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節錄自《拆除工程──拆除,你該注意的事》

拆除前、中、後,都有些該注意的事,好比要先斷水斷電以保安全,再來,可趁干擾視線的雜物或木作假牆等障礙清除後,好好檢視一些平常不見天日的角落,有沒有壁癌或漏水。至於哪些該拆哪些不能拆,最好在現場交代清楚,建議再用紙寫下來,因為不是每位工頭的記憶力都很好。拆除的工期長短不一,以30 坪老房子的全屋拆除為例,有的工頭會一次派5∼8 個人,一個上午就拆完了,速度很快,但有的工頭老神在在,一次派2∼4 個,就得拆個2∼3 天,所以要問清楚,以免你到現場時,都已拆完了,不該拆的也拆掉了。

提醒1
先斷水斷電斷瓦斯�

斷水是關水表總開關,斷電是關總開關箱,斷瓦斯則是把總開關關起來。若要改瓦斯管線者,要與瓦斯公司聯絡。

提醒2
檢查漏水

漏水大概可分兩種類型,一種是明目張膽地出現在你眼前,常見在牆角,以壁癌的樣子宣告他存在的本質。另外在浴室周圍的牆壁,以及會直接淋到雨的外牆,都較易漏水。
第二種是隱藏式的,藏在地板或木作牆內。例如,當地板敲掉磁磚時,水泥地會溼溼的,就可能是水管破裂,但也可能是由外牆滲漏進來;還有當木作牆或天花板一拆掉後,才會發現原來裡頭的牆早已面目全非、爬滿壁癌。

遇到漏水要立刻處理,且須在泥作前把漏水源抓出來,不然,泥作封底後,還得再挖開來,如此做兩次工,浪費錢又費心。捉漏也一定要找到漏水源頭,像壁癌若是水管滲水造成,就得先把水管修好,不能只把牆壁表層清掉後直接塗上防水漆,因為源頭沒解決,日後還是會產生壁癌。捉漏會視範圍與嚴重度不同,從5000元∼5萬元以上都有可能。

提醒3
檢查有沒有蛀蟲

蛀蟲也會在拆除時發現,最常見的是踢腳板、木作櫃或木地板下,會發現粉末或細木屑;除蟲費用從7000元∼2萬元不等,看來的次數而定。有的只來一次,多在拆除後,水電切溝前進場;費用收較多的,就會來兩到三次,殺得較乾淨,看你跟除蟲公司的約定,重點是在「木作工程」前,要殺乾淨。但要注意的是,蛀蟲也有不同種類,不同的蟲有不同的除法,要向除蟲公司問清楚。

提醒4
窗框拆除,連同內角水泥層一起敲

拆鋁窗時, 除了窗框要拆,四邊窗框的內角水泥層也要打除,日後將由泥作填縫做防水。若沒有打掉四周,新的填縫無法與舊水泥牆結合,日後就易漏水。(可參看本書的泥作鋁門窗篇)

提醒5
窗外的磁磚是否敲除,得先告知

窗外的磁磚要不要打,則要與設計師或工班先講好。若找不到與原磁磚相合的磚,通常都不會打;有的拆除師傅會不管這麼多,就隨意打了下去,像這位朋友的家,後來泥作就直接幫他填平,但也懶得再去找磁磚來配,因為找新磁磚容易,要找到與舊磁磚相合的磚,常要花不少時間。於是就直接上水泥未貼磁磚,不但不美觀,防水力也較差(磁磚的防水力還是比水泥好的)。

提醒6
拆窗後,要用帆布封窗

鋁窗拆下來後,要用帆布包好空洞,不然室內的器具或石塊、磁磚掉下去砸到人,就不好了;也可防下雨時,雨水滲入地板下層,因地板已打除見底,會造成漏水。

提醒7
消防管線、灑水頭不能移位與拆除

消防管線會走在天花板內,通常是紅色的管子,有些人會嫌消防灑水頭不好看,想移位,但這些灑水頭都是有偵測火災的功能,原位置即是最均等偵測的安排,為了居家安全著想,建議都不要拆,也不要移位。

must know你應該知道
有些東西,不拆更省錢

其實,不是什麼東西都要拆,只要加點小設計,有些東西即可重新利用。特別是可以重新「拉皮」的門片,骨子裡不用改變,只改「表面」就可輕鬆營造不同的風格。

1. 不拆磚牆,再利用創造個性空間
喜歡這種白色磚牆的fu 嗎?那老屋拆除時就要請師傅幫個忙,在敲磚牆時,下手輕點,儘量保持紅磚的完整。不過,就算敲得碎碎的,水泥也有一塊沒一塊的,也很好(現在流行的工業風,還要請人特別搞成這模樣,你家只要有個拆除師傅就行了),然後再上個白漆就好啦。可以省下拆牆以及重新砌牆的錢,會省很多!不過,這種舊磚牆的質感當然比不上新砌的牆,這是選擇此法要有的心理準備。

2. 不拆室內門,小拉皮變新門
預算有限的人,其實可以保留原室內門,只要在門外貼木皮板,即可改變外觀。新作一扇門約7000∼1 萬2000 元,貼皮做法可省下門的材料費或油漆費。但並不是每扇門都適合如此做,因為要考慮到貼皮後,會增加的厚度,與原門框是否相合的問題。

3. 不拆桶身只拆門片,衣櫃夢幻美形術
舊木作櫃不一定要全拆掉重做,只要桶身與內部五金都好好的,可以保留桶身。那外觀的部分則可靠更新門片來改變,例如,不喜歡原淺木色的櫃子,覺得造型較一般,就
可以換個新造型的門片,也可順便再加幾個抽屜,增加收納量。整體改造後,就與之前的風格差很多。
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