法律這些事兒（二）︰生活中不得不懂的法律

第一章房產
熱線部分
窗戶被人擋了怎麼辦／1城里人可否繼承農村的房產／2鄰村的村民可否到本村買房子／3房產已經過戶，贈與合同可否後補／4婚後買房可否約定份額／7婚前房產拆遷，離婚時如何分配／8未通知暖氣試壓家被淹，找誰／10買房對方不遷戶口怎麼辦／11爺爺的房子如何過到孫子名下／12房子已協議公證給對方，如果又發現了別的遺囑怎麼辦／14房子給兒子但未過戶可否要回來／14口頭說好的和合同寫好的以哪個為準／16公房拆遷怎麼辦／17買房子沒土地證怎麼辦／18公房是買下好還是承租好／20沒有房產證的房子是否可以買／22房產證應該落誰的名字／24移動公司可以硬往我們樓頂安設備嗎／25

短信部分
與前物業簽的租賃合同是否有效／27婚前的房子離婚後怎樣還歸自己／28婚後拆遷，新房是否是共同財產／29為了少繳稅，房價低估是否有效／30父親和弟弟賣我的房子怎麼辦／31沒有產權證的閣樓可以買賣嗎／33可否在農村落戶之後購買小產權房／35房價何時會降／36小產權房將來會怎樣／37小產權房是否可買／42無產權的房屋拆遷怎麼辦／43只有土地使用證的房屋如何買賣／44村民之間如何買賣、繼承房屋／45買房子寫上未婚妻的名字應注意什麼／46…村委可否強拆村民的房子／47地下室是否有公攤面積／48可否約定誰出錢誰得房／49贈房人去世，房子歸誰／50可否越過買房人從開發商手里買他的房子／51物業可以給自己長工資嗎／52地產商違約應否補差價／54沒結婚共同出資買的房，離婚怎麼分／55

第二章 土地
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第三章 醫療
第四章 借貸
第五章 綜合

監評員居住的小區有一位50多歲的保安員喜歡听廣播，監評員在聊天時問他“愛听什麼節目”，他說︰除了新聞、評書，就是《法律熱線》。監評員問他“為什麼愛听《法律熱線》”，他說︰現在是法治社會，老百姓要懂法、用法、守法，《法律熱線》教你學法，听起來順耳。監評員又問他“怎麼個順耳”，他說︰更多的說不上來，就是愛听。

《法律熱線》晚上9:00-10:00在廣播新聞頻道播出，這時段雖是大多數人看電視的黃金時間，但《法律熱線》收听率卻居高不下，使這一時段成為新聞頻道晚間收听高峰，听眾滿意度調查也名列新聞頻道前茅。

帶著“听眾為什麼愛听”的問題，監評員從3月5日至10日連續听了一周《法律熱線》節目。初步感受有那麼幾個“性”，即需求性、貼近性、新聞性、生動性。

一、需求性

我國是一個法治國家，有法可依，有法必依，執法必嚴，違法必究，是每一個公民必須遵循的法制原則。我國又處于社會轉型期，不斷有與群眾生活密切相關的法律法規出台，需要媒體緊跟國家立法步伐，為群眾解說新頒布實施的法律法規和司法解釋。特別是，隨著我國改革的小斷深化，各種社會矛盾和問題小斷出現，為了堅持科學發展觀，建立和諧社會，需要媒體幫助廣大群眾（尤其是弱勢群體）學法、懂法、用法、守法，並運用法律武器維權。《法律熱線》和其他媒體法制類節日一樣，適應了社會發展和廣大群眾的這種需求。從節目宗旨看，《法律熱線》以普及法律知識、提高市民法律意識和法律素質、化解社會矛盾、維護社會穩定、促進社會發展為己任，通過對听眾熱線問題的解答、分析、探討和交流，引導听眾用法制思想看待社會，用法律的思維去分析糾紛問題，用法律的原則來指導生活。日久天長，《法律熱線》成為熱心听眾喜歡和信賴的法律顧問和知心朋友。

二、貼近性

周一至周四《法律熱線》主要是由節目的編輯、主持接听、解答听眾在日常生活中遇到的各類與法律有關的問題。在每期1小時節目時間里，接听听眾熱線電話和手機短信20個左右，其內容都是听眾遇到的困惑並迫切需要回答、解決的法律問題，這些問題包羅萬象，都與听眾的日常生活質量和利益息息相關。如臨評員在節目中听到的︰“女方是外國人，結婚要具備什麼條件？怎麼辦手續？”“男方車禍死亡，女方有小女孩，財產怎麼分？”“我兒子沒結婚，借兒子名字買房子，產權怎樣才能歸兒子？”“我拍的照片被人拿去做廣告，如何處理？”“我買房子交了預付款，開發商兩天後退錢說不賣了怎麼辦？”“三年前我將一壞摩托賣給收廢品的，後來交警部門說這輛車撞人了，要我承擔責任，怎麼辦？”“我工作合同3個月後到期，我想提前辭職怎麼辦？”“農村有荒地，能不能去種？”“村干部引進一開發項目，佔用3000多卣耕地，搬遷20多戶，村民覺得不妥，如何維權？”“我與某公司發貨人經濟糾紛，不滿仲裁結果怎麼辦？”“我交了5萬元定金，對方不來貨，在哪里打官司？怎麼打？”對這些問題，主持人“從專家的角度為听眾作分析，以朋友的立場替听眾去考慮”，取得了“生活點滴，事事有法可依；人間百態，天天從法說起”的效果。听眾在熱線電話和手機短信中（每次熱線節目都有多個），不吝溢美之詞感謝主持人簡潔明了的解答。《法律熱線》還從听眾需求出發，拿出整個節目專題解答听眾反映比較集中的問題，如反映房子問題很多，成了“第一熱線”，為滿足听眾要求，3月8日節目專門請律師進行專題解答，听眾熱線電話和手機短信接連不斷，節目結束時意猶未盡。

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