創下多項首例的保二總隊警消社宅與辦公廳舍公辦都更案：
臺灣首例為警消人員興辦的社宅專案；
首度由中央所屬單位發包的社會住宅；
首例都更條例修法後劃定「策略性更新地區」。

▉保二總隊基地興辦社會住宅及辦公廳舍公辦都更案

鄰近捷運交通樞紐的土地開發，對整體都市發展影響舉足輕重。位於新北市捷運景平站的保二總隊基地因機關屬性特殊，長期處於對外封閉、低度利用的狀態，在啟動社會住宅興辦及公辦都更後，成為中和地區重要的空間再生契機。
保二總隊基地分為東、西兩側；東側以都市更新興建警察辦公廳舍、全棟社會住宅，並規劃高齡日照中心等服務設施，西側則改建為警消社會住宅，照顧勤務調動頻繁的警消基層人員，為其打造結合居住與辦公的生活場域。東側更新基地也以平均低於45% 的建蔽率，創造更多與鄰里共享的開放空間，為人口稠密的中和地區創造難得的都市休憩場域。

本案特色

1.集結四種不動產空間，創造多贏的基地：本案基地上同時有警察辦公廳舍、社會住宅、一般住宅、商業空間等四種屬性各異的空間。基地活化後將大幅改善市容、增加鄰里共享的優質開放空間，讓本案成為一項創造「多贏」的土地開發案。
2.中央機關發包興辦社會住宅首案：本案社會住宅由營建署（現為國土署）擔任起造人，包辦土地盤點、跨單位整合協商、規劃、設計、監造和發包，示範操作中央興辦社宅流程。
3.《都市更新條例》修法後劃定「策略性更新地區」全國首案：在中央與地方共同研議之下，本案劃定為「策略性更新地區」，讓影響都市發展強度的容積率有更細緻的規劃。

▉國家住宅及都市更新中心公辦都更技術專刊

都市更新過程除了涉及法律、估價、土地開發、建築規劃設計、營運管理等不同專業領域外，更要從不同角度持續溝通協調、產生共識。
「國家住宅及都市更新中心技術專刊」系列聚焦公辦都更案，仔細梳理個案興辦歷程、記錄個案面臨的課題，呈現「都更的人」運用專業解決問題的過程，與大眾分享公辦都更的不同思考角度和做法，打造永續宜居的城市。