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設計師的機智工地生活:和師傅溝通一次OK

設計師的機智工地生活:和師傅溝通一次OK

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內容簡介

一張誠實裝修流程表揭開施工殘酷真相
不看會後悔的設計師機智工地管理
PICK精華版監工細節
讓你家的裝修少走冤枉路
  
  住宅裝修明明有找專業師傅把關,工法還選特優款,怎麼最後的成果還會漏洞百出?!
  原因就在施工過程沒有徹底把關,沒顧好頭尾細節,和師傅雞同鴨講,工才會沒做到位

  / 機智工地生活 1 / 漏做這一招  裝修做半套
  磁磚用白色填縫劑,不要馬上填縫,等收尾清潔再處理,避免白色填縫卡髒污染色
  地磚保護貼雙層,上夾板下PVC瓦楞板,夾板可防淺色地磚吃色
  拆下的新成屋新設備零件先拍照保護,釐清瑕疵歸屬
  管委會流程申請做半套,小心施工引糾紛
  別只拍事後照,歹誌會大條!工班施工過程階段拍照留檔,日後可回溯找癥結,不怕對錯人

  /機智工地生活 2 / 工法最高施工準則  不怕師傅做錯工
  訂立水平基準線與±0地坪完成面,沒統一會出包,房子水平會偏掉
  工班師傅開行前會,設備提前現場放樣溝通施工尺寸差,減少裝修失誤
  牆壁畫重點簡單說,拍照記錄,方便工班對接資訊,避免環節漏勾
  複合工程的工種要一起解說注意事項,減少錯誤施工,省得日後補破洞

  /機智工地生活 3 /人性化工地管理  降低施工風險
  拆下的馬桶別急著丟,給工班師傅當臨時洗手間
  匡列正確施工時間,做好敦親睦鄰。
  裝修廢棄髒水要先過濾再排放,請水電做臨時水電要加做汙水沉澱池
  進料堆放位置跟著動線走,還要避免受潮,降低建材耗損率

  /機智工地生活 4 / 一等高裝修設計秘密
  降板浴缸填平,鋼構stick板 + 輕質混凝土,減輕樓板承載
  夾層浴室忌諱紅磚隔間牆,不鏽鋼盤防水 + 輕鋼構法,才是設計王道
  老屋裝修別給樓板壓力,減量工法與輕量建材
  高低差比傳統門檻,更好洩水止水
  隔間牆壁有彎折比垂直線設計,更能擴大室內使用坪效。
  5mm 介面留縫,最佳防潮處理

  /機智工地生活 5 / 一流監工  和損耗說掰掰
  拆除階段,水電要全程在,鑿破水管及時修補,避免屋子淹大水
  老屋管道間管線要回填封平,才不會釀意外
  水電要從浴室先配管,讓泥作快動工,裝修才能快馬加鞭
  油漆除了計較幾底幾度,還要先盤查天地壁狀況,不OK馬上喊停工,先解決瑕疵點
  花式貼磚、多重配色油漆,設計圖、現場標號標色,跟著號碼走,不怕會做錯
  油漆標記用粉筆,簽字筆容易染色難處理
  輕隔間,規格製品,局部拆除挖鑿配管,一個不留神,小心洞愈挖愈大
  安裝專業設備,請找專業廠商,別全委託水電一手包辦

本書特色

  一生受用的6大機智現場工班管理 +  30個上流裝修監工細節。
  圈內一致推崇的工地施工守則,數十年工地實務經驗精華一次公開。
  必收藏的與工班師傅溝通施工零失誤要訣!

  從管委會事前申請、拆除、水電、泥作、木作、油漆工程環節,連一顆臨時馬桶與汙水沉澱池都沒漏勾,點出裝潢眉角,包管提升施工精準度,不當裝修冤大頭。
 

作者介紹

作者簡介

柯竹書.楊愛蓮/機智的設計雙人拍檔  


  二人各別擔任大湖森林設計總監與執行總監
  他們,工地打滾數十年,最懂工班師傅作業眉角;
  他們,愛把牆壁當黑板,拆步驟,圖解說明工法,設計圖畫滿編號與標色。
  因為深知,唯有擬出好懂的施工說明,才能好做事,不怕「工」走味。
 

目錄

作者序
設計,也是一種強迫症
好東西不藏私
 
CHAPTER  I  一張圖看穿設計真相

美麗是要代價  讓不同工種師傅好好分工合作
一張表看懂裝修流程在複雜什麼
 
CHAPTER  II  一生受用! 機智的現場工班管理
 
現場工班管理1  遵守管委會行政流程  減少日後施工糾紛
現場工班管理2  師傅是裝修最軟的軟肋  訂人性化工地衛生清潔守則
現場工班管理3  開工前施工中沒做保護工程   修繕費用花更大
現場工班管理4  和工班廠商開行前會   工地直接說明施工重點
現場工班管理5  讓師傅看懂聽懂  牆壁畫重點簡單說
現場工班管理6  訂立±0地坪完成面  統一所有工班施工標準
 
CHAPTER III  施工vs.監工  30個上流裝修必看細節
<拆除篇>

安排水電全程Stand by,拆除後配接臨時水電
亂拆結構,小心變危樓,對照拆除圖現場要再次確認
打掉地磚發現樓板薄,調整裝修工法與使用建材
 
<水電篇>
計算未來用電量,事先做好迴路規劃沒煩惱
現場二次丈量,接臨時水電,替埋管路徑做記號
浴室先埋管,讓泥作快動工,空調同步水電先喬位置
浴室拉設管和設備有關,水電、泥作、設備商,現場要聽設計師指揮調度
不同材質隔間牆配管,輕隔間牆設管快速,但要小心被其他工程破壞
中島廚房先算用電量,和廚具設備廠商確認細節
針對潮濕場所,必須安裝漏電斷路器
 
<泥作篇>
按空間屬性和法規,選用適合的隔間牆工法
紅磚隔間較耗時,高度高或大面積牆要植筋
石膏磚隔間施工快,樓板隙縫PU發泡填縫
我家牆壁會轉彎,放大室內空間使用坪效
貼磚眉角多,陽角收邊注重先放樣
依磁磚類型選工法,軟硬底施工厚度大不同
浴室是泥作大魔王,打底、防水、洩水坡度,一個環節都不能漏
高低差取代傳統門檻,解決浴室洩水止水問題
 
<木作篇>
木作無所不在,施工順序忌諱亂套,由上到下,從天到壁
天花板藏多種管線,空調設備預留維修空間
板材承重力有限,依建材特性做適度補強
浴室檜木飄香,記得離天地5mm留縫,超完美防潮介面
 
<油漆篇>

比幾底幾度還重要,先檢查天地壁有無狀況
電腦選色顏色精準,日後補漆不擔心有色差
選好色別急著開心,燈光、材質會影響顏色變化,現場模擬比對減少落差
要上漆的地方做編號,不怕師傅漆錯色
AB膠填縫板材交界留縫處,抓好3 mm 縫隙差,別只想靠批土草草了事
噴漆作業粉塵多,注意空氣對流,請木工退場減少懸浮物
 
<其他篇>
地暖濕式工法安裝,要與泥作師傅配合施工
無縫地板不怕溝縫卡垢,施工素地要乾淨平整沒裂縫
 
CHAPTER VI  秒複製創意設計施工要訣
 
建材不在多但要巧  花在刀口上才是好創意
IDEA 1  自然況味石皮牆  乾式複合施工一關卡一關
IDEA 2  中島石皮不鏽鋼嵌實木  多工無縫拼接粗獷藝味
IDEA 3  露台似窗非窗寒爐煮茶  現場實驗水幕雨遮深度
IDEA 4  內藏鋼構屋中屋  鐵件和木作的零尺寸差做工
 

作者序

設計,也是一種強迫症!
柯竹書


  當設計師的,總有些特質。慣性在生活上替自己累積靈感,一次 1 個、5 個、20 個,放在心裡,會立馬成型嗎?不會。要等等。有些是要放著,等待有緣人出現,等待讓靈感有機會成真的化學反應。

  那位有緣人,就是那位願意讓你放手做的業主,他出現了,我們才能提供專業,為他解說提案,等待業主願意點頭,也僅是打開某一段開關罷了,真要把之前累積的想法付諸實現,得去做到所謂的執行,而執行過程中或許順遂,或許一波三折,慘烈點,中途腰斬。

  設計師有如負責掌舵的船長,帶領著工班團隊,將平面上的空間設計圖,轉化成真的立體面貌。其中的過程,「他」,必須找到對的專業師傅,同時審慎以對每個施工過程。

  而每個工地突發狀況不會永遠一樣,設計師的職責無非在掌控這些突發的變數。回首數十年的設計與工地經驗,為了精準操控每個環節,習慣先在腦中計算每個施工步驟的可能性,留意不同材質施工介面與尺寸差,化繁為簡,把細節拆解步驟 123,好和工班師傅溝通說明施工注意事項,好去實現理想的設計願景。

作者序

好東西不藏私
楊愛蓮


  我常對助理說實戰比畫圖更重要,你畫了很厲害的圖,如果現場無法施作,再好的設計圖都會變成癈紙。說真的,我做設計這行業那麼久,每個工地遇到的事情都不一樣。有些是突發性或拆除完現場才會發現,例如,拆除後才發現管道間的吊管在滴水,或是管道間的磚牆沒有砌到頂,這時候我們的工地經驗變得格外重要。多年經驗會告訴我們該如何在很短的時間內,在減少過多損耗的狀況下,去解決問題。

  相對,我們更重視工地管理。只要工地管理好,許多事情也是可以避免發生。像是工地剛施工好的大理石枱面,不管是不是快接近完工,保護程序定不能少做,因為工程尾聲,很多工種都在現場收尾,若沒做好保護,依我們經驗,現場施工人員很容易把飲料或使用的工具放在枱面,容易造成美容好的大理石枱面刮傷或表面吃色。另外,木地板施工完絕對不允許施工人員和設計師(包含我自己)穿鞋子進去走動或收尾。

  這些全靠設計的經驗及工程中對周遭事物的觀察與細膩度。

  再說一遍,施工期間的工程管理真的非常重要,在工地中會發生的大大小小事情,有那些是我們可預防的,有那些是可以避免發生的,精華都在這本書中,分享給讀者我們多年來累積的設計施工經驗,希望大家裝修自己的房子時不會走冤枉路。最後重點,錢一定要花在刀口上,祝福大家心想事成,順利完成夢想中的家。
 

詳細資料

  • ISBN:9786269538300
  • 規格:平裝 / 208頁 / 17 x 23 x 1.2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
 

內容連載

現場工班管理 / 師傅是裝修最軟的軟肋   訂人性化工地衛生清潔守則
 
無論是哪種工地類型,社區大樓、豪宅或老屋,最重要的現場工班管理,非樹立衛生清潔守則莫屬。從建材物料的搬運儲放,到施工時間的訂立、工程期間造成的生活廢棄物,該如何堆放清運,以及對師傅們最為切身的工地臨時廁所,須明確規範,而一般最常聽到、遇到的管委會施工規定如下:
 
.施工進出須換證,須以有照片的證件為主
.工人依規定行走特定施工通道
.使用指定電梯
.全區室內外禁菸,如有需求,須在管委會指定的特定場所進行
.未經許可不能使用公共電源
.生活廢棄物需自行清運,不得占用公共資源
.如有延長施工時數,須1周前填寫申請單,提出申請
.不得擅用大樓洗手間,須設置臨時廁所。
 
拆卸的馬桶不要丟   給工班當工地臨時廁所
 
工地裡最引人詬病的,無非是和衛生清潔有關,公用馬桶不能使用就算了,案場內的洗手間,對部分有嚴重潔癖的屋主來說,捨不得新房子新馬桶,難免心裡有些疙瘩,連工班師傅早已見怪不怪,你也不能怪屋主小鼻子小眼睛,彼此出發點各異。不過,師傅們的人權與權利亦不可忽略。
 
坊間確實有些糾紛從中而來,甚至還聽過有工人會在公共樓梯間隨意方便,被鄰居不小心偶遇。可別因此替師傅貼上不良標籤,為了解決這道課題,良善的裝修案場會安裝汰換的舊馬桶,充當工地臨時便器,沒舊馬桶的,可買一個較便宜的馬桶,請水電工來接臨時水電時,安裝上去,供大家施工期間有解決生理需求的場所。
 
依照動線堆放材料   地點以不影響後面施工為主
 
現場工班管理更包括工程廢棄物的堆放清理,以及後續施工需要建材物料的儲放管理。沒說明規則,部分師傅會依照他們工作習慣,以方便他們執行方式任意擺放。例如拆泥作把他們要使用的水泥、砂石、紅磚與磁磚等等,放在離大門入口近的地方,或是把進料放在要砌磚牆的位置,影響其他人進出與施工困擾,更可能造成期間不必要的損耗,建材器具搬來又搬去,不僅徒增人力,建材有耗損風險。

會員評鑑

5
2人評分
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2則書評
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立即評分
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5.0
|
2022/02/28
很實用的工具書,對有設計裝潢需求的屋主,本書的內容有助於改善我們平時沒想到的盲點,彩色的圖片與潛顯易懂的敘述是我極力推薦來收藏的一本好書,
展開
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5.0
|
2022/01/20
從事房屋仲介這一行做了20幾年
看完這本書才很清楚的知道工地的管理是需要專業及多年經驗的累積。
以前總是覺得房屋裝修很簡單,
找不同的工總(水泥工,水電,系統櫃)發包出去就可以了~
看完這本書後才知道原來很多細節是我們以前不知道的,也沒有人會告訴你的~
所有工地的機密工程管理通通在這本書裡,
我看完真的收穫很大,
感謝這本書的作者無私的分享
造福了我們這些相關行業的人員
也可以讓我們分享給我們的買賣雙方客戶。
真心推薦給大家有需要房屋裝修的讀者
可以去買來閲讀及珍藏。
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