預售屋全攻略 (電子書)

Chapter1觀念篇　成屋看不見，預售屋才看得見！
買成屋，真正的黑心你看不見！
買預售屋，有三大優勢
履約保證，不怕建商收錢落跑

Chapter2準備篇　購屋前的準備功課
家庭財務健檢：35/35原則
查詢實際成交的歷史價格
如何找到我的「理想家」
其他要留意的選屋原則

Chapter3簽約篇　簽約細節睜大眼
熟悉不動產交易「契約範本」
各款應記載條文之目的
其他簽約應注意事項

Chapter4監工篇　預售屋施工現場勘查大曝光
監工的行前準備工作
監工重點1：結構工程
監工重點2：機水（弱）電工程混凝土—結構體中的筋肉
監工重點3：室內裝修工程

Chapter5驗收篇　怎麼驗收，房子才不出紕漏？
 

作者自序

　　買房子應該是絕大多數人一生中，最大筆的金錢支出，也可能是自己與家人使用最久的一項「設備」，然而，大多數的消費者在買電視、買電腦、買車或購買其他日常生活用品前，一定會去探聽什麼品牌比較好、在哪買比較便宜、開箱後有沒有碰到什麼難以解決的缺陷，然而面對買房前的「功課」，為何少了這些步驟？

　　以我自己為例，我在建築這個領域浸淫十多年，非常清楚其中的「黑箱」作業。所以在我有結婚的計畫時，便花了兩年的時間，看遍大台北地區超過150間以上的房子，只為了替自己與家人找到適合且能安心居住的好屋。

　　大家都知道，房地產有太多的訣竅在其中，一般外行的民眾根本看不懂其中的彎彎繞繞，只能聽信建商或房仲業者片面的「專業建議」，等到三、五年住出問題後，才發現自己上當受騙，但此時早已求助無門。

　　所以我出這本書就是要告訴大家，若不想花了上百萬、上千萬的畢生積蓄，卻買到終生後悔的房子，最好的方式就是購買預售屋，親眼看著它從平地到完工，且一路都是在自己的監工中完成，透過真正的「眼見為憑」，才能讓自己住得安心。

　　這本書，是我將十多年來蓋房、看房、買房以及賣房的經驗匯集而成，總共分為五大篇，從買房到交屋的過程，逐一詳細說明。

　　事實上，我更認為，這本書不僅適用於想要購買預售屋的讀者，本書更是所有想要買房的讀者，絕對必備的「秘笈」，因為本書把所有買屋該注意的眉眉角角，全部說清楚，講明白！所有建商與房仲不告訴你的祕密，本書通通告訴你，讓你從此不必怨嘆花錢買教訓，哀怨千金難買早知道！說它是「買房全攻略」，一點也不為過。

　　最後，希望本書出版後，能夠為「房事」擔憂的您，提供一個完整的建議方案，讓您在高房價的世代，也能擁有一個安身立命的好屋住宅。