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從負翁到富翁:負產階級大革命

從負翁到富翁:負產階級大革命

  • 作者:趙明澤
  • 出版日期:2012/04/16
內容連載 頁數 3/4

一生為銀行打工
「負翁」的誕生離不開銀行的「功勞」,可以說他們是真正的始作俑者。銀行向所有借錢者展開笑臉,心裡想什麼、要什麼,他們心知肚明。超前消費意識的增強,信用卡透支業務的勃勃生機,讓銀行看到了巨大的利潤空間,他們開展貸款業務,賺取房奴、車奴、卡奴支付的利息,讓這些人為自己打工。

有些人認為這種模式等於安裝了一台發動機,加速資金流轉,盈利倍增。據調查,美國經濟77%的推動力來自於超前消費。在中國,由於長期養成的儲蓄節儉習慣,銀行裡存儲巨額財產,哪怕拿出其中一小部分,也會極大刺激經濟發展。

李輝想要貸款買屋子,而貸款買屋有三種還款的方式,十年、二十年或者是三十年。

李輝也不明白其中有什麼差異,正當他為之迷茫的時候,向他講解的售屋小姐告訴他說:「還款的年限和還款的方式都是很重要的,還款的方式有兩種,一種是等額均還,也就是說每個月都是還同樣的數額,這樣長時間背著同一個包袱就不怎麼覺得沉重了;還有一種就是一開始還款數額會比較多,隨著月份遞增,還款數額逐漸降低,這樣會越來越輕鬆。」李輝聽著售屋小姐認真的講解,心中也在盤算,但銀行既然相信自己,減輕自己買屋子的壓力,就應該對得起這份責任,那就是在規定的期限內把銀行的錢逐一還掉。

按規購屋,銀行提供貸款,看起來是一筆划算的買賣,是得自銀行的幫助。可是拍完胸脯,簽完合同,就要小心了。有句話說,「按照規定,就是被銀行按在地上,每個月揭一層皮。」這種說法很難聽,卻是多數人的真實感受。按照規定還款到底是什麼?是提前享受,還是壓力重重?
按照制度說起來比較簡單,當個人準備買屋子時,向銀行申請貸款,銀行把錢付給房屋仲介商,仲介商再把房子交給個人。這樣一來,個人向銀行承擔債務,履行還款協議。在這一過程中,銀行賺了利息,個人得到房子,房屋仲介商賣了房子,似乎皆大歡喜,可是仔細推敲就會發現其中隱藏的問題:

1、銀行貸款利率沒有鎖定。因為貸款利息不穩定,如果超過歷史平均水準,這時算一算,為房子支付的錢財到底是多少?
2、按規購屋,房子還不屬於個人,如果房價下跌,卻關係到個人利益。房屋裝修、產物保險費等等,又會占用一筆資金。這時再算一算,房子究竟花了多少錢?

一路算下來,你會驚訝地發現,房子不是自己的,是從銀行租來的。為了還清貸款,自己不過是給銀行打工罷了。但現實尚不止如此,還有一個問題必須面對,這就是房屋折舊。從國際慣例來看,一般按照三十年來攤銷,相當於一3.3%。對購屋的個人來說,攤銷的只有房屋的價格,沒有其他價值。

其他如購車、信用卡,也如出一轍。銀行不是傻瓜,他們不但製造「負翁」,還設法與「負翁」們鬥爭,防止壞帳、不還錢,為此引入保險機制。不管是誰,貸款買什麼,必須購買相關保險。一旦個人還不起錢,銀行就向保險公司索賠。

儘管有了保險公司作保,銀行還不滿足,他們不肯消極防範,於是採取主動出擊策略,這便是「黑名單」措施。一旦某些貸款人還不起錢,就被放入「黑名單」,成為「不受歡迎的人」,此後不予發放任何貸款,無論與哪家銀行打交道,都會被拒之門外。嚴重時,還有可能被告上法庭,承擔法律責任。

總之一句話,銀行設置的重重保護措施,猶如個人身上的層層枷鎖,使人欲罷不能,終生都在為銀行賣命地工作。
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