時間。

後來,出現了一個解決方法,就是「集點卡」。
集點卡除了能獲得顧客的個資,打著「來店消費、儲存點數就有好康喔!」的誘因,又能招攬顧客。
如今,各家企業「想賣東西或服務」時,幾乎都把希望寄託在集點卡。

當然,集點卡對消費者也有好處。儲存的點數可以享有折扣,而且各店家也經常舉辦集點卡優惠特賣之類的活動,確實給人很划算的感覺。

「現在趕快辦,今天買的東西就能儲存點數。」
結帳時一被推銷就馬上辦,於是錢包裡塞滿集點卡,這樣的人應該很多。

不過,請等一等!稍微冷靜想一想。
集點卡只能在那家店使用,就算不只一家,能用的店還是有限。

為了儲存點數,必須到那家店消費才行。
這麼一來,買東西就失去了選擇的自由,不是嗎?

購買真正需要的東西、儲存點數,那倒無妨。
可是,多數的情況都不是這樣。

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