2024民法概要(不動產經紀人考試適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(十三版)

　　不動產經紀人專用《民法概要》（書號：9786267353981），2024年，風光改版！

　　若您是第一次投身不動產經紀人考試，同時又不具備法科基礎，民法深似海，勢必會讓人感到失措，不知該從何下手。有著超過40年經驗的三民輔考，此次將內容大幅刪修，濃縮考點，並由資深編輯與張大智老師多次討論後，將考題、案例，及學說實務見解穿插於課文段落，深入淺出，是一本能令考生「高效學習」的好書。

　　三大必買特色：
　　★掌握命題要點，輕鬆攻略民法！
　　★自學最佳利器，高分最強秘笈！
　　★獨家贈送不動產經紀人名師林強＿傳授考前必備的高效分配學習法

　　【常見問答】
　　Q：本書有包含題庫嗎？
　　A：本書萃取民法精要，各單元後附精選試題；書後並收錄108-112年試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！

　　Q：請問本書是最新的法規嗎？
　　A：本書收錄至出版日前之最新法規。

　　【考試簡介】
　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度、沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產經紀業所重視者，乃樂觀、進取、具有服務熱忱的人才，學經歷背景則為其次。因此，從業人員取得不動產經紀人證照，更能證明自己的專業性，誠為獲取客戶信賴之重要條件。

　　【本書適用】
　　這本《民法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

　　．民法專有名詞又多又難，非法律系的一般考生也能讀懂嗎？
　　．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？
　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？
　　．選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項？

　　以上關於考生對《民法概要》這科所面臨的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！

　　【本書優勢】
　　一、專有名詞、法律概念之高效學習
　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。本書濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，簡要說理、深入淺出，難懂的專有名詞迎刃而解，有助於考生高效學習、藉由概念理解而令記憶長存。

　　二、「舉例言之」、「精選試題」掌握考點
　　本書在常考重點之條文，加入實務案例以及歷屆試題所設問之情境，以舉例言之的方式，予以單刀直入的剖析，協助讀者理解條文規範意義與考點內涵。每單元之後亦附有精選試題，可透過考題練習檢驗自我學習成效。縱使民法條文上千條，亦能以簡馭繁，充分掌握考點、盡取上榜奧義。

　　三、最新5年歷屆試題100%題題擬答與詳解
　　本書收錄108～112年普通考試不動產經紀人考試試題，並題題詳解。選擇題的解答以「逐項解析」為原則，帶領讀者破解各選項的迷思；申論題的解答層次分明，為讀者提供標準的作答範例。憑藉本書，面對選擇題的時候，能輕易辨別各選項的差異，選出正確答案；面對申論題的時候，能一望即知關鍵爭點、切中得分要領，句句精簡流暢。

　　四、獨家贈送名師導讀影音課程
　　買書就送三民輔考名師戴久喨民法概要導讀影音課程，由名師親自操刀錄製，歷屆上榜生一致推薦。導讀課程只送不賣，詳情請掃描封面QRcode！

　　【三民考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：蕭韞真
　　國文：59分
　　民法概要：83分
　　不動產估價概要：88分
　　不動產經紀相關法規概要：82分
　　土地法與土地相關稅法概要：89分

　　大學念的是國際企業管理學系，畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系，對不動產毫無任何基礎，在與客戶來往時，常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照，因而懷疑我的業務能力，在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到，這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係，備考時間根本不夠用，強迫自己社交生活停擺，讓心靜下來，全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累，曾經一度想要放棄，考完地政士後緊接著就是經紀人考試，幾乎沒有喘息的時間，但我鼓勵自己，牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛，抱著必勝的決心，最終讓我一年內考取雙榜。

　　分享各科準備方法：
　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用得到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。

　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。

　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。

　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。
 

作者簡介

張大智

　　具10年以上法律類教科書編撰經驗，專長為地政士、不動產經紀人相關之民法、土地法。擅長將實例融入艱澀法條，提供讀者嶄新的記憶切入點，並融會貫通在答題中。

　　現職
　　企業資深法律顧問

　　學歷
　　國立大學法律系
　　國立大學法律研究所

　　經歷
　　三民輔考法科書籍作者