土地法攻略（12版）

　　1.按最新修訂之土地相關法規所編撰，考生得以掌握最新動態。
　　2.各章單元皆整理出一定要懂的重點提示及一定要會的常考歷屆試題。
　　3.作者分析歷年考題趨勢，精心整理、編撰適合考情之內容，期使厚植考生應試實力。
　　4.架構依據考選部規劃之命題大綱所編排，命題趨勢輕鬆掌握得高分。
 

作者簡介

甄慧

　　現職：
　　台北大學都市計畫研究所博士班
　　崇右技術學院兼任講師
　　中華不動產知識交流協會不動產系列證照班講師

　　經歷：
　　台北市稅捐處稅務員
　　德明科技大學兼任講師
　　醒吾技術學院兼任講師

　　榮譽：
　　國家高考及格
　　專技不動產經紀人、地政士及格

第一節 土地法之緒論
 
本節主要先讓讀者瞭解土地的意義、種類、特性及類型等，期讓讀者能對以下章節之主題能快速入門，事半功倍。
 
壹 土 地
 
一、意義
 
（一）狹義：僅指地球表面之陸地。
 
（二）廣義：包括地球表面之陸地及水域。
 
（三）最廣義：舉凡陸地、水域及一切天然富源皆屬之。此為土地法所指之土地。
 
二、種類
 
（一）依權屬分：
 
1.公有土地：本法所稱公有土地，為國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地。（土§4）
 
2.私有土地：中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。（土§10）
 
（二）依土地使用管制分：
 
1.都市土地：指依法發布都市計畫範圍內之土地。（平權§3）
 
2.非都市土地：指都市土地以外之土地。（平權§3）
 
三、依使用性質分（土地法之分法）
 
土地依其使用，分為左列各類：
 
第一類：建築用地，如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等屬之。
 
第二類：直接生產用地，如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等屬之。
 
第三類：交通水利用地，如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等屬之。
 
第四類：其他土地，如沙漠、雪山等屬之。
 
前項各類土地得再分目。（土§2）
 
四、執行機關
 
（一）原則：土地法除法律另有規定外，由地政機關執行之。（土§3）
 
（二）例外：
 
1.由其他機關執行者。（土§59、101、105、122、131、132、159）
 
2.地政機關會同其他機關執行者。（土§86、126、192）